装修你为什么会被坑？|六哥说装修009

▲“水电改造报时预收8000，说差不了太多，结果做完要收我25000，我该怎么办？”
一个装修的业主近期就遇到了这么个事，在微信上问我是不是贵了？

▲其实她遇到的问题，不仅是贵了的问题，更主要的是掉入了施工方提前规划设计的陷阱里面。

▲装修过程中，被坑被骗被忽悠的案例层出不穷，我觉得这里固然有施工方的责任，作为业主而言自身也有一些自己没有注意到地方，才会被坑被骗。

▲今天六哥就和大家说说，我们装修为什么会被坑？

●●●●●●●●●●准备开始●●●●●●●●●●

● 为什么会被坑，因为盲目相信人

“绝对不会骗你”、“这没有问题”、“我们有多少多少保证”……在接触前，装修单位一阵忽悠，或者一顿利诱，就头脑发热的签了装修合同，这样不出问题才怪。


还有很多人选择装修，喜欢找“熟人”装修，会直接选择自己亲戚家、朋友家、同事家用过的装修公司、施工队，去年王祖蓝家装修，就是找了一个做设计的教友给他装修，也算是熟人，结果不仅费用超支了7成，说好的三百万变成了五百万，而且装修出来的新家各种渗漏各种质量问题。

对于找“熟人”装修，需要特别注意是“似熟非熟、半生不熟”，第一你和施工方并一定真的熟，第二在你的朋友亲戚同事家装修好不一定是真的好，因为很可能只是一些问题他们没有发现而已、在他们干活的工人也不一定是在你们家干活的工人等。

▲建议：无论是找谁装修设计施工，我们都应该对其进行必要的考察，别盲目的相信人，谨慎对待非专业朋友推荐介绍的装修公司，慎重选择“似熟非熟、半生不熟”的所谓熟人装修。

● 为什么会被坑？没有对合同及附件进行仔细的审核
装修不签合同，出现纠纷解决起来麻烦，而签了装修合同，却不注意对合同条款进行审核，同样也会出现问题。
如下列这些情况：

1、装修施工方提供的身份是假的，收了钱跑路你找哭去？


2、“墙面批刮腻子”，没有注明具体的品牌和型号，不同的品牌腻子产品品质、价格会有很大的差别，即使是同一品牌的产品，不同的型号的产品，其品质和价格也会有大的差别。


3、某些项目只是标明个单价，却不对施工量进行具体约定，他们会告诉你，在开始没有办法做准确的预算，只是在合同中标注“以实际工程量结算”。那么出现开始预估的时候水电5000，结算的时候变成了一万三，也就不奇怪了。——之所以说这是个坑，大家可以想想，鸟巢、水立方等国家大型的工程项目都可以有非常准确详尽的预算，难道就家装的水电路改造那点小活，施工前就不能做准确的预算？不管你信不信，反正我是打死也不信的。


● 为什么会被坑？缺乏对装修工地的有效监督
“监督工地，我辞职啥事不干，我天天亲自盯着！”
“我家老爷子天天盯着工地”
如果你监督工地的人不专业，即使天天盯着，但是看不出问题，不还是糊弄你？。
不信你看看下图：

如果你认为很正规的话，那么你装修的话，很可能就会被坑了！
“我选择的装修公司有十大保证，有多少多少个节点验收”——装修公司的的监理、质检一是不会天天去工地，二是他首先是为了维护企业的利益的，还有就是其专业性就不够好，指望他们给你监督好工地，很可能就和我一个业主朋友华子说的“姐夫监督小舅子”，你能够完全的放心？

▲对此我的建议：在装修的时候，可以委托的专业的朋友或选择专业第三方监理公司，来对装修工地进行监督。


  附上期《装修考考你》答案：
  Q04：国家法规规定，装修中水改、电改、防水工程施工的质保期都是五年，这个说法正确吗？
  A、正确  B、不正确
  六哥解答如下：正确答案B。建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，提供提到的最低质保期限分别是：
  A、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；
  C、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  D、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
  E、装修工程为2年。
  由此可以看出水改、改造质保期是不低于两年，而防水是不低于5年。
▲特点建议：在合同增加条款，将保修期特别是隐蔽工程的保修期进行延长，如水电暖、防水等工程项目的质保期限，统一延长至五年。

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