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防水工程,不能出错!

推荐人:JORYA玖雅 最后更新于 2天前

































编辑|May
插画|m小咪

以下是漫画文字 可忽略
“整个卫生间得全部扒了重装。” 维修工人上门排查了好几天,排除了马桶下水管道错位导致的漏水,得出的结论是防水层开裂。
我父母买的精装修房子,刚搬进来两周,发现楼下一层屋顶漏水。后来和维修工人协商,先地面做一层结晶,保证能用,等我们过段时间不住的时候再彻底拆除卫生间。
防水一定不能出差错,因为维修的成本太大,还会给生活带来很多不便。如果遇上不靠谱的施工方,不给保修,后果更麻烦。
一、防水层好比塑料袋
在卫生间和厨房等经常用水的地方需要涂刷一层防水,它涂刷完之后会像一个大号的塑料袋,它能把水兜住,然后把水从地漏送出去。防水层涂刷在铺贴瓷砖之前,水泥砂浆找平之后。
【装修生僻词】
【水泥砂浆】
水泥、沙子、水三种材料混合在一起,搅拌成橡皮泥一样可以粘贴的材料。
【找平】
用水泥砂浆把墙面、地面填补平整。
二、涂刷防水的流程
1、地面打扫干净
在涂刷防水之前,要把涂刷防水的区域找平平整,刷防水的区域要干净干燥。
2、涂刷堵漏灵
把堵漏灵涂刷在墙边角和下水管道周边。这是为了双重保险,因为这些地方容易开裂,开裂的同时也会把防水层撑裂。而这样做就好比贴了一层防水创可贴。这一步这是玖雅施工的要求,可能每家装修公司不一样。
3、涂刷防水
最关键的一步,防水一定要像粉底液一样涂抹均匀,不能有遗漏。
【涂刷防水时的三注意事项】
一、边角处重点涂刷
边角处好比塑料袋的拼接缝,最容易开裂,所以多刷几遍更结实。
二、防水向外延伸出来
门框和地面向外延伸10cm以上,一旦漏水,这算是一个缓冲区域。
三、防水涂刷的高度
卫生间的防水高度通常不低于1.8米。因为卫生间的水蒸气、淋雨花洒的水都会浸湿墙面。
厨房防水高度通常不低于0.3米。阳台如果有洗衣机或洗手盆,也同样建议墙面涂刷防水不低于0.3米 。
4、闭水实验
闭水试验是为了检查我们的防水塑料袋漏不漏水。
①、防水层风干。涂刷完防水之后,要等待它风干,在北京通常12个小时之后就干燥了,因为这里气候比较干燥,其他地区还需要看气候条件来定。
②、封堵下水口。闭水试验之前,要把地面的各个下水口堵上。
③、接水。接水的时候我们会放一个小盆或者水桶接水,水不能直接冲向地面,因为防水层和塑料袋一样脆弱,容易被破坏。水位在3cm的左右时候就可以停止接水了。
④、48小时闭水试验。闭水试验的过程中发现水面有明显下降,说明防水层有漏水需要及时终止,这种情况需要重新涂刷防水。如果48小时内水位没有明显变化,则说明防水层没问题,就可以把水排干净了开始下一步了。
5、防水工程后期保障
①防水层像塑料袋一样又薄又脆,要保护好
除了不能用直接对着地面接水之外,也不能磕碰。可以在做好的防水层上面涂刷薄薄的一层水泥砂浆保护起来,当然不刷也可以,铺砖的时候一定要小心谨慎。
②签约防水工程保修合同
在北京防水工程质保期通常都是五年。我们在签约装修合同的时候就要留意是否有此项目的说明。如果没有,可以要求装修公司加上这一条,不然防水出了问题可是大麻烦。
关于漏水的小故事
case1  
容易漏水的客厅
小A家的陈师傅在客厅铲墙皮,铲墙皮的时候需要用水把墙面浸湿,陈师傅是个老手了,用水向来很小心,但是刚开始干活,楼下邻居就找上门来了,说屋顶有渗水。
研究了一番,发现原来这是当年精装修的房子,楼板有个洞。楼下吊灯的电线直接在楼上的地面走,线管直接从楼板穿了过去了,楼板就形成一个洞。这种情况非常容易往楼下滲水,以后生活中,稍有不慎就会往楼下滲水。
还有一些比较老的房子,楼房的楼板非常的薄,有的楼板之间有拼接缝,这种房屋结构都容易漏水。遇到这样的房屋,建议全屋涂刷防水,不然每天使用起来提心吊胆的,而且后期漏水维修成本会更高。所以,我们买房子的时候就需要留意一下房屋的建构了。
case2
地暖建议做两层防水
小B家装修完过了一个冬天,忽然楼下邻居反映严重漏水,把他们家的木地板都泡变形了,检查了各个下水口都没有问题,最终判断是最严重情况——防水层开裂。
工人最初按照标准的施工流程来做的防水层,闭水试验检查没有问题,但是地暖的回填层变形把防水层撑裂了一个大口。
地暖管道所在回填层里面,回填层用的材料是豆石,比较松软,会下沉或者开裂,一变形就会把防水层撑破,导致防水层开裂。
所以我们建议在卫生间和厨房这两个地方,回填层下面再做一次防水。这样就能起到双重保险的作用,相当于我们买菜的时候要套两个袋子。一旦上面的防水层漏了,下面还有一层能兜住水,不至于漏到楼下,还得拆出重新装,造成那么大的损失。
标示出增加了两层。
原始建筑层——粗找平——防水层——保温垫——地暖管道(在回填层里面)——防水层——找平层——瓷砖
case3
地漏周边最容易漏水
小C家搬进去没有多久,楼下邻居反映卫生间地面有滲水。然后开始了一步步的排查工作。首先对室内水管做了打压试验,排除上水水管没有漏水。
其次暖气管水管打压试验,排除暖气管没有漏水。
打开了楼下卫生间的吊顶找滲水的位置,初步判断是洗手池和地漏这两个地方下水的问题。此时这两个地方一周之内先不用水,此时楼下不漏水了。
先检查了洗手池下水,瓷砖周围是干的。再检查地漏,拆下来地漏之后的砂浆层周边是潮湿的,因为是滲水的原因,即便是一周的时间也不会立刻干。
这时就判断出是地漏周边漏水的。
卫生间地面排水示意图。水会顺着固定的走向留到下水管道里面
勾了缝的瓷砖通常是不会往下滲水的,地漏和周边用堵漏灵粘接好。防水层可以看作一款塑料袋,那么堵漏灵就好比一款防水胶水,它有时候会不那么靠得住。
小C家增加了一个下水口。
两个下水口水流量过大的时候水不仅往下走,还会往上冒。堵漏灵是一种防水胶,并不怎么靠得住,水就从找平层开始往外滲,一直跑到了没有防水的地方开始往下漏。就发生了最初的一幕,楼下房顶滲水的情况。
下一步开始维修工作。
地漏拆下来,周边清理干净,重新涂刷了堵漏灵,安装回地漏。这一步并没有破坏防水层,所以维修工作还算比较简单,一旦防水层破坏是不是修补的,就像是塑料袋不能修补一样,只能换新。
case4
小E看上了一款淋浴房新型防水材料,能用吗?
这个脚感好、柔软也好看,但是它到底能不能防水,还需要时间的检验。他的表面的防水性我们不必担心,唯一担心的是它和墙面的以及最重要的和地漏的衔接处,要是能粘牢还行。要是粘不牢,那极有可能漏水。毕竟这是软性材料和瓷砖还不太一样,有待时间的考验。
实在不放心的话可以下面简单铺一层瓷砖再铺这款防水材料。
好了防水介绍完毕,有人总是会防水确保不会有问题吧,这个谁都不能给确定的答案。毕竟我们买一款车的时候,不会去问他一定不会出现什么故障吧?谁又能保障不会出问题。所以我们要做的就是严谨的施工,就能大大降低漏水的概率,毕竟漏水可是大家最头疼的问题。

~版权归作者JORYA玖雅所有~如需转载本文请联系“JORYA玖雅”账号

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用户评论(19

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林蓝儿 2天前

回复 JORYA玖雅:

你们是哪?
河北

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JORYA玖雅 3天前 楼主

回复 林蓝儿:

我们这边卫生间都是刷30cm高,没有刷到1.8m
这个是写到建筑规范里面的😂

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JORYA玖雅 3天前 楼主

回复 林蓝儿:

我们这边卫生间都是刷30cm高,没有刷到1.8m
你们是哪?

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裕太 15天前

回复 :

防水涂料刷完,需要做一个水泥砂浆的拉毛来增加瓷砖的附着力,全瓷的墙砖还会刷背胶,只要按照标准工艺来做,瓷砖是不会掉下来的
这相当于又多了一道工序啦

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裕太 15天前

回复 :

防水涂料刷完,需要做一个水泥砂浆的拉毛来增加瓷砖的附着力,全瓷的墙砖还会刷背胶,只要按照标准工艺来做,瓷砖是不会掉下来的
这相当于又多了一道工序啦

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白夫人 15天前

回复 :

材料不贵,工艺标准的话都会刷,除非偷工减料
当时去的时候就已经做好防水了,不知道有没有这步

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15天前

回复 白夫人:

不对接那么细,但是这个步骤会不会都刷呢
材料不贵,工艺标准的话都会刷,除非偷工减料

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15天前

回复 白夫人:

不对接那么细,但是这个步骤会不会都刷呢
这个可以问一下装修公司

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白夫人 15天前

回复 :

堵漏灵是配合防水涂料一起购买并刷涂的,一般公司不会跟客户对接那么细。
不对接那么细,但是这个步骤会不会都刷呢

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桃酥(ɔˆ ³(ˆ⌣ 15天前

墙面跟地面的防水涂料有什么区别,可以只用一种吗?

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15天前

回复 裕太:

墙上刷防水,贴墙砖的时候,是会不好贴甚至会掉吗
防水涂料刷完,需要做一个水泥砂浆的拉毛来增加瓷砖的附着力,全瓷的墙砖还会刷背胶,只要按照标准工艺来做,瓷砖是不会掉下来的

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15天前

回复 白夫人:

堵漏灵?第一次知道堵漏灵,家里好像没有刷这个
堵漏灵是配合防水涂料一起购买并刷涂的,一般公司不会跟客户对接那么细。

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15天前

回复 风qmx爱酸莓:

涂完防水涂料之后能直接通风不~
防水跟乳胶漆一样,最好均匀晾干,或者阴干

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风qmx爱酸莓 15天前

涂完防水涂料之后能直接通风不~

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风qmx爱酸莓 15天前

涂完防水涂料之后能直接通风不~

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白夫人 16天前

堵漏灵?第一次知道堵漏灵,家里好像没有刷这个

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林蓝儿 16天前

我们这边卫生间都是刷30cm高,没有刷到1.8m

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裕太 16天前

墙上刷防水,贴墙砖的时候,是会不好贴甚至会掉吗

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糖厂房管部 16天前

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