阳台到底封不封？封或不封，又都要注意什么？

由于是否封阳台，没有一个绝对正确的答案。

在封不封阳台的问题上，太多的人举旗不定，反复纠结。

那究竟如何做好这个选择呢？

我们不妨从物业规定的客观层面及居住需求入手，进行梳理。

一、物业有“一票否决权”？

很多人在装修前和家人吵，一个要封一个不要封，最终终于吵出了结果，等到装修时才发现，还要跟物业吵，一个要封一个不要封。

一般情况下，为了保证建筑外观的统一性，物业不允许业主擅自封闭阳台，或将封闭阳台改为开放式。

因此，我们在开始家庭内部的广泛讨论时，一定要先过一下物业这关。

业主和物业的因为封阳台的问题，而产生的纠纷比比皆是。甚至有强势的物业，利用楼顶吊绳的方式，强制拆除业主阳台的窗户……

而当强势的物业遇到强势的业主，闹上法庭的情况也并不罕见，但法院判决的结果却不尽相同，有的业主胜诉，有的物业胜诉。

关键的矛盾点在于，业主与物业签订的《业主公约》中，明确规定：“本小区统一不得封闭阳台/须统一封闭阳台，不得改变外立面，不得影响小区整体美观。”

而从物权的角度说，阳台的所有权是业主的，是私有部分，在安全的情况下，业主确实有权进行二次装修，有权封闭阳台或拆除阳台窗。

双方似乎都有各自的道理，矛盾不浅。所以，就封不封阳台的问题，无论如何一定要先去处理好物业这一层问题。

二、“封或不封”各有利弊

解决完外部问题后，对是否封阳台的问题也无需反复纠结。不如先来看一下，封阳台的优缺点，权衡利弊捋一捋思路。

1.封阳台的优点

（1）外部干扰减少
封阳台的一大优点，是再也不用忍受天气带来的麻烦。

大风天气，不用头疼尘土问题，下雨天，也不必费心去处理湿漉漉的阳台了。相对的，封闭的阳台也更易帮助人们隔绝外部的噪音。

同时，封闭的阳台将室内与户外隔开，作为过渡性的空间，有助于室内的隔热与保温效果，居住体验更好。

（2）居住空间安全性增强

从安全性角度来讲，如果家中有小孩或患有阿尔茨海默症的老人，封闭的阳台能尽可能减少其跌落的风险。

另外，家中楼层过高或台风天气较多的南方，封闭的阳台，安全性也将更高。

（3）功能空间扩展

从经济角度讲，封闭阳台能让我们在寸土寸金的大城市后，额外收获一个小巧的功能空间，可用作家务区或者书房等。

尤其对于小户型来说，这样的额外空间似乎更加被需要。

2.封阳台的缺点

（1）采光、空气对流减弱

一般而言，阳台封闭后也确实会带来，居住空间采光和透气性的相对减弱。同时，一定程度上减少或阻挡空气对流。

（2）直接接触自然的乐趣减少

许多喜欢直接接触外部自然环境的人们，坐在阳光下，享受自由的空气，在封闭的阳台上则失去了这个乐趣。

同时，封闭的阳台也剥夺了老一辈人，喜欢在开放式阳台上晾晒衣服和被褥等的“权利”。

（3）装修成本增加

另外从经济角度来讲，封阳台确实要比不封阳台，多花上几千甚至到几万的费用。

反过来，这些封阳台的缺点，自然就是不封阳台的优点了。

封或不封阳台都各有利弊，根据自身的需求和实际情况权衡取舍，就能得到一个答案。

三、不封阳台的注意项

如果反复权衡后，选择了不封阳台，就可以轻松实现把它打造成花园、宽敞的晾晒区、小菜园、休闲区等。

但所有改造开始前的基础问题，一定要注意：

开发商做的栏杆一般有两种，铁栏杆和铝合金，铁栏杆容易生锈断裂，建议拆掉，铝合金防护性能好，不用拆。

根据人体工程学原理，防护栏的高度不可低于90cm，家里有小孩建议把防护栏的高度控制在1.1m以上，栏杆垂直净距应小于 0.11m，才能防止儿童钻出。

注意防护栏的使用年限，一般为5-6年。

四、封阳台材料选择及注意事项

如果最终选择封阳台，可根据阳台位置，扩展不同空间的使用面积，或是做出独立的书房、茶室、咖啡角，等等。

要把阳台封起来，选封阳台材料的重头戏，自然也就来了。

想要隔音降噪选哪种？想要隔热保温怎么选？结实又便宜的材料怎么选……

无数的问题都会出现在封阳台的这个阶段，想要搞明白这个问题，我们先从封阳台的两个要素——窗框和玻璃开始。

| 窗框 |

封闭阳台的框窗材料有很多，常见的选择主要有塑钢门窗、铝合金门窗、断桥铝合金三种。

塑钢门窗 的隔音、隔热保温、防火和防腐蚀性都很好，但断面大，会对采光效果稍有影响。塑钢门窗一般为白色，可以通过贴pvc膜来改变外观颜色，但时间久易掉色。价格在三种窗框材料中最低。

铝合金门窗 的硬度高，耐磨、不易刮伤，表面光滑，不易藏污纳垢，但保温性差。

断桥铝合金的门窗 ，是指利用塑料裁型连接两层铝合金的材料，具有铝合金的硬度和耐用性，同时具有塑料的保温和隔音性能，且可以直接在表面喷涂其他颜色。但它的价格贵，施工的成本也很高。

| 玻璃 |

封阳台所用的玻璃，也有钢化玻璃、中空玻璃、夹胶玻璃和真空玻璃四种。

一般来讲，高层阳台（10层以上）的玻璃选择要比低层的更加严格，强度较高的钢化玻璃 （记得要选有CCC认证的）是最好的选择。

中空玻璃 是比较常见的一种玻璃，具有良好的隔音和隔热的作用，性价比不错。

真空玻璃 也是像中空玻璃一样的双层玻璃，只是两层玻璃间为真空层，因而防噪音的性能会更强，但价格较高。

夹胶玻璃 是在两片或两片以上的玻璃之间，夹着透明塑料衬片，再用热压接台等制造出来的玻璃。夹胶玻璃像中空玻璃一样，具有一定的隔热和隔音作用，但它更强的性能是抗震能力和防爆性能。

如果是没有特殊要求的普通家庭，选择中空玻璃即可，其他的选择，根据自身需要及预算进行选择。

| 其他的注意事项 |

配重墙不能拆

许多老房子，在阳台和室内空间分界的位置，会有一小面矮墙。它不是普通的墙，可是配重墙。拆掉它，阳台的成长承重力减弱，严重的会当场断给你看。

窗户打胶在迎水面打胶
即从窗户外打胶，以免雨水从外部渗漏进来。

记得做保温和防晒
阳台内部做一层内保温，能防止内外温差过大，造成的冷凝水让墙角发霉的问题。有条件的安一组暖气，才能在冬天也把这块地方充分利用起来。

阳台原有护栏可以拆除
业主要封上阳台，护栏就可以拆除了，一是封闭阳台，护栏就失去作用了。二是这样更利用师傅为阳台做好防水。