349m²海淀学区房，用3个盒子，修复各种大宅居住BUG

里白 2023-04-18 · 最后回复来自

户型：复式 面积：349平米 风格：现代简约 预算：160万元 地区：北京市

前言

海淀349m²学区房改造，三代人6口人同住。在错层复式中“空降“3个盒子，将功能集合，休息空间私有化后，每个卧室都是一个小家。

户型图

记得上建筑学第一天，老师便教我们在方盒子里做构成作业。对空间最基本的认识就是盒子，想要追求大空间的规整，不希望空间中出现一根柱子、甚至墙，便可以植入盒子。

我们这次改造的房子，便是借助了这样的理念。
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一楼盒子轴测图

硕大的一楼客厅，进门见厕，业主特别介意，我们在入户前方植入两个盒子阻挡视线。
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一个木盒子集合了土间+餐边柜+嵌入式冰箱+零食柜，优化玄关餐厨。
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一个白盒子集合了保姆间+洗衣区+家政柜+客厅收纳柜。

二楼盒子轴测图
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二楼卧室套间也因为植入了一个长条盒子，让男女业主一人一个衣帽间。

这种在空间中再加一重盒子空间，并不会使这个空间变小，相反会增加空间的多样性与复杂性，空间的重点得以突出，使盒子空间变成富有变化的多宝盒，多宝盒的植入，弥补了功能的缺失，将住宅变得更精细化，空间也更为整体。
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模型切面

该学区房是一个南北交叉的错层复式，一层北向，二层南向，两层不在同一立面空间里，只有楼梯是重叠的，这种上下错层的空间分配，很适合习惯不同的三代人居住，能避免习惯不同而产生摩擦，年轻人半夜在楼上看电影，老人也能在楼下安静睡眠。

业主夫妇两人都是金融从业者，育有两娃，与姥姥姥爷同住，人口多、需求也多。对他们而言，希望房子永不过时，居住舒适是第一位，那些精美的装饰和网红风格，没什么必要。
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房子的使用面积267m²，房间够多，但原始结构业主仍有一些不满意的地方，比如：

☛开门见厕，玄关没有足够的空间，能放下一家6口的日常衣物行李以及幼儿推车、自行车、滑板车、拉杆买菜车。

☛厨房面积小，希望做成开放式的中西分厨和大岛台。

☛客厅灵活开阔，有足够属于孩子们游乐的空间，能跳舞、弹钢琴。
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二层改造前

☛二楼最不满意的地方是女儿房（卧室D）过小，没有阳光。

☛业主两人偶尔在家办公，需要有独立安静的办公区，方便处理工作、开电话会议；

☛主卧要有衣帽间，不需要换季倒腾衣柜；

☛二楼起居需要装投影，满足亲子在家观影需求；

☛每一层都需要单独的家政柜以及水吧区，方便打扫、茶歇不用上下楼。

☛小区的集中供热水系统不够热，需要重新安装电热水器。
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改造后一楼

❶根据业主的需求，我们将所需功能区高度集合，一楼植入2个功能盒子解决了一楼所需的玄关放鞋收衣藏车、家政洗衣储物等几乎所有问题，也让整体空间在视觉上更加整洁与独特。

❷厨房打开，利用柜子做隔断，设置超大型U字中西分厨，并利用长联门让中厨可开可合，解决川菜麻辣爆炒的油烟问题；
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改造后二楼

❶二楼把阳台纳入女儿房，让空间变得又大又方正，同时利用玻璃砖给暗厅补光；

❷左下角两间卧室合并，均出一个长方形的盒子空间作为两人的衣帽间，整个主卧形成了一个带书房的大套房；

❸二楼的起居空间设置独立的餐区水吧，且集合家政、影音的功能；
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这样一楼打造成集日常起居、用餐、聚会、收纳、孩子玩乐、老人居住的空间，比较开放自由、轻松热闹。
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二楼打造成为一家四口休息、工作、学习、交流的空间，相对私密安静、不被打扰。

在材质上，通过使用大量温润感的木饰面，来让整个空间呈现出一种平和包容的状态。
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玄关

原本一楼空间划分不明确，我们在玄关处、与餐厅齐平的位置，植入了一个集储物间和冰箱收纳柜的模块盒子，会直接将空间划分清晰。
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盒子的正面与背面

储物间服务于玄关，一来可以遮挡卫生间的视线；
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二来有足够的空间来收纳下孩子的玩具车、运动用品、行李等一些大件用品，三来也顺势将玄关变成了一个围合的空间。
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客厅

客厅主要用来放松、孩子玩耍，尽量做到了空间宽敞、收纳完善，首先植入了洗衣家政区+保姆间模块，强化收纳空间。
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我们在原房间的基础上、在外墙打造了一整面墙的收纳柜，同时安置了隐形门，将保姆间隐身。
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保姆间只在床头加了一些隔板、布了床头插座，整体留白，考虑日后可能作为小仓库使用，方便业主很轻松的将各种大件杂物隐藏收纳进去。
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洗衣区细节
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阳台处嵌入了隐藏式电动衣架，满足姥姥晾晒衣物、被子的需求，平时不用直接“收进”吊顶内，丝毫不会影响客厅的整体美观。
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客厅选用了模块沙发，更加灵活自由，预留了足够的面积方便孩子玩耍。沙发对面做了开放式书架、抽屉，以及投影，让业主在客厅更好的放松，老人也能安享天伦之乐。
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客厅收纳空间比较多，为了使得整个客厅空间显得轻盈透气，洗衣区储物间模块与书架都没有做到顶，而是和室内门的高度齐平，视觉上更加舒服。
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厨房

储物间的另一侧便是餐区，储物间背面顺势做成了餐厨所需功能收纳柜。
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将嵌入式冰箱、还有零食柜、囤货柜集中起来，服务于用餐区，方便直接收纳、找取物品。
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玄关与厨房之间，将原本的墙面拆除，打造了一个玄关+厨房的双面柜，功能分区的同时，既兼顾了玄关处鞋子衣物的收纳，也增加了中厨内部的储物空间，用来存放米面粮油、酱醋调料等物品，方便业主下厨。
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餐厨空间采用了中西分厨➕餐桌岛台一体的设计，同时用联门作为分隔，可开可合，让业主拥有开放式厨房的同时，又能顾及四川人的饮食习惯。爆炒时，将联门拉上，中西分厨，中厨就能变成姥姥要的封闭空间，西厨与餐区依然一体，作为开放空间.
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中间的岛台也可以作为下厨的辅助区域。
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整个餐厨区不仅功能齐全、动线舒适，看上去也非常规整、更加具有流通性。
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卧室

将主卧卫生间的墙面拆除后，重新规划主卧布局，将步入式一字型衣帽间和三分离卫生间直接植入其中。
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便将主卧很规整的划分为睡眠区区、书房、衣帽间以及三分离卫生间。
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首先是卫生间，里面的洗漱区、淋浴区和如厕区都做到了很好的分离，中间是个小储物柜，可以存放日化用品，电热水器也藏到了这里。

小tips：因为错层户型房子面积又大，楼上楼下的三个卫生间的热水供应便成了难题，二楼也不具备放置燃气热水器的条件，做大循环用水，回路又特别长，二楼洗澡等待的时间过长，恒温的能耗过高，考虑到成本、楼层等问题，三个卫生间各自用各自的热水器（一楼卫生间用燃气热水器、二楼卫生间各自用储水式电热水器）是性价比最高、也是最佳的方案了。
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与卫生间背靠背的便是女主衣帽间，因为女主有护肤化妆需求，在新建衣帽间与主卫之间的墙体时，特意将洗漱区内缩，衣帽间便多出了凹进去的空间做成了梳妆台。
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女主衣帽间另一侧是衣物收纳柜，柜子背板的便是睡觉区，衣柜中间掏空了一长条缝隙，给衣帽间增加采光，也让卧室不显得死板。
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男主衣帽间与书房背靠背，书房采光好、很明亮，做了一面长条形台面，足够两个人使用，也方便放置打印机等工作用品，上面的收纳柜用来放置书籍等物品。
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这样一来，卧室满足了业主的一切需求，也让动线更合理，洗漱—拿取衣物—办公—休息，互不打扰。
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卫浴

卫生间区，将洗漱池外移，淋浴区和如厕区进行了干湿分离，卫生间的墙面和地砖选用了比较干净柔和的水磨石，视觉舒适。
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儿童房

两个儿童房分配均衡，共用一个卫生间。男孩房的垭口又不能拆结构，比较丑，于是做了拱形墙将其消解掉，也可以让空间更柔和。
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同样，女孩房间因为这个原因做了拱门，顺势划分出了床区放钢琴书桌的位置。
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原本二楼的公卫比较小，将其进行了扩建，并将洗漱区外移，淋浴区和如厕区用推拉门进行了分离，方便家里的两个孩子（哥哥和妹妹）上厕所不冲突、保证隐私空间。
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楼梯

楼梯的位置没有改，选用了温润的木制踏板，在原有的基础上向前多踏了两层，与仓库收纳柜齐平，也减缓了楼梯坡度。
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