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疫情过后,这几种房子不能买,好户型关键时刻能救命!
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当日常起居、饮食休闲、娱乐办公,都要在家里进行的时候,我们才深刻地认识到居住环境对我们身心的影响。
什么样的房子适合一家人居住?未来住宅会迎来怎样的更新迭代?日后购买房子时,要关注哪些“健康属性”?今天,以我们亲身宅家40天后的经历来说说,未来什么样的房子更适合居住。
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优质物业是第一“硬核”保障
物业做到位,能最大限度降低大家感染传染病几率,让业主居住的更安心,为整个小区带来切实有效的安全保障。
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健康户型将成为必需品
疫情期间,每日开窗通风成了每家每户的必备日常。南北通透的户型通风效果更佳,风从房中“穿堂而过”,带走病菌,清新空气,同时又能保证室内明亮采光,这样的户型会更受大家欢迎。
为何会出现这种爆发性事件?后经世界卫生组织及香港特区政府调查显示:这个宽度为1.5米的狭长天井(上图)造成的“烟囱效应”,让病毒随着排风扇的助推力,通过窗户进入到了相隔数层的住户,导致了集体性传染。
还有内部管道结构设计也存在一定弊端。在过去,这些内部设计都是人们关注的盲区,日后大家都会多问一句:“管道内部设计合理吗?”
提醒您:在选购一些梯户比高的塔楼、公寓楼时要注意:不要选层高太多、卫生间窗户靠近内天井的户型,因为这样的户型如果设计不科学会存在一些健康安全隐患。
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大阳台和大露台,关注度会更高
在家憋久了,哪哪都活动不开,一天之中,最快乐的事就是去生活阳台待一会。在日后,人们会更偏重于选择带大阳台、庭院和露台的房子,除了晾晒方便,多余的空间还能作为休闲区、活动区使用。
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双卫和干湿分离卫浴间更刚需
此次疫情期间,很多人对多卫表示期盼。一家人24小时在一起,上厕所都要排队。如遇便秘就更尴尬了,每次家人便秘去卫生间,下一个人就得做好至少憋半小时的心理准备。
为了规避这样的问题出现,未来房屋设计时,双或多卫生间,将成为基本户型。如果不能实现,至少也要实现卫生间干湿分离,以供家人共同使用。
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低密度的房子更受青睐
一些小高层超高的容积率导致了高密度的人口,在疫情发生时期,密密麻麻的房子,楼间距狭窄成一线天,平时电梯里天天塞人,这些都会是安全隐患。
我们都知道容积率越低的房子住着越舒服,也越值钱。但容积率是什么?我们看张图理解一下:
▲ 图中容积率:别墅<洋房<小高层<高层
有天有地,有院子有露台,可养花种菜,可观景可运动,即使在家隔离,心情也会非常好。
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租率低、业主素质高的小区
自住比例高、出租人员少,这样的小区,安全系数会更高一些。还有邻居的素质也很重要。俗话说的好:买房子就是买的邻居素质!业主素质高的小区,内部发生纠纷的概率相对较低,大家更加注重规则秩序的遵守,举止行动也更加文明。
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开放式老破小可以放弃
生活品质的提高,过去的一些老破小除了学区加持,其居住品质已不能满足现代人需要了。有的老旧小区规划极其不合理,四面八方的口子都可以进小区,人员混杂,不好管理。
*部分图片来源于网络,如需删除请联系。
房子是中国人永远绕不开的话题,
此次疫情也成为检验自家房子的方式。
2020年更新我们的“买房观”,
让过去过去,让“好”的未来到来吧~
来源 ;筑客HOME ID;hizhuke
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糖厂房管部 2021-10-08