虽然房价控制住了，不再继续疯涨，但现在的价格对于很多工薪族来说仍然望尘莫及，何必逼自己成为房奴呢。在这个问题上你是怎么想的？会选择租房存钱还是买房还贷呢？看看小伙伴的答案吧！
某 93年上班族（女）：钱固然重要，有个真正属于自己的家更重要。某89年公司职员（男）：买房就像取老婆，供来供去还是自己的。某92年自由职业者（男）：租房也能过一辈子，还潇洒，想住那住那，不合适了换个城市。
现在各大城市都出台了限购政策，想投资的购房者也很多没有了购房一个，所以现在投资房产的人确实少了很多，现在买房的大多都是刚需购房者。房价近两年上涨了不少，购房者的成本也增加了不少，那么近几年到底是该买房还是存钱呢？我们用80万的房子做个简单的计算，到2022年大概能值多少钱。
今年社科院发布的房地产蓝皮书中提到2019年住宅销售价格平均上涨7.6%，这个消息一出也是引起了很大的反响，毕竟大多人还是指望着房价下跌的。其实上涨7.6%是一个比较中肯的数值，和限购之前每年上涨的房价相差不大。我们就暂且按照社科院的这个标准来计算一下到2022年房价能上涨多少。
现在到2022年是三年的时间，按照复利计算三年的百分比为24.7%，也就是三年上涨的百分比比为24.7%。按照80万计算，三年后房价变为99.76万，也就是三年房价将近上涨20万。可以看出3年80万能赚20万确实很不错了，但是我们还需要计算一下如果80万用于存款能收益多少，这样才能看出差距。
现在银行存款利率确实较低，特别是大型银行，定期存款利率几乎在3%左右，部分小型的商业银行存款利率能达到4%以上，我们就按照4%的存款利率做计算。同样按照三年复利计算，三年的存款利率为12.5%，意味着80万三年的存款利息为10万元。
从上面比较可以看出，买房的收益还是大于存款收益的。但如果是购房者买来自住，想必是要装修的。现在装修一套房，10万块应该很轻松就装进去了，但是装修过的房子在出售时优势并不大，且比清水房多卖不了什么钱。所以这样看来其实买房和存款相差是不大的。社科院今年还提到一二线城市的房价较稳，三四线城市可能出现下跌，因为三四线城市经历了一次暴涨，后续购房需求很难跟上，所以很有可能导致房价下跌，这也是对三四线城市的一个预警。
我的建议是在一二线城市的刚需购房者该买还得买，在目前看来一二线城市的房价短期下跌还是很困难，三四线城市的购房者不妨在再观望一下，特别是近两年棚改范围较大的城市，可以选择存款。这只是个人的建议，大家应该按照自己实际情况选择。你们认为现在投资房产还会获得暴利吗？[免责声明]：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书面证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。
(图文来源于网络，如有侵权请联系删除
用户评论（1）
糖厂房管部 2021-10-08