必看！收房时的小技巧

买房子之后必须经历的过程就是房子交付，这也很多业主在验收时比较烦恼的。因为很多时候都是由入驻小区的物业的工作人员带你去房子里开门，然后大概的看下房屋结构，就OK了，然后就要你签字，签字就代表验收完成啦。一旦验收完成之后，如果房屋再有问题，再去找物业的时候，有一定程度上收到反馈的节奏会比较慢。

今天就来讲一下，在设计工作过程中发现的一些收房时业主需要注意的问题。（可能对于专业人士来说可能比较小儿科的一些东西，但是应该对于普通业主是比较有帮助的）

可能需要自己准备的：少量水（不需要可饮用的），手机或相机，卷尺一把

NO.1 前去收房时首先请物业人员把防盗门（入户门）的钥匙给到你，由你来开门，这样你可以第一时间了解到防盗门是否好用，是否有存在质量问题哈。（比如：1、钥匙转动后需要踢一脚才可以打开或需要拉一下、顶一下才可以打开。）


NO.2 ​要求物业人员把水表箱打开，确认一下你自己家的水表读数是否正常，最好拍张照片记录一下。以免万一水表箱质量存在问题，导致自己的经济造成损失。（特别是入住后的半年内，需要关注一下水电煤的咨费情况，是否与之前有无差别，如果相差较大时，可电话咨询各个相关服务部门）

NO.3 进入房屋内之后首先看下配电箱，常规情况下开发商对屋内应该有进行简单的水电布置（开关、插座等），配电箱内的空气开关查看下，并且操作下（打开、关闭），是否正常（一般情况下收房时房子里可能是没有电的），主要是操作一下空开的一个机动是否正常。


NO.4 观察并开关房屋门、窗，是否可以正常打开或关闭，感受一下隔音效果。如果在你收房前正好有下雨或连续下雨的，注意一下靠外立面的窗户，边边角角看一下是否存在渗水问题，如果你家正好是顶楼，也需要注意顶上是否存在漏水问题。有时就算你家不是顶楼，也要注意厨房的烟道周边，是否有渗水现象，因为烟道是从上到下，从一楼到屋顶相通的。


NO.5 ​检查开发商已经预埋的地漏管道是否通畅，将自己带好的水灌入地漏看是否通畅。

NO.6 测量一下房屋层高，一般开发商在给您卖房子的时候宣传的层高的是从楼下顶（包括楼板厚度）到您家的顶面距离。比如开发商给您说的是层高3米，可能收房时的实际层高是2.7-2.8米左右，这都是正常现象的，无需去过多的计较，如果差的很多，那需要去问一下开发商或物业的哦。

NO.7 查看墙面是否存在明显的裂缝，地面是否平整（一般卫生间、露台、空中花园、阳台、厨房都会存在一定的落差）