从毛坯房到入住，最全的装修攻略来了

本文全长6000+字，推荐先点赞后观看方便寻找

先附上北都国际的装修流程图~
一套打算装修的新房，毫无疑问承载了购房者对于新生活的期望。
但是大多数的业主，要么预算实在紧张，要么找不到合适的设计师或者可靠的装修公司，要么就是遇上的设计施工方并不关心业主的实际生活需求，最终成果差强人意，甚至留下诸多遗憾与隐患。
今天就一起来聊一聊从毛坯房到入住需要了解的必备知识以及涉及到哪些步骤吧！

预算分配
整体预算分配比例： 轻辅：主材≈1：3
明确房屋的各空间如何分配，分清哪些是公用空间，哪些是私用空，详细掌握已经购住宅的基本情况，包含房屋的类型、层数、是不是带庭院、周围环境、使用面积和层高。
了解清楚基本情况后，确定出适宜自家户型的平面方案。
选定合适的装修风格，装修前应当先要明白自己合适或喜欢哪一种装修风格，最好事先了解各种装修风格及其特征，看自己到底喜欢哪一种，然后再确定自己家的装修风格。

选择装修公司
接下来明确装修效果，与装修公司以及设计师洽谈的时候，就能清楚地说明自己的想法以及意见。
在挑选设计师或者施工方时，先看看他们与你交流时首先注重的部分是什么，再看看之前的作品，再有就是他们的报价是否和你的总体入住预算相匹配。

正规的装修公司、设计师资历较深，考虑周全，在施工质量和装饰效果上，都能高于市场平均水平，与大多数业主自己找施工最终的整体效果差距不是一点点。如果有疑虑的话，大家参考一下实际案例就相信了。
接下来说一下预算相关。装修预算大概是分为几个比较大的类:施工项目、设备部分、材料部分、软装部分、电器部分、其他(如装饰品、摆件)。
在装修前，把这些所有装修过程中需要应用到的项目，都进行详细的预算和规划，对整个装修预算进行一个简单的梳理，能避免在施工过程中不停的增加预算，也能良好的控制装修过程中各个项目的采购。

做好以上准备接下来就能开工了

开工第一件事就是拆改
敲墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗，拆改完把垃圾及时清理出去，便于后期施工。
注意！承重墙不能动！

水电改造

水电是隐蔽工程，后期贴砖吊顶后，你即使想加个插座都难。所以在开工前，确定好插座的数量，不知道未来会买什么电器，尽量多装，确定开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的具体位置。

另外，考虑下新风、中央空调、地暖、净水系统，回水系统装还是不装。
热水器选择电热还是燃气热。
还有为小厨宝、垃圾处理器、智能马桶等预留插座。

建议提前做好功课，比如说净水
不了解时都觉得不需要，发现别人家装了很好用，想装就来不及了。

水电施工的规范要提前了解，才能知道你家师傅做得好不好
比如水管走顶、开槽横平竖直、冷热水管间距15cm。
卫生间防水要做到1.8M，涂刷两边防水涂料确保防水性能
防水做完一定要记得做闭水试验！
封槽之前别忘了拍照，保留水电的设计图纸，以后维修才知道管道线路都在哪。

瓦工
简单粗暴地说就是贴瓷砖啦，贴瓷砖目前有两种方法。
一种是传统的水泥砂浆，另一种是用瓷砖粘接剂。

水泥砂浆就是把水泥和砂浆按照特殊比例混合起来，对于地砖和墙砖有不同的比例。
地面用的水泥砂浆比较干类似于豆腐渣，墙面用的水泥砂浆比较黏类似巧克力酱。
这种装修方法相比用瓷砖粘接剂厚所以被大家称之为“厚贴法”。
值得注意的是厚贴法贴墙需要做墙面拉毛。

墙面拉毛
做墙面拉毛的目的在于增加墙面摩擦力使瓷砖更好的粘贴在墙面上。
一般不用泡水的瓷砖是不推荐用厚贴的。

瓷砖粘贴剂最早是德国人发明的，目前在欧美已经完全代替了水泥砂浆，它的优点自然不少。

首先涂刷的量更少，贴瓷砖所占用的厚度更薄，但是粘贴性更好，是水泥砂浆的三倍。
完全杜绝了掉瓷砖有木有
墙倒了瓷砖都不一定会掉！

包立管

下水管道和给水管道的立管要包起来，这是为了美观，更是为了隔音。
租过房的朋友们很多都有这样的经历：楼上一冲马桶，你家卫生间就哗哗响，隔音特别差。
这其中的原因就是房东没有把立管包起来。

墙面刷防水、拉毛后就可以贴砖了。
地砖吸水率低，用干铺法，墙砖吸水率高，先泡水（没有气泡冒出为准），再用湿贴法。贴砖用十字卡，保证砖缝大小一致。（PS：贴砖前买地漏，买洗衣机用或淋浴用地漏，要有防臭功能。）

木工吊顶

吊顶不要做复杂的造型，除非你家是几百平米大宅要做美式欧式。
厨卫一般都用集成吊顶，商家负责安装，木工做的是客厅、卧室、书房、餐厅的石膏板吊顶。
室内层高不足2.6米的不推荐做吊顶，层高过低会让居住者感觉到压抑

油工

刷墙的乳胶漆是墙面漆，一般工艺标准是一遍底漆两遍面漆。
油漆是室内污染的一大来源，不管是哪种，都要买大品牌，环保性能更有保证。
另外说明一下。很多人墙刷了四五遍，也没出来自己想要的颜色，
这里有几点要注意：① 中、深色乳胶漆尽量不要掺水，容易有色差；② 调色注意要比色卡浅，因为面漆要刷2遍，两层颜色更深。

油工完工后就是主材与家电的主场了
一、中央空调

室内部分，按照风机台数量计算；如果主机以外管道部分都做的话，按照管径的安装定额计算。

系统
中央空调分为水系统和氟系统。
水系统中央空调：适用于200平米以上的住宅，主要以空气源和地源为能量来源，能源消耗低。
氟系统中央空调：适用于200平米以下的住宅，多通过电力进行支撑，能耗较高。

地区
中央空调品牌多，型号多。通常都会选择国内外知名品牌，注重品质保障。
国产中央空调主要是格力、美的、海尔。
进口中央空调主要分为大金、特灵、三菱重工、约克、日立。

功率
不同的户型，选择的类型和机型也不一样。
选择功率大的设备，购买成本也就高；
选择功率小的设备，后期使用中能耗要增加。

匹数
1P:10-15平方米
1.5P：16-26平方米
2P：20-37平方米
3P：30-58平方米

二、地暖

地暖的计算方式很简单，就是按照实际铺设面积的平方进行计算。
水暖：120*采暖面积+炉子费用≈1w
散热片：120*采暖面积+炉子费用1w+600元/组散热片
国产地暖主要是伟星地暖、联塑地暖、保利地暖、日丰地暖；
进口地暖多是乔治地暖、沃茨地暖、金德地暖。

三、净水

净水就是净化水中有害的物质及水中杂质。
一般普通公寓和住宅安装前置+直饮水就可以的。
别墅或比较大的跃层空间可以考虑 增加中央净水及中央软水。

（1）前置过滤器

前置过滤器安装在管道前端，作用是去除水中的沉淀杂质、铁锈、树叶等。
前置过滤器是不用更换滤芯，机械式反冲，可以手动清理。

（2）中央净水

中央净水机出来的水不建议直接饮用。
中央净水除去水中氯和重金属，抑制微生物，减少水垢产生。
外观小巧，根据不同用户需求，可进行串联或者并联，保证大流量、直流式、稳定水压。

（3）中央软水机

中央软水机主要软化水，除去水中的水碱，属于生活用水，不能直接饮用。
软水有利于保持餐具，光洁明亮、延长家电寿命、柔顺头发等作用。
主要用于洗浴使用。

（4）末端直饮水设备

直接饮用新鲜水，多重过滤，有效的除去重金属，吸附能力更强。
净水器五花八门，选购净水器一定要选好品牌，比如美的、华迈、沁园等都是国内知名品牌；国外有史密斯、怡口、道尔顿等。厨房的净水器在1000左右已经很好，家用纯水机2000-3000左右。

4、智能家居

智能家居包含安防、灯光控制、中控管理、家庭门禁、家电控制、家庭影音、智能感知、能源管理等系统。
智能家居现在主要有两种预装使用和外挂使用。预装的产品，一旦安装了，就不能改动。
而现在流行使用外挂使用，不需要预装，装好的房子，也可以随时用上智能家居。
例如，100平方的房子，要安装一整套智能家居系统。
如果预先安装，灯光控制就需要1万元，常规功能经济型就3-5万，高配型8-15万左右。而外挂，做高配成本需要节省很多。
你愿意花费多少钱来打造智能家居，要看需要哪些功能和工程量。

材料部分
主材基本是包含五大主材，但是在做预算的时候除了这些大项的主材类别，还包含其他小的材料采购项目，如门槛石、窗台石、地漏、五金等，做装修预算的时候这些漏项会造成后期超很多预算。

瓷砖

瓷砖的话通常就是按平方算的，大概测量一下室内用砖的面积，再加上5%-10%的损耗。
瓷砖一般分为抛光砖、仿古砖、瓷片、全抛釉、微晶石，文化砖。

地板

地板也是按平方算，计算需要用地板的面积然后再加上5%-10%的损耗。地板分为强化地板、实木地板、实木复合地板和多层实木复合地板。每一种地板的价格都是不等的，这个可以根据整体预算来进行选择。
强化木地板
分为以中、高密度纤维板为基材的强化验木地板和以创花板为基材的强化木地板两大类。
实木地板主要包括榫接地板、平接地板、镶嵌地板、指接地板、竖木地板和集成材地板。
实木复合地板通常分为三层实木复合地板、多层实木复合地板、细木工复合地板三大类。

室内门

分为实木门和复合门，复合门多以松木、杉木或其他填充材料粘合而成，质量较轻。
实木门用实木加工而成，有全实木、半玻和全玻，从工艺上来分的话分为指接实木和原木，相比原木来讲指接实木稳定性更高不易变形。

橱柜

橱柜的材质由基材和面材两部分组成，基材主要有实木板、不锈钢、刨花板和中密度板。
1、实木板因其造价昂贵，一般高档橱柜用此材料。
2、不锈钢，因其冷冰冰的面孔已退出家用橱柜的用材。
3、刨花板和中密度板现在是橱柜的主流材料。
台面有用花岗岩、大理石等天然石材做台面，但由于天然石材的长度有限，做台面有接缝，又由于它的渗透性强，现在不主张用天然石材做台面。
辨别橱柜好坏的一个重要条件就是看它的五金配件。高档橱柜之所以好，一方面在于它的用材好，工艺性强，而它的收纳功能的齐全，全凭五金件的配置。
除主材因素外，五金件的配置是区别中高档橱柜和低档橱柜的重要区别。

洁具

洁具三件套包括马桶、浴室柜、花洒。
这个的选择就看对品牌有没有要求了，箭牌、TOTO、九牧、科勒都是属于比较好一点的品牌，当然在价格上肯定也略高一些。
软装部分
1、家具
沙发：

相信大家都不陌生，一个家的组成肯定离不开沙发、沙发区域的活动时间比较长，所以在沙发的选择上一定要舒适，在舒适的基础上要满足美观性，和其他家具形成对比和呼应。
茶几：

在传统的设计中，茶几就是一个小型的储物空间，带一些小抽屉放遥控器以及生活上会用到的一些小工具。
但是现在大部分茶几的设计都是比较个性化的，不太具备传统观念上的储物，更多的是一种装饰一种美观。
餐桌：

对于一个家庭来说，是促进家人感情的重要功能区域，累了一天回到家中吃一顿可口的饭菜应该是每个人都向往的，所以在餐桌的选择上是要仔细考量的。
实用性当然是第一位的，椅子的舒适性好不好，餐桌好不好清理以及餐桌的使寿命也是考核范围之一。
电视柜：

电视柜既可以满足储物也可以满足装饰的需求，一个好看的电视柜能够为一个家加分，给人眼前一亮的感觉。
床：

床的材料是主要需要关心的地方
不锈钢床：最环保零甲醛排放
金属床：金属不排放甲醛，但是金属漆会。选择时需要考虑好
实木床：实木板材的甲醛排放量较低，但是价格会贵一些

睡眠质量对于我们来说是非常重要的，决定睡眠质量好坏的主要因素就是床垫。
选择床垫时一定先看它的透气性怎么样，若透气性不好，会容易滋生细菌，会出现很多螨虫，影响身体健康
床垫的好坏和我们的健康息息相关，床垫的挑选上要尽量避免床垫过软。
太软的床垫反而会影响睡眠质量和身体健康。
用老话说就是睡太软的床腰不好，实际也是如此。

市场上的床垫材质主要有椰棕、乳胶、海绵几种，每种材质都各有优缺点
所以在做床的预算上最好高一点，该花钱的地方就花，该节省的地方节省。

2、灯具

灯饰可以很好的衬托气氛，制造温馨浪漫的感觉，在灯具的选择上，客餐厅和卧室的灯具占的比例会大一点，在客餐厅灯具的选择上首先要选择和整体风格搭配的灯具，然后再考虑灯具的总预算，在总的预算范围内挑选性价比高的灯具，并在这些灯具中做一定的取舍，比如客餐厅的灯具在预算上多一点，卧室的话相对来说少一点，以此来把控整体的装修预算。

3、饰品

饰品可以让一个空间显得丰富饱满，不要小看了饰品的重要性，一个家里的饰品往往体现主人的品味和审美，提高整个空间的质感。
饰品不一定要买很多，但是一定要有。

4、装饰画

装饰画可以说是家里装修很常见的装饰手段，感觉墙面太空？
挂副装饰画吧~

另外简单提一下备受争议的家具购买先后话题
局限性过强
从设计的角度看，空间是静止的，家具是动态的，静止的不应动，动态的则应多动，按照这个说法应该是让家具随着空间变，而不是空间随着家具变。
比如：根据空间选家具，首先，空间是你喜欢的，如果家具差强人意，以后还能随时更换；但如果先选家具后装修，根据家具定居室空间的风格，一旦你对家具厌倦了，难道连风格也一起换掉？
需承担一定风险
先选家具后装修确实存在着不小的风险，一般来说，确定家居风格比确定家具更难，毕竟可以选择的家具很多，而且日后不满意了还可以换，如果先买家具再装修，整个装修风格都要迎合家具，想换家具就意味着要重新装修。
现在的品牌家具总体售价较高，家具动辄上千上万，下了单后要是不满意了怎么办？
容易沦为促销噱头
虽然先选家具后装修的做法并非是由某个家装公司或卖场最先实施，但能将这种消费主张提炼出来，并付诸实践的，的确不多。
对此，业内资深设计师希望，好创意的后面一定要跟上好服务，千万别让它沦为另一个促销噱头，昙花一现。
毕竟，这种家装模式优缺点并存，如果设计服务跟不上，很容易使得消费者走入装修误区。
传统的家装做法是先装修后买家具。
业主在拿到房子以后，首先要请工人们进行水电改造，刷墙铺砖，工程结束了以后，再去挑选家具。
在基础工程结束之后的晾房阶段，业主有充分的时间来逛卖场选家具。

后装修并不一定是买完家具后再开工，也可以在开工之前先把家具风格、颜色、尺寸、价位先定下来，然后设计师根据家具的风格，进行室内设计。
不同家居风格搭配不同家具。
安装及收尾工作

基础工程完工后，接下来就是清理保洁然后进行安装工作了。

各类电器最好事先搬运到室内比较宽敞的区域，集中放置，保留原包装，待到床和衣柜等大尺寸家具安装到位后，橱柜基础安装完成后再拆封。

这里需要注意橱柜台面的安装问题，如果是人造石台面，在开孔拼接过程中会产生大量有害粉尘，最好是在一个相对封闭的小空间内进行，有窗户最好，拼接开孔修边完成后，可以通风一段时间。

然后进行一次灰渣清理，用扫把、吸尘器配合湿布进行大致清洁，然后再安装柜门和其他设备。

再然后就是开关面板，各类开关、墙面插座、通信面板等，只要暗盒无破损变形，都可以可以在壁纸和墙漆处理完成后再连接扣盖，并用透明或者白色中性玻璃胶加美纹纸封边。

地板和踢脚线，踢脚线和墙脚，都可以用同样的方式进行收尾，整体观感明显好很多，而且对于清洁、防潮、防虫都有明显效果。

窗框与墙垛的接缝，窗台面板与墙体，门套线与墙体，也可以采用类似方法。
做完这些工作，就可以进行彻底清理，然后拆封沙发和茶几、边柜等家具了，最后挂上窗帘布，检测室内空气质量合格就可以入住了。
更多装修相关内容请关注我们的公众号：北都国际装饰
也可以点击这里预约↓
北都国际