老房翻修的量房，你得了解这 3 点！

老房与新房在装修上都存在哪些不同？前期都需要做什么准备？

接下来，就来跟小编一起了解一下吧！

1、量房沟通

沟通房子的基本情况

在选定好设计公司后，可以联系他们来进行量房，公司会对您的房子进行各个区域尺寸的测量记录，并向你了解房子的基本情况，例如建造时间，初次装修的时间，又是否经历过二次装修，进行过格局上的改动等。

比如把书房改成卧室，厨房改成卫生间等，只有明确并详细沟通好改造的用途，才能避免后期的一些矛盾和摩擦。

沟通自住改造的生活影响

房屋翻修的过程中需要搬家，因为如果在施工过程中仍然住在家里，会对施工造成不便，要提早做好准备，找好临时住所并谈好租金。

沟通好是否需要增加存储空间

临时住所可能装不下你所有的东西，可以另外租用个储藏间。若是局部翻修，就需要和家装公司沟通好影响日常生活的空间区域能否正常使用，有时候因为工程需要，厨房、卫生间需要暂停使用。

沟通好是否需要协调邻居关系

施工噪声可能会给邻居带来困扰，最好在动工前一周到两周，带着礼品登门拜访。

2 安全检测

安全监测一：墙面

很多老房子墙面会开裂，需要进行基层处理，而墙面工程往往会贯穿整个装修施工的流程，如果有墙面的木作或者造型，在施工前期就是进入，但若是仅仅涂料刷粉，就会在中后期开始。

墙面施工，要经过过腻子、打磨、刷墙面漆和底漆等寄到工序，若不严格按照施工规范进行，比如涂刷不到位或者没有等到前一道工序干透就进行下一道工序，就比较容易出现墙面裂纹、龟裂等现象。

所以，在施工期就要检查好墙面老化情况，并做出最经济实惠的改造。

安全检测二：电路

十几年前的老房子，在材料上和老化程度上，可能承受不住我们现在使用的大功率电器，所以二手房装修，要根据二手房强电系组织情况，对老房强电系统进行合理配置。

电路改造大部分都是隐蔽工程，是在土建墙地面装饰层施工之前就要完成的，作为老房装修工程中的重要部分，会直接关系到用电需求和使用安全。

所以，在施工前先检查电路的铺设情况，提前做好相应预案，也方便接下来的工程预算更加精确。

安全检查三：水路

除了电路外，老房的卫生间和厨房防水也会有年久失修的情况，防渗漏效果都比较差，如果装修时忽略这部分，将来入住肯定要饱受水漫金山和霉变之苦。所以改造前一定要尽可能了解使用现状和待改进问题，并照顾全家人的需求。

水路改造施工主要分为水管施工和排水施工两种，其中给水管施工是重点，需要详细图纸指导施工。在水路铺设完后，家装公司也需要对工程进行验收检测。

老房装修与新房最大的费用差距就是在水电改造上，老房出于年代久远，有地房屋水管还是用的铁管、细电线等材料，很多都已经老化，无法带动现在很多大功率电器设备，水电需要全部更换。

3 量房沟通

设计预算一：选材

同样空间的尺寸大小，往往会因为材料和品质产生价格差。

橱柜板材、工艺、吊顶的品牌、桌面是不锈钢还是大理石？水龙头、煤气灶、抽油烟机的等级，是否打算买洗碗机？这些都是影响翻修费用的重要因素。

此外、环保涂料与普通涂料相比，前者的材料费要高于后者，门板也是一样，装饰贴纸、薄木片等材料费要远低于实木。

设计预算二：读懂报价书

报价书的形式多种多样，会按照施工种类分别记载相关内容，并记录材料使用量、计算单位、合计金额等信息。通过报价书，可以了解各商品或者建材的基本情况和花费。

阅读过程中需要仔细检查是否符合你的要求，要查看相应金额，也可以对照设计图纸来调整。

但是要注意的是，并不是所有项目都会包含在报价书中，需要向承建方详细了解，除了材料费，还要确认具体施工方式和施工费用。

一定要综合对比各家公司的报价书，而非单纯比较金额。

建议在准备翻修前，提前准备一笔备用金。很多人在翻修时会因为临时提升设备、建材等级，或者预料之外的加固作业导致预算超支。