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阳台到底封不封?封或不封,又都要注意什么?

推荐人:芦飞北京独立设计师 最后更新于 2021-09-23

由于是否封阳台,没有一个绝对正确的答案。

在封不封阳台的问题上,太多的人举旗不定,反复纠结。

那究竟如何做好这个选择呢?

我们不妨从物业规定的客观层面及居住需求入手,进行梳理。

一、物业有“一票否决权”?

很多人在装修前和家人吵,一个要封一个不要封,最终终于吵出了结果,等到装修时才发现,还要跟物业吵,一个要封一个不要封。

一般情况下,为了保证建筑外观的统一性,物业不允许业主擅自封闭阳台,或将封闭阳台改为开放式。

因此,我们在开始家庭内部的广泛讨论时,一定要先过一下物业这关。

业主和物业的因为封阳台的问题,而产生的纠纷比比皆是。甚至有强势的物业,利用楼顶吊绳的方式,强制拆除业主阳台的窗户……

而当强势的物业遇到强势的业主,闹上法庭的情况也并不罕见,但法院判决的结果却不尽相同,有的业主胜诉,有的物业胜诉。

关键的矛盾点在于,业主与物业签订的《业主公约》中,明确规定:“本小区统一不得封闭阳台/须统一封闭阳台,不得改变外立面,不得影响小区整体美观。”

而从物权的角度说,阳台的所有权是业主的,是私有部分,在安全的情况下,业主确实有权进行二次装修,有权封闭阳台或拆除阳台窗。

双方似乎都有各自的道理,矛盾不浅。所以,就封不封阳台的问题,无论如何一定要先去处理好物业这一层问题。

二、“封或不封”各有利弊

解决完外部问题后,对是否封阳台的问题也无需反复纠结。不如先来看一下,封阳台的优缺点,权衡利弊捋一捋思路。

1.封阳台的优点

(1)外部干扰减少
封阳台的一大优点,是再也不用忍受天气带来的麻烦。

大风天气,不用头疼尘土问题,下雨天,也不必费心去处理湿漉漉的阳台了。相对的,封闭的阳台也更易帮助人们隔绝外部的噪音。

同时,封闭的阳台将室内与户外隔开,作为过渡性的空间,有助于室内的隔热与保温效果,居住体验更好。

(2)居住空间安全性增强

从安全性角度来讲,如果家中有小孩或患有阿尔茨海默症的老人,封闭的阳台能尽可能减少其跌落的风险。

另外,家中楼层过高或台风天气较多的南方,封闭的阳台,安全性也将更高。

(3)功能空间扩展

从经济角度讲,封闭阳台能让我们在寸土寸金的大城市后,额外收获一个小巧的功能空间,可用作家务区或者书房等。

尤其对于小户型来说,这样的额外空间似乎更加被需要。

2.封阳台的缺点

(1)采光、空气对流减弱

一般而言,阳台封闭后也确实会带来,居住空间采光和透气性的相对减弱。同时,一定程度上减少或阻挡空气对流。

(2)直接接触自然的乐趣减少

许多喜欢直接接触外部自然环境的人们,坐在阳光下,享受自由的空气,在封闭的阳台上则失去了这个乐趣。

同时,封闭的阳台也剥夺了老一辈人,喜欢在开放式阳台上晾晒衣服和被褥等的“权利”。

(3)装修成本增加

另外从经济角度来讲,封阳台确实要比不封阳台,多花上几千甚至到几万的费用。

反过来,这些封阳台的缺点,自然就是不封阳台的优点了。

封或不封阳台都各有利弊,根据自身的需求和实际情况权衡取舍,就能得到一个答案。

三、不封阳台的注意项

如果反复权衡后,选择了不封阳台,就可以轻松实现把它打造成花园、宽敞的晾晒区、小菜园、休闲区等。

但所有改造开始前的基础问题,一定要注意:

开发商做的栏杆一般有两种,铁栏杆和铝合金,铁栏杆容易生锈断裂,建议拆掉,铝合金防护性能好,不用拆。

根据人体工程学原理,防护栏的高度不可低于90cm,家里有小孩建议把防护栏的高度控制在1.1m以上,栏杆垂直净距应小于 0.11m,才能防止儿童钻出。

注意防护栏的使用年限,一般为5-6年。

四、封阳台材料选择及注意事项

如果最终选择封阳台,可根据阳台位置,扩展不同空间的使用面积,或是做出独立的书房、茶室、咖啡角,等等。

要把阳台封起来,选封阳台材料的重头戏,自然也就来了。

想要隔音降噪选哪种?想要隔热保温怎么选?结实又便宜的材料怎么选……

无数的问题都会出现在封阳台的这个阶段,想要搞明白这个问题,我们先从封阳台的两个要素——窗框和玻璃开始。

| 窗框 |

封闭阳台的框窗材料有很多,常见的选择主要有塑钢门窗、铝合金门窗、断桥铝合金三种。

塑钢门窗 的隔音、隔热保温、防火和防腐蚀性都很好,但断面大,会对采光效果稍有影响。塑钢门窗一般为白色,可以通过贴pvc膜来改变外观颜色,但时间久易掉色。价格在三种窗框材料中最低。

铝合金门窗 的硬度高,耐磨、不易刮伤,表面光滑,不易藏污纳垢,但保温性差。

断桥铝合金的门窗 ,是指利用塑料裁型连接两层铝合金的材料,具有铝合金的硬度和耐用性,同时具有塑料的保温和隔音性能,且可以直接在表面喷涂其他颜色。但它的价格贵,施工的成本也很高。

| 玻璃 |

封阳台所用的玻璃,也有钢化玻璃、中空玻璃、夹胶玻璃和真空玻璃四种。

一般来讲,高层阳台(10层以上)的玻璃选择要比低层的更加严格,强度较高的钢化玻璃 (记得要选有CCC认证的)是最好的选择。

中空玻璃 是比较常见的一种玻璃,具有良好的隔音和隔热的作用,性价比不错。

真空玻璃 也是像中空玻璃一样的双层玻璃,只是两层玻璃间为真空层,因而防噪音的性能会更强,但价格较高。

夹胶玻璃 是在两片或两片以上的玻璃之间,夹着透明塑料衬片,再用热压接台等制造出来的玻璃。夹胶玻璃像中空玻璃一样,具有一定的隔热和隔音作用,但它更强的性能是抗震能力和防爆性能。

如果是没有特殊要求的普通家庭,选择中空玻璃即可,其他的选择,根据自身需要及预算进行选择。

| 其他的注意事项 |

配重墙不能拆

许多老房子,在阳台和室内空间分界的位置,会有一小面矮墙。它不是普通的墙,可是配重墙。拆掉它,阳台的成长承重力减弱,严重的会当场断给你看。

窗户打胶在迎水面打胶
即从窗户外打胶,以免雨水从外部渗漏进来。

记得做保温和防晒
阳台内部做一层内保温,能防止内外温差过大,造成的冷凝水让墙角发霉的问题。有条件的安一组暖气,才能在冬天也把这块地方充分利用起来。

阳台原有护栏可以拆除
业主要封上阳台,护栏就可以拆除了,一是封闭阳台,护栏就失去作用了。二是这样更利用师傅为阳台做好防水。

用户评论(11

芦飞北京独立设计师 2021-09-23 楼主

对于阳台的选材方面也都是比较谨慎的
是的,考虑的方面较多

紫衣姐姐 2021-09-23

对于阳台的选材方面也都是比较谨慎的

金螳螂先生 2021-09-22

中空和夹胶都不理想,选真空的隔音效果会更好
好的

芦飞北京独立设计师 2021-09-21 楼主

我觉得阳台还是不要封了,感觉封了就没有灵魂了。。
南北方不一样哈,北方都是封阳台的

芦飞北京独立设计师 2021-09-21 楼主

封阳台,拆改窗户需不需要做一遍防水呢?
看拆除的破坏程度哈

A李府小千金 2021-09-21

我觉得阳台还是不要封了,感觉封了就没有灵魂了。。

翻身过来还是咸鱼 2021-09-21

封阳台,拆改窗户需不需要做一遍防水呢?

芦飞北京独立设计师 2021-09-18 楼主

我们家靠马路边 15楼,是选双层中空玻璃还是夹胶玻璃呢?哪个更好些
中空和夹胶都不理想,选真空的隔音效果会更好

金螳螂先生 2021-09-18

我们家靠马路边 15楼,是选双层中空玻璃还是夹胶玻璃呢?哪个更好些

丿只想变强 2021-09-18

个人觉得封了,可以装那种折叠全打开的窗户来通风,不封真的很难搞卫生,尤其是下雨~

糖厂房管部 2021-09-18

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