60㎡学区房改成图书馆，不动结构也能功能重组

北京七巧天工设计 2023-05-24 · 最后回复来自

户型：两居室 面积：60平米 风格：现代简约 预算：35万元 地区：北京市

前言

在北京海淀买了老破小学区房的有娃家庭，心里似乎都憋着一股不服输的劲，尽管面积上不得不妥协，但再小的房子必须尽善尽美，榨干每一寸面积，装下十几个功能区。

相比于大房子，小户型的改造首要的不是为房子定风格，而是找到生活中最重要的部分，顾名思义，一家人平时最需要的功能，不妨排个序，这决定了如何规划每一个空间的占比。

像今天这个两娃家庭，夫妇两提倡为孩子们打造一个有通透感、陪伴感的亲子之家，除了让孩子玩得好，睡得香，也要言传身教地进行启蒙教育。

户型图

这次的房屋是北京海淀中心区的80年代老房，建筑75㎡，套内仅有60㎡，但要同时满足4位家庭成员的需求。

首先是功能上，厨房、餐厅、客厅、书房、卫生间、主卧与儿童房缺一不可；

其次，两娃虽小，但性别不同，将来势必分房，所以本来就不大的面积，现在还要装下两间儿童房。

原始结构是北京老破小最典型的十字承重，将长方形的房子划分成4个空间——厨卫+客厅+两间卧室，大部分是结构墙不能拆改，梁柱很多。

根据业主一家人平时会在哪个空间花费的时间最长，我们把最大的两个房间给到起居室和儿童房，最小的房间作为夫妇两的卧室：

1.起居室通过合理布局，承担了客厅、餐厅、书房、养宠4种生活状态。

2.考虑两个孩子心理平衡，儿童房均分，中间用移门隔开，分别做完整的儿童功能，俩娃无论分开还是一起，都能开心使用。

3.主卧用双面柜替代隔墙，拓展玄关和主卧收纳。

4.厨卫优化，利用长条优势，对卫浴干湿分离，以及在厨房塞下洗衣区。

玄关&主卧

一进门原先是个细窄的走廊，只能作为交通通道，放不下任何功能，对于寸土寸金的海淀学区房来说极度浪费。

有时候墙体比较占面积，我们索性拆掉了主卧墙，通过植入一个95公分的双面柜体系统，分隔玄关和主卧。

改造后的双面柜作为玄关与主卧的隔断

这样一来，就得到了一个面宽舒服且收纳满满的玄关，给门厅这面玄关柜有35公分，主卧这边的大衣柜有60公分，两个空间都增加了大量的储物空间。

35公分的玄关柜，有1米75宽，我们将业主一家4口在玄关会做的事一一列成清单，用场景将收纳物品串联：

1.左侧上下鞋柜，中间掏空，回家随手的物品就有了妥善安置的地方，右侧次净衣区，大人外出通勤的外套都塞在里面。

2.正对面是大镜子和壁挂区，根据孩子的身高来规划，方便两个小朋友自己挂外套、书包和雨伞。

由于主卧的空间本身就比较小，放完床以后基本只剩一个过道。因此，床的布局是直接贴着墙，床头顶着大衣柜，床尾靠着窗台而设，衣柜下方设计了一个长条开放格，作为床头柜使用，可以放水杯、手机和一些睡前读物。

床尾的窗台结构，加厚包暖气，从而也增加了一处收纳柜，可以叠放很多书籍。

主卧之所以做成地台，是因为现在两个小朋友还小，还会和爸妈一起睡，一家四口挤在一起，这样的地台床足够大，高度对小朋友也十分友好。

儿童房

以儿童为主的房子，其实需要照顾很多使用和心理需求细节，好的房子不但可以提高生活舒适度和效率，更能在心理层面上照拂孩子，有安全感，又很有趣，让孩子更健康快乐的成长。

小朋友的房间面积足足有12.3㎡，为了让孩子们心理感受到被平等对待，我们将长4米82的房间，一分为二，采用对称的布局，让兄妹两都有了各自完整的休息玩耍区。

两个孩子目前衣物比较少，很多是叠放类，小衣柜被安排在儿童房门口右侧。

儿童房的设计，很难不考虑两娃的日常活动空间，设计床铺时，特意采用了上下床的形式，上面给孩子睡觉，下面的小洞穴给孩子玩耍，一人一间。

每个小空间都装了壁灯，下铺的两个洞穴根据两个孩子各自的兴趣来设计，哥哥喜欢看书，他的洞穴摆放了毛毛虫沙发和书架，能装下上百本童书和数十套玩具。

妹妹喜欢画画和手工粘土，特意设计了一个小卡座，搭配手工桌，大人也可以坐进去陪孩子一起玩。

上床下柜的组合，也是为未来准备的，现在孩子小。会看绘本启蒙，等以后他们长大了，以学习为主，床的对面足以再加书桌，床下的空间就可以腾出来作为衣柜了。

当然，由于俩娃性别不同，两间儿童房需要隔而不分，我们用三联移门隔开，为男女娃保障各自的隐私，移门平时就藏在两张床之间，非常隐形。

客厅

业主理想中的客厅宽敞明亮，他们家的书特别多，希望能让孩子从小培养阅读的习惯，再加上偶尔居家办公，所以我们和业主商议，决定将带阳台、采光最好、面积最大的空间改成客厅，同时融入沙发区、餐区、书桌和客厅储物。

书房的功能，因为承重墙特别多，客厅可改造的格局不大，于是，我们将整个房间最开阔的一面墙利用起来，做书架+办公区。

书架选择了纯粹的黑白配色，整个桌面是黑木纹，沿着墙体连贯到底，视觉上有一种延伸感。黑木纹的上下柜子，设计了封闭的柜门+开放格，有不同的功能性用途。

这样，书架可以有不同的尺度关系存在。

门口最深的双人位办公区，进深60公分，桌面宽度夫妻两可以同时使用，再往里黑色桌板因为开放格的关系，进深变小，足够小孩子用，下面的柜子也做了一个内退，方便大人在工作时，小孩如果想跟爸妈坐在一排看书，可以搬着椅子坐过来。

考虑观影需求，客厅绘本架的上方，安装了投影幕布，坐在餐桌上可以享受观影模式。

客厅布置了很多功能，格局之所以通透，很大一部分原因是空间右边贴墙的是固定家具，左边全部是活动家具，方便以后业主再做调整。

阳台也物尽其用，左侧留给宠物，陪小朋友成长。右侧是冷冻柜，很多四口之家的冰箱不够装，都会再买了一个冷冻柜来装食材。

此外，餐区后的配重墙还有一处设计小心思，我们希望给业主家做一个具有纪念意义的展示空间，用不锈钢定制了方框的盒子，平时小朋友得了什么奖状，可以放到盒子里面展示。

厨卫

厨卫利用空间长度在原有的基础上做延长，进行了扩容。

开放式厨房可以靠着窗户将定制橱柜延长至4.5米的长度，延伸的部分没有做吊柜，保证透光通风，底部嵌入洗衣区，让厨房一个空间两用。

洗衣区台面很宽裕，既可以补充厨房操作面，也可以作为熨烫衣服的桌面。

U型厨房布局是常规布置，定制橱柜时，特意为小推车、垃圾桶预留了空位。

卫生间为了最大化利用走廊空间，洗手池进行了外移，干湿二分离，能提高晨间洗漱效率，满足多人同时使用。