为什么大平层不能买？

发现现在二三线城市选择买大平层的业主特别多，未来大平层也是“置换”趋势。

140--180平算是小平层，180平以上才算是真正意义上的大平层。

一提到大平层，大家想象中都认为是“豪宅”、“扁平化的别墅”……其实大平层与普通户型不同的无非就是客餐厅大一些，卧室多几个，其他并无二至。

真正不同的是设计，巧妙设计才会让这个空间变得与众不同，拥有大户型的优越感。

我的观点：大平层如果按传统思维装修，还不如不买！

那大平层如何通过设计来突出面积优势呢？


1、大平层还是要往“大户型”方向去设计

我有一个朋友买了一个大平层，去他家参观，真的完全看不出这是一个200平的大房子，客餐厅面积跟普通户型一样实在是太小了，200平看起来像120-130平。

问题出在哪？

完全按照开发商的原始格局来设计，空间缺少延伸感，或者小房间隔得太多，空间零碎。

什么是空间延伸感？

就是从这个房间能望到另外一个房间，整个空间看起来很大，很宽敞。






2、大平层，需要合理的“改造户型”，空间才能大放异彩

真的，不要开发商给什么样的户型就按部就班的去装修，一定要善于利用好大平层的空间优势。

大平层如果改好了，真的住起来会很爽！

有些大平层交房的时候里面是没有墙体的，自己可以规划自己喜欢的动线和格局，想怎么改就怎么改。

像这样，除了黑色承重墙不能动外，开发商只是给了一个建议布局，其实里面可以自己任意改格局。▼




能改出一个大西厨、一个超大衣帽间，也能多改出几间卧室……总归发挥你的想象力和空间规划能力，自己的房子自己做主。




大平层，非传统布局会更有意思，有种柳暗花明又一村的意境。






3、空间利用：客餐厅空间足够大，可以规划更有趣的“动线”

并不是只有小户型才需要空间利用！大平层还有一个优点就是客餐厅足够大，大到可以放得下一个双面大沙发，一面对窗赏景，一面看电视。






或者，在客厅隔出一间书房，透明玻璃隔而不断，空间显大又实用。






即便是一面墙，都可以规划利用起来，成为客厅里一个独立的功能区，比如艺术品收纳墙、读书角、收藏柜等。







大平层就是因为客餐厅比较大才需要好好空间利用，不然就会显得很空荡，通顶大柜子必不可少，当然也需要一些具有造型设计感的家具来撑起整个家的氛围。




4、大平层值得好好利用：更适合打造一个“家人互动交流”的空间

这也是很多人爱大平层的地方，打破客餐厅的传统分区概念,将客、餐、厨打造成一个空间，想像一下当你在西厨准备一日早餐，时不时跟坐在沙发上或餐桌上的家人笑语扯闲，这种互动其实就是一种和谐家庭氛围的营造，也是一种小时光般的幸福感。




5、合理改动户型，大平层可以实现女生梦寐以求的“套间”

曾经就碰见一个北京的业主，家里只有三口人居住，要那么多房间也没什么用，于是就让设计师改了一个拥有卧室、会客区、衣帽间、卫生间的大套间，甚至还分离出一间单独的书房。

只要合理空间利用，没有什么是不能实现的。





书房兼画室▼




一个有仪式感的衣帽间▼




6、大平层其实更需要储物空间，而且柜子一定要做的“漂亮”


很多人觉得小户型才最需要很多储物空间，其实大平层也一样也需要规划储物空间。

当然，在大平层设计中，柜子设计得好看有颜值至关重要。

柜子设计还需要专业有审美的设计师来把关，千万不要交给一些没有审美素养的全屋定制厂家去设计，以我们多年大惊艳，不出意外绝对是“买家秀和卖家秀”之间的差距。

大平层的柜子设计我们一般会选用进口板材，板材最高可达2.8米，能轻松实现顶天立地，国产板工艺受限只能做到2.4米，需要拼接才能实线通顶效果，往往一拼缝就会破坏整体的简约美感。




柜子设计得好看有格调也是一门学问，找对靠谱的设计师很重要。




6、大平层的次卧其实真的都不大，往往更需要合理的空间利用

大家可能想象中，大户型肯定每间屋都很大，其实并不是。

很多大平层甚至是别墅，卧室都很小，跟普通户型一样也是需要空间利用布局设计的。

尤其是儿童房▼





或者有工作需求的家庭成员的卧室，也需要通过全屋定制来合理规划空间。





还有就是家务区，也是需要收纳柜设计来将这一区域设计得更为合理好用，又不影响整体空间美观。




总之，无论房子多大，都需要合理规划和设计，才能达到理想中的“大平层”。