装修难题|质量+工期，如何双把控？

装修是一件琐碎的事儿，敲定装修设计方案已经很不易，之后的施工更加琐碎，常常是设计预想很“丰满”，现场实施很“骨感”。中间的细枝末节，需要真正装修过才能体会，预算的装修完工工期也很可能延后，一位具有30年装修经验的老工长就表示，家装很少有提前完工的，能赶在预算的时间时完工已经是非常幸运的了。如何安排好装修工期，有效避免拖延工期呢？今天我们就来说说装修工期和装修质量该如何做到双把控。
 


明晰施工流程
首先我们需要了解一般来说装修的施工流程。装修施工大概可以分为以下几个工程步骤：
1. 拆除工程：根据装修设计图纸进行空间布局建筑改造，拆除一些非承重墙、门洞、等多余结构，砌一些用来分割空间的墙面。
2. 水电工程：根据设计，重新安装布置进水管和排水管；电路回路、开关、插座、灯具重新定位并布线。
3. 地面工程：铺设地砖、地板，安装踢脚板等。
4. 墙面工程：粉刷墙面乳胶漆，贴墙砖、壁纸，装饰墙面背景、点缀等。
5. 顶棚工程：安装吊顶，布置顶部的装饰造型等。
6. 门窗工程：制作安装门窗，包门窗套等。
7. 安装工程：安装卫浴洁具、灶具、橱柜、台面、抽油烟机、空调、定制衣柜、鞋柜书柜等。
8. 家具进场：电视柜、沙发、茶几、冰箱等家具进场。
9. 开荒保洁：深度清理墙面、地面、装修垃圾等。
一般来说负责装修统筹工作的工长会出示一张装修施工的工期安排时间表，并向你讲解施工流程，说明各个施工项目的具体安排时间、完成时间，哪些装修节点需要业主进行验收，这样业主就可以根据装修工期时间安排表合理安排自己的时间，以便及时到现场验收。
对于装修施工工期安排时间表，装修工期安排要具体详细，要详细到各个施工项目、施工时间和人员。不同房型、面积和施工内容，所需要的工期是不同的，总的来说油工活需要等待漆干，比较耗时，也不宜太赶。普通工期应控制在45天内为宜，一般的两居平层40天能够完成，但也不是很宽裕，要安排好工序和主材。



开工交底很重要
在开工交底阶段，要客观准确地完成设计交底，（每100㎡的面积，交底大约需要1小时以上），这个阶段看似很浪费时间，其实不然，这是设计转向施工的关键点，是施工的统筹规划工作。相反，这个阶段的沟通、思考、推敲、规划关乎到接下的装修整体进度。
交底时一般流程是：
开工仪式→设计图纸现场验线、交底→现场逐房间施工→点位交底→水电图纸交底→施工辅料验收→施工阶段手册填写。
开工交底会部署整个施工阶段工程的实施工作，制定合理的施工进度计划。哪些工程可以同时进行，以合理地缩短工期，哪些工程必须保留充足的时间，这些都需要考虑到，并做合理安排。此时，施工的基础材料要开始进场，并需要房主进行材料的验收。装修施工将开始进行。
为了确保施工的准确性，开工交底还需要对厨卫产品、水电产品及设备类产品进行确认，尤其在以定制为主的别墅、大宅的装修中，这一步不能忽略。装修负责人会对装修产品需求进行确认，并且组织设备类、厂家与现场负责人确认方案及技术要点，组织定制类厂家与现场负责人确认图纸、点位需求，组织标准类厂家与现场负责人确认技术要求及预埋件需求，组织客户、设计师、现场负责人及功能性设备厂家进行逐房间交底，确保设备功能的实现。



好记性不如烂笔头，在这个过程中，专业的装修人员还会进行记录：对所有方案、产品、施工问题逐一落实完成时间，以文字的方式记录，找到相关负责人进行签字确认，以确保各个部分的工作人员能确认所负责工作需要完成的时间。还需要与工长及现场负责人确认整体工期，制定施工进度计划草表，再与房主说明工期进度、方案、确认产品，让房主心中对装修工程安排时间非常清晰，并且会提示房主要关注进度表。
这张表很重要，因为它关乎到施工工期是否会拖延，如果每个节点都拖延几条天，那整体工期就会延后很多，所以，一定要尽量按照装修施工的工期安排时间表进行，才能减少竣工时间延后的可能性。

严格把控七个节点
1.隐蔽阶段验收
隐蔽阶段的装修工作，主要是按照水电点位水电路改造、铺设、设备安装、以及防水工程实施。
对隐蔽阶段的工作需要进行验收，验收的主要点是：一看水路、电布局是否按照设计图进行安排，有无遗漏和误差；二看水路、电路、防水的施工质量是否符合要求；三看水路、电路、防水的施工进度是否正常；在进行隐蔽阶段工作验收时，一般会有项目经理辅助房主对施工的质量进行验收和确认。对于别墅、大宅的装修，这一阶段，还需要对部分设备产品进行验收。



2.中期验收
中期装修工作开始，工地一般召开现场项目会，施工、产品会再次进行梳理，并监督实施水工、瓦工、油工的工作。
中期验收需要关注的是：木、瓦、油施工进度是否正常，施工质量、工艺是否符合要求，木作类产品是否按时完成了复尺工作。这个阶段，一般会有产品经理辅助业主进行确认验收，并梳理确认产品进场时间节点。除此之外，还可能需要进行中期增减项单审核，制作《中期预决算单》，和后期的产品安装进度的制定。



3.竣工阶段验收
到这个阶段，所有工程合同约定的施工项目，所有产品、设备安装、调试、项目自检验全部完成，施工工作基本结束，家中装修基本完成，项目经理会带领业主对水、电、木、瓦、油质量进行整体的验收，对家里所有的设备进行调试指导使用，产品调试验收。到这一步，一般来说，装修公司会制作《竣工决算单》，进行水电竣工图的交付，也会收取工程尾款了。



装修中很容易忽略整体而只顾局部，也可能会有许多意想不到的小细节被忽略，所以，统筹规划＋层层把关+节点验收，可以帮助我们把控装修工期的同时又把控装修质量。希望读完这篇文章，能帮助您控制工期，装出符合您心意的高品质新家。