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能省10000元的装修预算神操作pick一下!
成都好山好水好好耍,都成了网红城市了,由于近年因为成都的人才引进政策很多年轻人在成都落户买房,买了房肯定要装修啊。可是好多人都是装修小白,不懂怎么做预算,也不懂怎么规划自己的工期,在最短时间内达到最好的效果。
今天小豆子就要和大家讨论一下怎么做自己的装修预算,在最省钱的情况下,达到最好的效果。
控制装修预算
首先做装修,要先想好自己的预算是多少。一定一定要想清楚,如果有20w的装修,请洗脑自己“我真的就只有15w,我真的没有多余的钱了,超过预算的我绝对不看,绝对不问。”这样装下来,可能差不多就20w吧(无奈)。
在和装修公司确定方案前,要明确自己的底价,签合同的时候也要表明超过多少由公司负责,一般是超过5%的部分由公司负责。
我见过一个业主预算从20w增加到30w,本来是想买个好的冰箱,买了好的冰箱要用好的橱柜,好的橱柜要配好的厨具……都是一点一点增加的,结果算下来还是多了不少。因为整体的层次都变高了,20w和30w装出来绝对不是一样的效果,保守估计要准备好10%的超预算。
一般家装有五大块支出,基础装修、厨卫设备、家具柜体、装饰、家电。
按功能主要分为以下方面:客厅、餐厅、厨房、主卧、客卧、书房、卫生间、阳台、储物柜。
制定预算表
做好自己的装修预算后,我们要明白装修公司的报价通常不含某些主材,比如灯具、洁具、五金件等。在看装修公司给的报价单时,明白哪些是包含的,哪些是需要自己购买的。
总费用=主材+辅材+人工费+设计费+管理费+税金
管理费
是指业主在装修时,装修公司对施工现场的工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般在总造价的5%—10%。
税金
一般在总造价的3%左右。
来自百度装修报价图
正常规范的装修预算表应有主材、辅材、人工费项目,预算表要有预算说明,要注意特殊工艺是否另收费。
很多无良的装修公司为了成单,套餐内会故意少报项目,不包含水电改造,并不包含五金,这些漏项这就造成后期的增项,可能最后增项比前期交的钱还多。
避免增项漏项拆项
这一部分主要是针对签合同的时候,要特别注意的点,大多数业主超支、装修公司设套基本在这个阶段。
增项
某些无良装修公司为了成单,套餐内会故意少报项目,不包含水电改造,并不包含五金,这些漏项这就造成后期的增项,可能最后增项比前期交的钱还多。有些装修公司的虽然写的是全包,但是不包括水电改造,很多装修公司会在水电改造上面大做文章,增项也会多在这里。
漏项
比如,批腻子之前墙面如果需要铲除素灰,故意不算素灰铲除,这叫做偷项漏项和低价切入。但是,现在就是不算这个,但是以专业人士的话语说服业主相信不铲素灰可以,后期也绝对不会给你增加这个钱,业主也相信了。于是,装修机构中途确实没有任何增项和加钱。
套餐也大肆宣传“零增项”的游戏了,后面一律不增项,该漏的就让它漏着。只不过比增项赚少了而已,但是可以为他们偷项漏项和低价切入的耻辱历史正名了。
拆项
拆项就是指把一个项目分成几个小节点,多次收安装费,人工费。比如,把门的安装分为门和门套,两次收费。业主在看清单的时候要注意辨别。
细节说明清晰
所有装修公司代为购买的主材,最好要注明品牌、型号、规格。
我们以乳胶漆为例,漆的品牌是什么,底漆几遍,面漆几遍,漆的颜色标配有哪些,涂刷高度为多少,每个工艺都需要说明清楚。同一品牌不同型号的产品价格也会不一样,工艺也代表了材料是否浪费。即使同一品牌的材料,尺寸、规格、材质不同,价格也会相去甚远。
比如我们屋托邦1088套餐的乳胶漆是都芳和芬琳二选一,底漆是多功能抗碱底漆,面漆是金装五合一面漆。底漆涂一遍,面漆涂两遍,滚涂工艺,标配三种颜色,涂刷高度在墙高2.85m以内。
计价方式
不同的计价方式也会影响最后的预算。比如,水电的点位是以平方来计算还是以点位计算,点位计价方式是多少个点位包含在内,各个空间点位配置是否合理,超出点位的单价是多少,米数计价方式是以线还是以线管长度计算。
阶段性付款
装修公司有它的服务流程,具体到哪个环节需要付费,都应该有明确的说明,选择阶段性付款方式的公司是最好的选择。
如果遇到那种开口就保证能5万8万拎包入住,签合同的时候叫你先付80%就可以免设计费,材料升级的就要小心了,有可能是圈钱公司,拿到钱就跑。
用户评论(1)
糖主 2018-05-23