【精装"120"系列】猪肝红+棋盘格交付元素抢救方案

杭州墨菲空间设计 2023-03-20 · 最后回复来自

户型：三居室 面积：139平米 风格：现代简约 预算：55万元 地区：浙江省杭州市

前言

不知从什么时候开始，“猪肝红”和“菱形棋盘格”装修元素又一次频频出现，一度成了精装交付标准中的“常客”。实在不知如何吐槽，除了暖通、新风这些设备硬件的提升，美学方面还停留在2010年的标准。
虽然精装交付统一了装修的进度规划和建筑垃圾等的统一清理，确实是房地产发展中保护环境重要一步，但保护的同时也需要加快产品迭代的速度。目前房地产主力消费群体主要在85~90后，这个年龄阶段，在所有年龄层中是审美的菁英群体。她们要的不仅仅是住的舒服，还需要满足美学上的要求。
当然话说回来，也不能一棒打死一群，还是有很多房企都有在积极尝试，努力去改变目前房产行业现状。

户型图

我们改造思路：一个前提2个减少
一个前提：我们改造的目的是为了什么？为了更符合自己的空间效果。这个是前提，不然所有都不成立。
2个减少：咨询我们的精装屋主一般都是带着局部改造的想法来的，但并不能“为所欲为”。在保证前提的情况下，尽可能去减少不是那么重要空间的改造。总结讲就是钱花刀刃上，当然这个刀刃的理解因人而异，有人注重客厅，有人注重卧室等等。
减少功能空间的改造，什么是功能空间？卫生间、厨房这类都是。为什么要减少？因为贵和费时，但往往这两个方面都是屋主最关心的。一般精装都带厨房柜体，卫生间台盆和卫浴洁具。还有就是这些功能空间改动会涉及隐蔽工程，比如防水层和水路改动。
硬装拆除部分并不多，最大的改动还是在于北面书房的调整。三房功能足够满足屋主的居住需求。
原先客餐厅格局如果不改动，客餐厅属于横厅组合。势必空间都被功能家具占据，2个孩子活动空间就大大被压缩，且屋主2个孩是龙凤胎，同龄孩子需要更多玩耍游戏的空间。

在处理好动线、收纳布置后，我们如何进行空间效果营造？
还记得我们上文中提过的一个前提，效果营造就此展开。
第一件事情需要充分了解屋主的喜好，很多时候屋主并不能明确表达自己想要什么，也有屋主她接受度很广泛，很多风格都能够接受，有些给了你一些喜欢方向，但其实内心并不确定，或者两种风格相互纠结，这个时候设计师需要有自己的判断力和观察力。

标记的拆改位置都和屋主想像中的家差异很大，所以需要进行拆改。关于地面拆改，我这里分有无地暖讲解一下。
精装房大理石、瓷砖地面改造注意事项：
1.有地暖，那么谨慎考虑地面的拆除工程，很大概率都会敲到地暖管。虽然有专业的配件可以连接，但风险还是存在的。
其他方式：直接铺贴地板/微水泥/地胶/地毯等方式。不同材质各有利弊，根据自己的需求进行选择。
2.没有地暖，现在也有一些精装楼盘交付是不带地暖的。那么根据设计效果可以选择敲地面或者上面方案中的其他方式都是可以的。

客厅