40㎡3室2厅顶级小户型，抢破头也买不到

这届冬奥真是点亮了我开工后连轴转的生活：上着班被推送小谷小苏夺金的消息，下班又赶上咱们短道速滑的爆燃瞬间，还老刷到外国运动员们的冬奥村vlog，结束了还真有点舍不得！

你们知道吗？赛后冬奥村就会变身北京人才公租房，奥运景观、无障碍设施、运动器材这些都会保留下来，谁能住上这样的公租房也太幸福了吧！

在广东湛江，一个公租房样板间竟然靠装修让年轻人直呼“想住到地老天荒”。

什么公租房能比自己买的还香？今天就来带你们看看它长啥样。

01.

小户型装修，来40㎡公租房抄作业

这个公租房项目位于广东湛江的海边，和冬奥村一样也是装配式钢结构建筑。

这种建筑结构具有“工期更短、材料回收率更高”等特点，也会是未来新建公租房的一个趋势。

建筑外立面平平无奇，亮点在于户型和室内设计，从天花板到地面统一使用浅灰色水泥漆，配合原木色家具，视觉开阔又温馨，吊顶的弧形石膏板设计也特别符合年轻人审美。

进门就能看见海，是度假小屋才有的体验吧～

图源立木设计，下同

钢结构同时也为项目提供了很好的户型基础：方方正正，没有多余的梁柱。

整栋楼有42㎡、48㎡两种户型

这里介绍的是42㎡

立木设计团队通过多功能家具和可变柜体，实现了3室2厅+衣帽间的大平层配置。

墙面收纳有藏有露

入户本没有玄关，设计师就用厨房柜体和左手边的墙面夹出一个：

这样不但有了超大出门穿衣镜，两扇推拉门后还分别藏着洞洞板和展示收纳，帆布包、雨伞、摆件什么的都能放这儿。

镜门一关，站在厨房的视觉也更开阔。

图源立木设计，下同

起居室的整面电视墙集中收纳，上柜和下方抽屉之间预留了足够高度，还可以放一些小电器。

柜体不落地，打扫起来也更省心~

变形家具实现多功能起居室

起居室没有多余的家具，由两组可变设计实现生活场景的变换。

设计师在U型厨房岛台桌面上，设计了一块可90°推拉的桌板，可以轻松变出两人吃饭喝茶的小桌。

图源立木设计，下同

实际使用是这样的：

另一个可变家具是客厅的桌子，平时可供一人办公和两人吃饭，轻松翻折就可展开成能坐下5人的餐桌。

可以自由邀请亲朋好友来聚会了！

变形家具最怕实际操作起来”反人类“，这两组就巧妙又合理，很值得小户型参考。

可变柜体打造3房+衣帽间

主卧和客厅之间预埋轨道做了白色折叠门，关上即可切换私密模式，打开整个屋子都通透了。

图源立木设计，下同

最绝的还是旁边这组可变柜体，设计师通过预埋重型吊轨和地轨，把几个空间做了巧妙的分隔与合并，轻轻一拉就能切换场景。

柜体可以大致分为两层，第一层是步入式衣帽间。

从主卧这侧拉开柜门，是个8㎡的衣帽间，相当宽敞。

衣帽间往主卧一侧推，就能看到第二层：迷你书房&客卧。

这里还藏着一个变形家具：书桌和床铺都可翻折，一人居可以把它当书房，客人造访就做客卧。

客卧和主卧之间有衣物天然隔音，空间虽然小却采光充足，还有不少充收纳~

现实生活中也不需要天天变，你可以根据自己的习惯“固定”它们，自由组合成卧室+衣帽间、卧室+书房，卧室+客卧。

这样的柜体组合实现起来并不复杂，全屋定制就可以做，关键还是要根据使用习惯来设计。

目前该案例还只是样板间，后期如果租户有需要，立木设计会为每一套定制方案~

未来的租客可能是青年教师、医生、环卫工人、公交车司机等群体，但在设计师眼里，他们更是爱做饭、爱读书、爱打扮、爱与朋友聚会的个体。

城市把公租房设计得如此有温度、有诚意，会吸引更多年轻人吗？我还挺期待的。

02.

越来越好的公租房，缓解了大城市买房焦虑

“如果可以，想租一辈子”

来自一个在上海住了半年公租房朋友原话。

她原本想买房，看了几个月实在太幻灭，刚好排上公租房也就搁置了。结果半年下来感受是：如果能一直租下去，真的想住一辈子。

室内虽然不算豪华吧，基本家具都配好了，户型和采光都不错，差不多面积的老破小租金起码要双倍。

最开心的是不用时刻担心涨房租，自己添置点软装和绿植，越来越有家的感觉。

朋友说，公租房的生活让她有种回到校园的安全感。

小红书博主“雪雪也可以”在浦东前滩住了一年公租房，一室户50平每月租金3500，不仅价格很香，每天下班看着太古里和写字楼的灯她都觉得很幸福。

图源某书博主“雪雪也可以”

博主“一只嘉宝宝”也在普陀区公租房住了一年多，温暖明亮的2室户每个月只要3600，小区环境好，物业负责，住着特别舒服，自己还搞了点软装。

某书截图，来源见图

这几年新建楼盘都会有一部分做公租房，有些相对贵些，但也只有市场价格的一半，能和小区其他业主共享高档小区安保和绿化。

有这样的租房体验，年轻人对城市的认同感和归属感一定会更深吧。

某书截图，来源见图

当然，目前上海公租房最多只能租6年，且每2年会重新审核，“住一辈子”暂时不大可能。

但几年安心的居住体验也足以给人一个盼头，心无旁骛地搞事业、探索人生，无论将来是买房还是离开大城市，当下能有一份确切的稳定感。

不仅仅是便宜

如今不少公租房项目出现在城市的高品质地段，也越发重视人们的精神需求。

上海黄浦区五里桥路的仁慧苑，靠建筑风格已经能被称作“最美公租房”。

图源网络

去年3月已经开放，家具配备齐全，关键是还能根据喜好个性化选配，沙发颜色、电视尺寸都能选~

图源网络

去年底，长宁区的晨怡公寓也迎来启用，地处虹桥商圈，周边休闲、娱乐、文化资源都触手可及。

这一隅真的很ins风，尤其是复古的半墙设计：

图源网络

卫生间不但清爽美观，收纳空间也很合理。

图源网络

上海还有个特殊的“存量住宅改造公租房”案例，坐落在老洋房扎堆的永嘉路。

曾经的危房被修缮改造成“嘉园”公租房，与周围建筑和而不同，还特意做了一整面绿化外墙：

图源久利建筑

四层楼里一共有36户，有3种房型，储物间都采用茶色玻璃配黑框，有点老上海的腔调。

图源久利建筑

利用层高做上铺的户型，台阶还充分发挥储物功能，卫生间也做了干湿分离。

图源久利建筑

厨房和餐厅放在一楼公共区，这里还有健身房、办公区和洗衣房~

图源久利建筑

附近街道的“原住民”阿姨志愿者团队还会定期来这里举办活动，帮助年轻人们融入上海。

图源网络

“嘉园”这样的公租房给老街带来了新的生机，也在向年轻人展示城市的魅力和包容性。

没那么难申请

公租房越来越好，申请条件甚至还在逐步放宽。以上海为例，根据去年的新政，申请市筹公租房的条件如下：

最大的优化在于，居住证不需要满2年了，并且只需按时社保缴纳，也没有年限要求了。

房源更多、排队时长更短的是区筹公租房，各区的要求不同，具体信息可以关注“上海本地宝”公众号查询。

以长宁区为例，申请仍需与本市就业单位签2年以上的合同，且居住证要达到2年以上，连续缴纳社保一年以上。

最新的房源信息也都能一键跳转网站查询，可以定期去查看。

晨怡公寓的租金相比周边已经比较低了，但也不算廉价，大概会相对好排一些~

另外，申请区筹公租房还需要注意单位注册地址必须属于该区，如果公司换地址了、你换其他区的工作了，2年后审核就不能继续住了。

还有些优质公租房源需要通过公司申请，10人以上可承租，具体你们可以咨询公司HR。

某书截图，来源见图

申请网站：上海一网通办（随申办APP）

房源查询网站：上海住房租赁公共服务平台常用公众号：上海本地宝、荣和公租房 （普陀区）、静安公租房、长宁公租房等

在某公租房项目启用的新闻下，我看到一条附近居民评论说：“走过路过，看着一点点的改造过程。”而在飞驰的地铁上，我看着外面无数正在兴建的建筑，也忍不住猜想，它们中有多少会在未来成为漂泊的人们安居的保障。

在大城市的确居不易，但要“立足”就只能靠遥遥无期的攒钱和将就吗？“过渡期”就不能体面地生活吗？

至少越来越多、越来越好的公租房给都市异乡人点亮了一盏灯火：努力买房是一种选择，但当下每一天的幸福感和尊严也不应被忽视。

感恩高品质的公租房，它们是城市活力和公平性的保障，也是我们选择留下的信念：这里有自由平等的机会，更有温度，有美好生活的希望。

但愿有需要的人都能早日住上理想的公租房，有灿烂的前程，也有此刻的幸福。

@本文图片来源网络