回家过了个年，我想卖掉老家的房子了

今年春节，我过了个不太一样的年。 爷爷奶奶身体大不如前，爸妈干脆把他们接过来住，开心之余我也发现老年人的生活比想象中更不容易。 身体的退化是全方面的，但心理上又是倔强的。明明剪指甲都看不见却争着做家务，大年初五我们出门老爷子非要在家炖汤，结果自己给忘了。

虽然锅报废了，但没人敢说他。平日里一说起要给配个助听器或装扶手，他们就强烈反对。可眼睁睁看着这些不便甚至危险让我有了卖房同住的冲动，最起码我家的适老化装修不能再拖了。 之前讲过的案例大多是针对独居老人，光颜值就过不了年轻人审美这关，再加上改造偏专业，并不是与老人同住家庭的首选方案。 今天咱们就接地气点，说说与老人同住该怎么选房、如何布局、以及装修如何让2代人都满意。

01.

2-3代人同住，如何布局？  

户型选择 

按照常见的家庭人口组合分类来看： 

1）3代5口人选三房两卫 

小夫妻+孩子+两位老人是最常见的三代组合，老两口可能阶段性小住也可能常住。 3房基本满足，但也得再细分，比如父母来帮忙照顾小孩的，选双次卧挨一起的户型： 

小孩不需要老一辈照顾的，为老人选择更安静的休息空间： 

2）2代4口人选两-三房 

夫妻+两位老人可能是无子女家庭或孩子长大了外出上学、工作的家庭。 2代4口人至少2房，2卫最好，互不打扰的飞机户型最合适： 

孩子需要回家小住或请保姆，就得升级为3房户型，多个小北卧就可以。 

LDK格局更实用

比起独立厨房、客餐厅分离的传统布局，其实LDK格局更适合一大家子同住。 

1）打通视觉盲区 

双职工家庭老人往往会主动承担起做饭的重任，开放式或半开放式厨房能从视觉上连通厨房和客餐厅空间，减少盲区。 

方便一家人交流，不至于把老人独自“关”在厨房；也能双向看护：老人做饭时能注意外面的孩子，家人也能随时关注厨房里老人的情况，以免发生意外。

开放式厨房图源@Singgie的家

用玻璃隔断打造半开放厨房

2）餐厨动线最短 

厨房和客餐厅一起还能将做饭的家务动线缩到最短，减少老人端着菜来回走动的风险。 

3）边吃饭边看电视 客餐厅合并，也符合老人边吃饭边看电视的生活习惯。 

动静分区互不影响

1）两代人卧室分离 

老年人有自己的生活作息，早睡早起，中午还要睡个午觉。 两代人的休息空间最好有客厅做分隔，作息互不影响。 

2）老人也要私人空间 

老年人也需要有自己的私人空间，给他们做个套房吧，真不是浪费空间。 图源@设计师陈彬

卧室里配套电视机、小餐桌，也能有一个人清静娱乐的空间。有配套卫生间更好，不行就在次卫做个暗门，直通老人房：

这样起夜方便很多

重视辅助空间

辅助空间是助步器、轮椅这类辅助工具和看护人员所需要的空间，不是老人直接使用，但却非常重要。 

1）避免狭窄走道 不然关键时刻，担架都抬不进来 

2）淋浴间＞2.5㎡ 

哪怕小户型也要尽量为淋浴房留出2.5平以上的面积，为照护人员留出操作空间。 

3）卧室留空间 

整排定制衣柜在老人房没多大用处，储物空间多了反而成了“杂物堆”。 老人卧室不做太多固定家具，万一后期卧床需要照顾，床周围得留出人活动和操作的空间。

轮椅在卧室中需要的通行距离

02.

与老人同住装修要点  

地面无高差+防滑 摔倒是发生在老年人身上最常见的意外，因为即使他们眼睛看到了也使不上力气抬腿，拖着脚走路的无奈普通人根本没法体会。 

1）无高差地面 

家里常见的地面高差主要有门槛、过门石和移门轨道，最理想是在装修时做全屋无高差地面。 无高差地面也可做好看的拼接

如果已经有门槛和过门石，也可以用门槛斜坡条补救，坡度低于15°最佳，且斜坡条上要有防滑槽。 安装方法

图源@周燕珉工作室

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或者直接拆除，用扣板代替，以后万一需要轮椅时也能畅通无阻。 

2）地面防滑 

除了防滑瓷砖外卫生间可用日本浴室常用的发泡复合塑料卷材，防滑性能nice： 铺出来就是这样，

还挺好看的

细节图

卫生间干区还会用防水地板卷材铺地，不滑不冰也方便打扫。 ↓↓↓图源@屋主404

其他房间可以用立体防滑地板、软木地板或亚麻地板，亚麻地板是种天然材质的地板卷材，防滑且脚感很好。 

3）警惕地面隐患 

瓷砖破损、地板翘边、地毯空鼓等才是最大的地面安全隐患。那种无固定的地毯能不用就别用了。 

用家具替代扶手

很多老人与家人同住都特别不喜欢麻烦小辈，甚至抢着做家务来体现自己可不是没用的人。所以用家具替代扶手，一方面美观，也能避免带给他们一种“我很没用”的错觉。 巧妙利用橱柜开放格，多了台面也能助力： 图源@设计师殷崇渊

高背的圈椅、沙发，老人做起来比较着舒服； 

带横向把手的橱柜；

置物纸巾架也是“隐形扶手”：

边缘选圆润不选尖锐，才更好借力。 图源@设计师殷崇渊

扶手高度离地80-85cm最为合适，重点是玄关、客厅、卧室、卫生间、走廊这几个位置。 

智能化与灯光 

1）适老化智方案 

不推荐一股脑把智能家居配齐了，有些东西不但昂贵老人家也不一定会用。我之前送家里老人一个智能音箱，结果他们说的方言音箱根本听不懂...

但下面几个是我觉得适合老人且能带来极大生活改善的： 电动窗帘：拉窗帘既要伸展手臂又得注意脚下，有了电动窗帘早上躺在床上拿遥控器按一下就能打开。

智能门锁：再也不担心下楼倒垃圾把自己锁门外了。

厨房安防是一定要装的，比如防干烧定时燃气灶、一氧化碳检测仪、烟雾报警器等，都是能保命的！ 

2）追加灯光 

布光就不用多说了，但老年人视力不好对光线需求特别高，床底灯、衣柜灯、柜底灯、小夜灯等得提前准备好。 

3）多用双控开关 

卧室、客厅这种地方多用双控开关，避免“黑灯”时刻。别睡觉前还得先关了灯再抹黑上床，多危险呢。 

卫生间 

1）选恒温花洒 

避免忽冷忽热选恒温花洒更安全些，且一定要选带手持花洒的淋浴头，手持花洒定位要低一些，方便老人拿取。

2）浴帘＞淋浴隔断

浴帘比玻璃隔断更安全，用防摔浴帘哪怕不小心踩到，浴帘会掉下来也不会让你摔倒。 图源@梦改

3）选抽拉式水龙头 

弯不下腰的老人可以直接抽出来洗脸，而且抽拉水龙头还可以给老年人洗头。 

4）两灯原则 

在这种湿滑的环境下灯光必不可缺，卫生间要设置两个灯源，防止突发故障老年人在黑暗中摔倒。 

5）上悬移门  

卫生间用无地轨的上悬移门，这种门推起来不费力且轨道在顶上不影响地面。比平开门省空间，万一老人晕倒在卫生间也不至于挡住开不了门。

厨房 

1）尽用腰部空间 

把常用厨电、储物位置尽量归拢至腰部，75-120cm之间的高度对他们来讲是最不费力的。 一些老年人友好设计比如下拉调味篮多用起来，少抬手少弯腰。 

2）多留台面 

老年人手脚不便，冰箱、灶台、水槽旁要留出台面位置，让他们顺手放个碗碟或重物。 

3）易打理材料 

很多老年人家里脏乱并不是他们不爱打扫，是视力真的退化了小一点的脏东西根本就看不见。 所以与老人同住的厨房好打扫才是重点，比起多缝隙的小砖拼接、易留指纹的肤感膜柜门，我们在材质选择上要尽量选好打理的整体材料。 比如钢化玻璃；

不锈钢；

和珐琅面板；

都是比瓷砖更易清洁的整体材料。

4）厨电选旋钮＞触屏

老年人皮肤导电性差，经常无法自如控制触碰按键，再加上这种显示屏大多小而复杂，不适合老人使用。

倒不如选旋钮式，老年人习惯使用机械开关，相比于触摸屏控制起来更易调节。

阳台

1）设置晾晒区 

老一辈更喜欢阳光晾晒，即使家里有烘干机也最好留出晾晒区。把洗衣机放在阳台能缩短家务动线，晾衣服不用跑来跑去。

把洗衣机放卫生间

把洗衣机放阳台动线明显缩短

2）洗衣机+底座 

对老人来说，波轮反而比滚筒用起来更方便，放衣物不用弯腰。 但年轻人更喜欢选滚筒洗衣机，可以加个洗衣机底座适当垫高处理：

我看评论里好多都是买给爸妈用的：

3）花草阳台 

老人喜欢利用窗台摆花花草草，窗台可以加宽一些。选择窗户下方有固定扇的，开关窗不会不小心打掉花盆。  

发现没，其实对自理老人来说，为他们在装修上做些适老化改造并没多复杂，只是生活中很多细节化的不便他们从来不说，我们也很少设身处地考虑过，就这么忽略了。 和老人同住，并不是空出间房把他们安排在次卧或保姆间就万事大吉了。更重要的是理解和陪伴，现在老去的也许是你的爷爷奶奶，过两年就是爸妈，总有一天也会轮到自己。   

@本文图片来自网络

本文资料参考：殷崇渊\周燕珉工作室