不增项的装修费用还会增加的原因都在这里|六哥说装修041

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下一期，告诉大家“不增项的装修费用还会增加的原因都在这里 ”！

＊═—═—═—═＊问题是啥 ＊═—═—═—═＊



装修费用不断的超，
不断的加，没完没了！
是不是有很多的朋友在装修合同签了之后，
就会发现装修费用好像根本没有办法控制下来。

在上一篇文章 《六哥说装修040|装修施工费用为什么会没完没了的加？》 中提到了一些导致装修费用不断上涨的原因，在签定合同时，要特别的注意对装修报价进行审核，要特别的注意装修报价中很多的隐性的收费项目，下面就和大家分享一下，常见的装修隐性收费项目有哪些？

＊═—═—═—═＊水电分析＊═—═—═—═＊

01：只报单价无施工量
目前大多的公司，水电项目大多只是报单价，而缺少具体的施工量，只是约定最终按实际发生量结算，其在签合同的时候告诉你的预估费用或者是预收费用。
提示和建议：预收和预估费用，不等于最终的结算费用，实际发生量结算的金额往往会有很大的出入。建议在签定合同的时候，确定出自己可以接受的允许上下浮动某种比例的预算出来（如5%、10%等，超出部分由施工方承担）。

02：水电套餐计价
提示和建议：对于此种情况，由于建筑面积（或套内）面积是固定的，但是需要注意该种计算方式包含的具体数量，是否对改造的总的点位或者是改造的长度是否有限制要求。先了解自家是否会超出该限制要求，超出部分会增加多少的费用，在提前签定合同时加以落实。

＊═—═—═—═＊瓷砖分析＊═—═—═—═＊

瓷砖铺贴：瓷砖铺贴，常见的是按照平米来计费，大多是以常规瓷砖采用水泥砂浆作为粘接剂的报价方式。
其中的常规规格大多是指如下一些规格：墙砖大多是指300*300、300*450、300*600等规格的瓷砖；地砖大多是指300*300、330*330、500*500、600*600、800*800等规格的瓷砖，这些之外的一些瓷砖，如超大规格或者超小规格、异型规格等都是需要单独增加费用的。
总体而言，瓷砖铺贴方面可能产生的额外的收费，主要有如下一些方面：

03：拉毛铲除及重新拉毛费用
当墙面的拉毛层出现空鼓开裂脱层问题时，需要对其进行铲除，然后重新进行拉毛处理。由此会产生铲除拉毛及重新拉毛的两个施工项目的费用。

04：铲除找平层及重新找平
当墙面的找平层出现空鼓开裂脱层问题时，需要对其进行铲除，然后重新进行水泥砂浆抹灰找平处理。由此会产生铲除找平层及重新抹灰找平两项收费。

05：基础水泥砂浆找平费用
当墙地面基层偏差过大时，如墙体、烟道的垂直度偏差过大、地面平整度偏差度过大（北京出现过某小区室内地面水平度偏差达到7cm的情况）时，需要对其进行找平处理。由此会增加相应的水泥砂浆抹灰找平的费用。

特别提示
上述03、04、05项费用，都和瓷砖铺贴前的基层处理状况是否合格有关系，当基层处理不合格时，需要对其重新处理后方可进行瓷砖铺贴工作。
其检查方法可以查看《六哥说装修032|砖前都验收些什么？》中的相关介绍，在进行装修报价时，提前对厨卫墙地面基层处理状况进行检查，以确定是否有上述03、04、05中额外增加的费用。

06：特殊规格瓷砖铺贴费用
小规格、超大规格、六边形、三角形瓷砖等特殊规格瓷砖的铺贴费用会较常规规格的瓷砖高，也会产生额外的费用。
提示和建议：在进行核查装修报价时，对此进行落实，了解清楚特殊规格瓷砖铺贴费用是否有规格大小等限制及特殊说明，相应的会额外增加多少费用。亦可依据瓷砖施工费用的情况来合理选择瓷砖规格，以控制整体的装修费用。

07：地砖上墙铺贴费用
地砖上墙，就是指将密度较大的瓷砖作为墙面瓷砖进行装饰，由于其份量沉，很多的施工方在铺贴这种材质的瓷砖时，为了增加瓷砖的粘贴的牢固性，大多会采用成本更高的瓷砖粘接剂进行铺贴。由此也会导致装修费用的增加。
提示和建议：建议提前了解清楚自己是否会选择地砖上墙的产品作为墙面装饰。

08：菱形铺贴费用
瓷砖铺贴费用中，大多是指常规规格瓷砖采取正铺的方式铺贴的费用。当选择菱形铺贴时，都会增加收费。
提示和建议：在装修前，可以根据自己的装修风格，了解瓷砖铺贴时是否会有菱形铺贴。以此提前了解该项目额外会增加的费用。

09：拼花铺贴费用
铺贴地面拼花，多种规格瓷砖混拼，都需要单独增加费用。

10：波打线铺贴费用
波打线也成为波导线、圈边线，铺贴镶贴波打线（圈边线），一般是延长米收费，而非按照平米计算。
提示和建议：在确定地面瓷砖铺贴方案时，要清楚自己是否会选择波打线，并了解铺贴此项是否增加费用。

11：腰线铺贴费用
一般来说，腰线铺贴费用是包含在瓷砖的铺贴费用中，按照平米进行计费，但也有施工方将此项单列出来收费。
提示和建议：仔细的查看合同报价中相关的项目。

＊═—═—═—═＊墙顶面分析＊═—═—═—═＊

墙顶面处理
说明：本处所指的墙顶面是指除开厨卫空间的客厅、卧室、过道、阳台等的墙面和顶面。
墙顶面处理涉及的施工工艺、工序繁多，其可以拆分出来的收费项目也是很大，常见的会“秋后算账”的隐藏收费有如下的一些方面：

12：墙顶面铲除费用
很多的公司默认的是铲除墙面的腻子（墙体表面的白色的部分），而要铲除到底层的石膏沙灰层时，需要额外的增加费用。
提示和建议：在进行墙面铲除时，确定好相面需要铲除到什么阶段，避免铲墙出现拆项报价。

13：粘贴牛皮纸
牛皮纸是墙面防裂处理的材料之一，其需要根据墙体状况确定是否选用，以及确定其使用的具体数量的多少。大多的施工方也只是包价格，无具体的施工量。
提示和建议：一般而言，粘贴牛皮纸，一般是在客厅卧室等非厨卫空间的轻体墙及新砌墙体、墙面开槽处需要使用，在装修前也可以进行初步的判断。

14：粘贴网格布/的确良布
网格布也是墙面防裂处理的材料之一，其需要根据墙体状况确定是否选用，以及确定其使用的具体数量的多少。大多的施工方也只是包价格，无具体的施工量。
提示和建议：一般而言，一般是在客厅卧室等非厨卫空间的轻体墙及新砌墙体、墙面开槽处需要使用，在装修前也可以进行初步的判断。

15：封槽处理费用
在墙面进行开槽敷设水电管线之后，对墙面需要进行封槽处理，以及相应的防裂处理，有些商家也会单独将此项单独标示出来收费。此项也是常采用“以实际发生量结算”条款进行收费。

16：阴阳角找直费用
本项目若单列出来，在施工前是可以确定其具体的施工量的，主要是测量一下墙面各个阳角、阴角、不做包套处理的门窗洞口的长度即可测算出具体的施工量。

17：门窗洞口减半计费
本项目若单列出来，在施工前是可以确定其具体的施工量的，主要是测量一下墙面各个阳角、阴角、不做包套处理的门窗洞口的长度即可测算出具体的施工量。减半计费，不知道是谁发明了这个词，其实准确的来讲，费用不是减了一半，而是增加了没有施工的门窗洞口的面积的一半的施工量，目前按照单项进行报价的公司，大多都是按照这种方式来说收取铲墙、批刮石膏、批刮腻子等墙面处理的费用。
既然业内默认这么做了，也没有什么好办法。不过大家需要注意一下，当门窗洞口的面积过大、数量过多的时候，也可以和施工方对此进行重新约定一下。

18：墙面超厚找平费用
墙面进行超厚找平，一般来说有两种情况，一是交房时墙体的垂直度偏差过大，第二种是铲除了墙皮之后，发现基层墙体垂直度偏差过大，对于前者，在装修公司做测量时可以发现，而对于后者需要开工后铲除了墙面的处理层之后才发现，如果是铲除之后才发现的话，也会导致装修费用的增加。
提示和建议：一般出现铲除之后，墙面垂直度偏差过大的情况，大多是出现在开发商所做的二次填充墙体，例如施工洞等二次填充墙体。可以依此进行判断墙面是否会出现超厚找平的情况。二次填充结构墙体，可以咨询开发商承建单位、物业或专业的验房师。

19：吊顶额外收费
主要是需要注意吊顶的不同造型、大小的收费差异，需要仔细的查看报价中备注的工艺说明中的介绍。
上述的一些项目经常会导致整体装修费用的增加，其出现的形式，主要是两种：拆分报价、只报单价无施工量；其中：

＊═—═—═—═＊总结总结＊═—═—═—═＊

“拆分报价”主要是为了让施工项目单价看起来低，而其各个子项目收费累加在一起就可能会很高。

只报单价无施工量：这种报价方式，大多是适用于“以实际发生量结算”条款，在装修的预算的总价中，没有直接体现出现，而后续施工完后，上述的“以实际发生量结算”条款相关的相关收费项目累加在一起，就会造成装修费用大幅增加。