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今天你们被『增项』了嘛?
增项,对于很多业主来说是一件非常头疼的事,特别是大宅、别墅的业主们。因为工程量打,装修工艺繁琐,所以装修投入相对较大,平白无故的增项也很多。
出于很多情况,装修不太可能做到绝对的透明,所以很多业主,特别是装修小白就容易踩了坑。
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什么是增项
“增项”是指根据实际需要、在施工过程中增加的并未反应在装修合同里的项目。
会有增项产生的情况有两种:
1.客户主动增加。这种情况出现在业主比较随意,在装修过程中修改原有的设计施工,造成项目增加以及费用增加,如果这种情况是非常正常的。
2.被动的增项。这种情况出现在①个性化的装修所遇到的问题,比如墙面地面不平,需要后期进行找平再进行下一步等(在后面会具体说明)。②装修公司故意隐瞒或增加一些施工项目,导致后期成本增加。
但只要材料,工艺,价格标准不存在“猫腻”,便是正常的存在。
何来的增项
如果增项不可避免,那么一般会出现在那些情况下以及如何避免呢?
1.水电改造
水电按照项目进行计算一定要看有没有包管、打线槽、布线的费用,如果没有需要提前问清楚缘由。
2.柜子
柜子是个性化东西,每户人家都会不一样,一般情况下装修公司都是不包含柜子。所以要提前确定好是现场定做还是外定或者购买成品。
3.找平
墙面、地面找平需要根据具体的情况来判定,有些房子,原本就是平整的,就不需要增加这一项的费用,这是大部分装修公司不会写在预算清单中的。
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4.敲墙、砌墙
敲墙、砌墙也是个性化的项目,会存在差异。
如果需要进行这一项,就要明确敲墙以及砌墙的费用,同时还要问清楚,人工费,材料费以及搬运费是否包含。
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5.搬运、垃圾清除费
这是非常容易产生分歧并争吵的一项,因为大部分的装修公司都不会含有这一项,而业主会自动将其归到装修公司的身上。所以需要提前问清楚,避免后期施工进程出现的沟通问题。
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6.门套、窗套
这是一个非常细节的项目,但却是经常会存在的。很多业主一开始并没有考虑地这么全面,所以不会在一开始就著名在合同中,那么到后期就需要进行增项来作为补充。
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7.五金建材
如果你们选择的是整装套餐,可能会忽略掉很多细节上的建材,比如地漏,毛巾架等等,可以在一开始就确定好是否包含。
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8.其他方面
其他比如门槛石、踢脚线、瓷砖切割费等,有些瓷砖需要自行购买背胶来辅助上墙,或者选择的瓷砖较大,会存在搬运上楼的费用...这种也算是增项的一种,但因为很小所以需要后期增加。
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不合理的增项
不合理的增项怎么出现?今天来给大家做个小总结:
1.故意漏项
这种情况,主要是为了在签约的时候预算好看一些。
特别是大一些的房子或是别墅,随随便便都是上w的项目,那么如何做到预算好看?就是在前期签合同的时候减少项目,控制预算。于是合同价就只包含一些基础的施工项目,而其他,细节的费用就需要另外去交钱,看着投入少,但装修完一算,数目颇大。
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2.多项报价
这种情况,需要仔细看预算报价单,是否存在几项报价不高,但有重复的项目。像是重复收取了人工费,辅料费。搬运清理费等等,使得业主花费了很多不必要的费用。
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3.项目少报
这种情况在大宅、别墅中非常常见。因为大面积的屋子,施工很繁杂,可能每一项细化都需要不少工程。那么很多装修公司为了报价更有吸引力,将数量较多的项目报少一些,这样总价就会压低一些,从而在价格竞争上取得优势。
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4.单项报低
这是装修公司恶意竞争的常用手段,通过将某一项目价格压低,造成总价低于其他公司的假象,以此来吸引不懂装修的小白。但是羊毛出在羊身上,单项所压低的价格,会在其他项目,或者后期的增项上拉回来,而最后的预算很可能会高于其他公司。
5.主材缺失
主材是装修的一大耗费项目,很多公司会采取故意模糊、遗漏主材品牌,数量的方式,而是给客户一个大概的价格,从而掩盖其实际的价格。
其实主材,即使是同品牌的同类产品都会存在差异,不论是价格或者是品质。主材缺失也就成了后期增项的一大来源。
6.工艺标准
施工工艺对于不懂装修的业主来说,是很好从中得利的一项。很多装修公司为了后期增项,会在之前默认以落后的工艺签约,等后期施工时告知业主落后工艺的缺陷,怂恿业主修改,并从中恶意加价,这也就从中增加了装修的费用。
此外为了提高价格上的竞争优势,很多公司会利用业主的装修小白这点,去故意运用较差的材质,落后的工艺进行施工。前期居住可能不会存在问题,但随着时间的增加,材质的质量问题,工艺的问题就会逐渐显现出来,导致最后维护的高昂费用。
所以对于业主,尤其是大宅,别墅的业主来说,在前期一定要多家进行对比,深入了解施工工艺,材料,价格等,避免后期掉进各种增项的坑。
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用户评论(27)
金彗星 2021-03-22
四筒14 2021-03-19 楼主
Ayula 2021-03-19
四筒14 2021-03-19 楼主
gengtlebreeze 2021-03-19
金彗星 2021-03-19
四筒14 2021-03-19 楼主
兔兔香香 2021-03-19
四筒14 2021-03-18 楼主
A ONE 2021-03-18
我吃饱了没事干 2021-03-18
四筒14 2021-03-18 楼主
兔兔香香 2021-03-18
四筒14 2021-03-18 楼主
陶凌云茜 2021-03-18
Ms Li 2021-03-18
不合群的怪咖 2021-03-18
DO VIS丶 2021-03-17
YUKI_W 2021-03-16
星夕床垫 2021-03-13
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