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去朋友家做客，看到别人家装修得那么漂亮，真是羡慕妒忌恨啊，想想自己当初为什么没好好装修自己的家呢？想要改造自己的旧房，可是又没有任何头绪？

最近许多读者问，很想改造一下旧房，但又怕入坑不自知。那么，旧房改造中到底有哪些特别要注意的事项呢？今天我们就一起来聊聊「旧房改造」的话题。

Q1：

什么是旧房改造？

 

旧房改造也称为旧房翻新，泛指房子因居住时间长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

旧房改造的原因一般为以下几种：

1、房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。

2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。

3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。

Q2：

旧房改造的步骤有哪些？

旧房改造首先需要确认你的装修目的，检视你的实际需求，做好准备工作，多做功课，确认自己的预算，然后找一家合适的装修公司和一个靠谱的设计师，跟他沟通设计需求，谈妥价格合同，确认施工项目，就可以动工了，最后做好验收，加入软装，家就焕然一新了。

对于旧房改造，其中有几个环节比较重要：

1、设计方案

你可以将脑海中新房的规划形成一个设计稿，主要包括改造后新房的效果图、旧房哪些地方需要改动、哪些地方需要重装。同时可以形成一个新房改造方案书，包括装修预算、拆旧预算、时间进程等。

 

2、拆旧改造 

旧房改造装修步骤的基础步骤便是拆旧改造，后续步骤都要在此基础上进行，需要判断哪些不满意的地方需要拆掉，然后毫不留情开始拆除。比如旧门窗的拆除，墙皮的拆除、地板的拆除，在拆除旧结构的基础上才能换新。

 

3、水电路改造 

水电路的改造需要得到十分的重视。不论装新房还是改旧房，水电路的改造都是家居装修的基础工程，如果施工出现了问题，后期会带来大麻烦，水电路的结构要按照新家的家居设计和空间功能严谨布局。

 

4、重新装修 

在水电路铺设完成之后，就可以开始重新装修了。这一步不需要在旧房的基础上进行，可以完全抛开旧房的面貌，设计自己的家装，安装设计稿中的样式进行地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花板安装、门窗安装等。

 

5、放家具和设装饰

完成了基础的装修之后，就可以开始放置家具和摆设装饰品了，可以用一些原来已有的家具，也可以购买一些新家具，只要达到想要的搭配风格即可。

 

6、祛除污染 

家装后难免会带来一些污染，甲醛等有毒气体会影响人们的身体健康，可以购置一些吸附碳放在家里，同时注意要打开门窗透气晾晒，经过一段时间之后确定没有害气体再搬进去。

Q3：

有哪些宝贵的经验可以借鉴？

1、注重环保，轻装修重装饰

二次装修多面临这样一个问题，业主只有一套房子，装修过程中要出去租房子住，因而业主比较心急。这种情况下，翻新之后通风的时间少。此时，环保就是非常关键的一环。业内人士表示，目前以“轻装修重装饰”为流行做法，在装修时能简则简，缺少的部分通过后期软装来补充。

 

在装修过程中可以多利用原来已有装修，多用墙面漆、壁纸或壁布来改变墙体感觉，多制作布艺窗帘、沙发垫套，用软装来追求全新的感觉。另外，局部更换家具也是个好办法，可以选择颜色明亮的休闲椅、单人沙发之类的单件产品，增添家中的鲜活元素。

 

2、看准资质，选择合适装修公司 

旧房改造不同于一般的家庭装修，它涉及到的环节多，拆除及改造更需要多年的专业积累。所以谨慎地选择装修公司就显得尤为重要，切记不要盲目地听从熟人介绍。

 

在选择家装公司时，第一，要选择有装饰资质等级的公司：确认其是否有营业执照、能否出具合格的票据；第二，有服务信誉的公司：委托设计、合同报价、售后服务等有一套严格的服务程序，有好的口碑；第三，有成果的公司：不是新开张或临时拼凑的施工队，而是运作成熟的队伍，通过其作品来检验好坏，对装修质量有保障，不拖延工期、偷工减料，随意增项等；第四，承诺环保装修的公司：要有能力选择环保材料和科学合理的环保设计进行环保施工。

Q4：

改造装修中容易忽略什么？

1、无味就是环保材料 

没有气味不等于没有污染！装修中很多人存在一个误区，装修后有刺鼻的味道才有污染，闻不到气味的房子就认为没有污染。在有毒有害气体中，有的无色无味如“氡”，它号称“肺癌杀手”，在空气中形成放射性污染，这些无味的污染很容易聚积，一般很难觉察到，但却在悄悄地威胁着你的健康。

 

2、地板都可以翻新 

要知道，强化地板是不能翻新的，因为其表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧。表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板可以进行翻新。因为在翻新过程中，木地板会被打磨掉1-2毫米，如果太薄，就会露出中间层，影响使用。而且和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。

Q5：

旧房改造有什么注意事项？

结构

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

 

墙体

承重墙是不允许拆改的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。

 

水电

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。

 

门窗

长时间的使用造成门窗老化，若是木门窗起皮或变形，业主需要进行改造重做。

 

家具

旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，选择小型吊顶相对合适。

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李老师：13810405487

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