60平米的小两房，有客厅有餐厅竟然还有衣帽间和电动衣架！！什么？！这是出租房？这么好的房子究竟在哪儿？
坐标上海浦东，这是一套麻雀虽小但五脏俱全的小两房：断桥铝合金门窗，洞洞板收纳墙。卧室樱桃木地板，客厅实木复合地板。方太触控烟灶，toto的洁具。科勒的淋浴，奥普的风暖。电动的晾衣架，能率16升的冷凝技术热水器。海尔三门冰箱，增配长帝小烤箱。索菲亚的定制衣帽间，和全实木的家具）。
这是一套“苟且”的出租房，但良心房东让你看到诗和远方。
生活不止眼前的苟且，史上最良心房东给你诗和远方
户型：两居室
面积：40-60平米
风格：北欧
预算：5-10万
地区：上海浦东新区
屋主信息
职业
法律从业者
年龄
85后
个人简介
请参见第一套房屋的介绍，此处不再赘述。
前言
户型图
父母的老房子，典型的两房朝南厅在中间的暗厅。卫生间和厨房虽然有窗，但是朝向楼层的走道，光线并没有特别好。但好在两房朝南，主卧面积较大，好好利用还是可以非常宜居的。
由于父母已经不住在此，所以之前房子一直处于出租。月初的时候下家到期决定不续租，打算好好装修下再租赁。
主要的改造在于缩小了主卧的面积，腾挪出一方小小的餐厅的同时也隔出了一个小衣帽间。客卧则敲掉了和客厅的隔断墙，改成全玻璃移门，移门内侧装了窗帘轨道，这样增加客厅的采光同时也不影响客卧的功能使用。
由于父母已经不住在此，所以之前房子一直处于出租。月初的时候下家到期决定不续租，打算好好装修下再租赁。
主要的改造在于缩小了主卧的面积，腾挪出一方小小的餐厅的同时也隔出了一个小衣帽间。客卧则敲掉了和客厅的隔断墙，改成全玻璃移门，移门内侧装了窗帘轨道，这样增加客厅的采光同时也不影响客卧的功能使用。
因为装修这套的出租房的时候我的另一套房子也在装修中（参见帖子“心安之处是为家”）。
捉襟见肘的我已然没有很多预算，但是为了装修好尽快出租又不能降低装修的质量，所以咬咬牙哦，自己承包了设计和大部分装修采买，在确保质量的前提下省下了不少钱，唯一就是自己太累。
虽然这个只是用于出租，但光方案我就画了有6-7稿，虽然有设计师朋友的帮忙，自己手绘图然后再请朋友抽空帮我把手绘图改成cad图。但这么多版本实在不好意思麻烦别人，所以在初量房的设计稿出来后，我把里面的各种家具剪下来，再把户型的框框减下来，每天在那边拼拼贴贴（右下角的沙发、移门，卫生间和餐桌都是剪下来拼贴上去的）。没办法～谁让我没钱又要求高呢～
捉襟见肘的我已然没有很多预算，但是为了装修好尽快出租又不能降低装修的质量，所以咬咬牙哦，自己承包了设计和大部分装修采买，在确保质量的前提下省下了不少钱，唯一就是自己太累。
虽然这个只是用于出租，但光方案我就画了有6-7稿，虽然有设计师朋友的帮忙，自己手绘图然后再请朋友抽空帮我把手绘图改成cad图。但这么多版本实在不好意思麻烦别人，所以在初量房的设计稿出来后，我把里面的各种家具剪下来，再把户型的框框减下来，每天在那边拼拼贴贴（右下角的沙发、移门，卫生间和餐桌都是剪下来拼贴上去的）。没办法～谁让我没钱又要求高呢～
玄关
敲掉了原来玄关上方不实用的柜子，取而代之一盏小吊灯，黑白花砖的拼贴区分了玄关，卫生间和客厅三个区域。这个小花砖我非常喜欢，比较独特不常见。之前我那套美式风格的新房也用了这款砖。这次出租房改造我干脆把店家剩下的全搜刮走了，比较幸运就多了几片～
这个位置可以看到玄关处的高低鞋柜，高的鞋柜是原来厨房的进门处，厨房换了进门处后这里嵌入了一个柜体，加上弹跳式开门的镜子门，把鞋柜藏起来了。旁边的洞洞板是根据某宝洞洞板卖家的开孔尺寸，求橱柜厂家用柜体板剩余的料打的，安装上配件后可以挂挂衣物，包包，钥匙～洞洞板下方是原来进门的鞋柜，换了门板保留了下来～这张图还可以看到餐厅背后的小台面（后面会说到）
客厅
客厅用的是某宝的实木复合地板（猛戳链接）。原先的客厅是樱桃木，但由于客厅的走动率比较大，原先樱桃木的实木地板有部分损坏，翻新的成本一算，还不如直接买新的耐用度更高的复合实木，于是果断更换了。远尚家的这款很适合典型的北欧风和现代风，时髦的颜色，复古的花纹，很适合小户型不大的面积～江浙沪包邮的贴心让我省了不少运费，不过不包上楼的，但是可以和师傅商量一下适当的增加一点搬楼费，师傅也是愿意搬的。
再来一张～地板是浅灰色系的，非常的北欧风～搭配无主灯的客厅非常合适。而且浅色显得客厅更宽敞，但是又很耐脏。
铺贴过程中～图案非常好看～远尚家的地板有安装的，但是不到30平米需要额外加上门铺装费用，扣除踢脚线后，核算下来是30元一平米（上海交通便利的地区或者不偏远的地方，如果地址偏远的话可能会有额外的收费，具体也要看安装师傅来评判），我这次是自己装修队带的师傅，用的传统的木龙骨铺设。他们家有安装手册，可以问客服要。铺设的师傅说地板质量不错，而且我没有用花哨的人字拼，所以相对很容易。有个小小的意见是，如果商家可以配一些踢脚线就更好了～我这次因为有所准备，所以自住房装修的时候多买了一些踢脚线把这套一起包了，不然需要额外采购。
刚刚铺贴后的效果～他们家可以按照片数折算购买～而且多余的地板可以退回～这点非常满意～多算一点也不会心疼，反正最后可以全部退回滴～
客厅前后对比图
白天的客厅地板，可以感受下地板的漂亮的纹路，相当不错～
今天天气不太好～但是不影响可以欣赏到相当真实的地板纹路～因为地板本身够出彩，所以简单的大白墙就很漂亮。
换个角度～家具是之前的家具，还缺个沙发～
简简单单就很美～
餐厅
餐厅大图～犄角旮旯挤出的一小块豆腐干的餐厅～适合两三口人的小家～折叠桌椅打开的话还是可以坐5-6个人滴～低垂的吊灯还是很温馨的～餐桌后背的地方有个小台面，预留了插座，可以放放电热水壶。
厨房
我最爱的厨房～假的小白砖搭配中灰的地砖，放大厨房的同时也好打理。加厚单槽，抽拉式厨龙～方太的触控烟机和同品牌的煤气灶。
厨房置物架和长帝小烤箱～虽然是小房子，但咱们也是有情怀滴～
热水器换成了16升的冷凝热水器，功率更大更节能。增加了吧台～既可以置物也可以做切配的操作区。保留了原先的橱柜，只不过做成了开放式的，更为实用和顺手。
下方有高能的厨房对比图。
下方有高能的厨房对比图。
卫浴
卫生间把原来封小的窗户恢复了，增加了卫生间的通风。鸡肋的浴缸改成了淋浴。马桶升级了toto。镜柜是橱柜公司定制的，因为这里背面有一部分是原来是卫生间的窗户，但因为太低，考虑到私密性以及这个位置本身是台盆上方的功能性，改成了镜柜。这次改造加深了镜柜，并在下方保留了开放格，供日常使用物品收纳。
卧室
餐厅挖掉了主卧一小块面积，但主卧的利用率丝毫没有受影响～甚至挤出了一个衣帽间。看过我另一篇装修贴的糖友应该知道我另一套房屋中二楼的卫生间原先改成了衣帽间，因为人多了，所以想改回两卫的格局，于是衣帽间多下来的部分板子就用到了这里（因为是索菲亚定制的衣柜，才用了三年，新房那里用掉了一个柜体，剩下的转角柜体用在了这里。我不会告诉你门口的鞋柜其实是原来衣帽间放包包的柜体）。收纳力max～
步入式衣帽间细节。由于比较小而且带转角，所以没有做柜门（当然也是因为穷……）橱柜上方加了一层板飘出几公分安装了窗帘轨道，到时候可以装帘子用来挡灰。轻巧又方便。区域划分还是很合理的，有抽屉，有抽拉裤挂。有隔层，也有挂衣区和床品收纳区。
卧室电视墙。走道还有70cm样子，还是很宽敞的。
铺上新床单，开门迎客啦～
这个角度可以看到灯和床尾的柜子～门后这一大片墙可以用来挂挂照片或者衣服～
有糖友想看一下那个小型衣帽间怎么改造的，我就把最原始的衣帽间发出来～原先这个衣帽间是索菲亚定的，当时敲掉了我一个卫生间改的～后来新房重装，衣帽间留不住了，但是坑子本性让我非常不舍得扔掉这些柜子～最后经过反复设计和核算，把衣柜拆了后重新根据新的尺寸拼接起来～就成了现在主卧的开放式小衣帽间～配件什么也都换了新的～是不是废物利用最大化？
衣帽间的另一边，这排柜子比较浅，大概33cm，主要用来放包和帽子，后期用在了玄关～玄关镜子后面隐藏了这个柜子做了个鞋柜～
儿童房
儿童房和客厅在一边，为了增加客厅的采光，把原来的隔断墙拆了。整个感觉都轻盈和明亮起来～移门内侧安装了窗帘轨道。就寝时候保证私密性。
儿童房～这个角度看很美～顶上的灯是动物园系列～我非常喜欢的一款很童趣的灯～三只小动物让师傅用透明的胶水固定在了灯里，不然很容易倒～
阴冷的天气，太阳也不够好～但却意外的突出了地板的美～
换个角度看看～
V3正文
用户评论（91）
梯田 2017-12-12
王____ 2017-12-12
走走停停` 2017-12-12
Gleansandforget 2017-12-12
@@ 2017-12-12
你这样改造下来总费用是多少啊？
西风 2017-12-12
须臾年华 2017-12-12
@@ 2017-12-12
这种地板适合家中带地暖的使用吗？
@@ 2017-12-12
我想问下晾衣架你买的是什么牌子的？
Jokiva 2017-12-12
大虞海棠冲 2017-12-12
LisaLi777 2017-12-12
是灰色带纹路的，不浅，很耐脏，也显得大～
pineappleme 2017-12-12
@@ 2017-12-12
客厅的是灰色的？就感觉颜色是很浅的那种
kkuma-n 2017-12-12
是滴～装修前换过一次家具～而且是实木的所以这次就没有换
LisaLi777 2017-12-12
蛤？卧室是黄色的，客厅是灰色的…这个差很多了吧……
@@ 2017-12-12
玄关处的小吊灯很好看呢，是在哪买的呀
@@ 2017-12-12
改造的相当的不错哎，不过我看床和衣柜还是有点旧旧的，是之前家具吗？
@@ 2017-12-12
不过看起来客厅和卧室的地板颜色没有很大的差别啊。
@@ 2017-12-12
史上最好房东就是你啦 哈哈~
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