京城95万，打造300㎡轻奢叠拼别墅

ONE SPACE 2023-02-28 · 最后回复来自

户型：别墅 面积：300平米 风格：轻奢 预算：95万元 地区：北京市

屋主信息

                            职业
                            自由职业者                        

                            年龄
                            80后                        

                            个人简介
                            本案屋主是二代同堂，父母和夫妻四口之家，男屋主比较风趣幽默，是一名大学教授，女屋主是比较天真可爱的性格，一名自由职业者（插画师），父母则均是体制内，所以在整体风格搭配上既要考虑到年轻人的个性也要兼顾老人的想法，下面来看看本案具体的改造过程。                        

前言

轻奢风格,它介于奢华与极简之间，以一种低调而又高贵的姿态进入大众视野，备受青睐，它定义着一种舒适、优雅的生活态度，同时不失品位和高贵典雅，是一种带有理性和温度的美学风格。
本案屋主是80后夫妻二人与父母同居，二代人的生活方式显然也需要考虑到老年人的审美与喜好，房屋坐落在京城昌平郊区的四层叠拼别墅，附近的远山与近景无疑是度假休闲的好去处，所以此屋主要也作为父母二人与夫妻度假的场所，小夫妻偏向于金色质感，也就是我们所谓的轻奢风，但迫于投入有限，接近300平米京城的房屋只控制在100W以内的总预算，要知道北京这边施工的均价在1200-1500元/㎡，也就是说在软装+主材方面只能控制在1500左右/㎡，怎样既能保证不超出原始预算又考虑到整体效果？对于设计师来讲也同样是一个难题，但是我们秉承着预算高低与效果的好坏并不完全成正比，较低的预算也在可控的范围内一样可以达到相对较好的效果，接下来我们来看一下均价3000/㎡预算的度假别墅能达到何种效果。

户型图

首先，我们还是先讲一下空间布局，别墅空间较大，所以我们着重讲一下主体的区域划分。
主体建筑上下共四层，楼梯只连贯一二层，B1、B2需坐独立电梯下行。
1.B1，B2共用一个采光井，导致B2相对潮气较重，所以我们打算将所有储物收纳空间全部扩入B2中，B2的墙地面做防潮处理。
2.B1则作为休闲娱乐，女屋主比较喜欢收藏手办类，所以考虑将B1作为一个手办展示区。3.我们打算将生活功能性全部纳入原始一层空间，包括厨房、餐区、岛台、客厅、书房等，将所有起居空间则纳入二层。

1.因一梯一户，所有进门挂衣收纳区域我们则是做到了外部空间，在外部空间更衣换鞋后，进入房屋内部。

2.厨房、岛台、餐桌则一字排开，进行餐厨一体化的布局，U型橱柜满足临时度假对于食物的需求，冰箱则作为嵌入式收纳至西厨空间内。

3.在圆形主餐桌以外我们又设立了早餐台，早餐台与西厨相连，西厨处又满足煎蛋、煎牛排等功能性与早餐台进行联动，圆形的6-8人餐桌满足度假聚会的多人用餐。

4.客厅尺寸较长，所以将客厅空间进行分区，一半作为主客厅空间，与餐区等进行连通，沙发背后则作为展示及临时办公区域，让一层空间充满社交性与娱乐性。

5.电梯旁我们则设立了单独的储物间，高尔夫球杆及运动包等均可在此进行收纳。
一层只保留了一个公共卫生间，无论客人自用都很舒适，淋浴区等则均放置在二层的起居空间。

1.二层原始主卧卫生间尺寸过大，且卫生间的门正对着卧室的床中心，所以将卫生间一分为二，一部分作为主卧室的衣帽间，另一部分保留卫生间的功能性，将动线原始的一字型更改为L型，增加了功能性的同时也完美解决了原始卫生间的问题。

2.主卧卫生间中我们则配备了大单盆及浴缸，在公用卫生间中则将台面进行延伸，洗衣机则作为上下叠放，方便打理的同时也显得干净整洁。

3.在次卧空间中我们则将门进行了部分位移，利用门后空间我们做了整面的柜体，增加了主体的储物空间。

4.额外利用电梯旁又设立了一个小型储物间，一些城里放不下的杂物均可放置在此处。

B1层则作为手办展示区，整面的玻璃柜作为手办类的展示，因女屋主涉及到给手办娃娃进行拍摄，需要预留足够的空间，中空部分则作为拍摄及活动场地，左边则放置了罗汉塌，将所有机电类设备也归纳至设备间。

B2层为车库入户层，所以在门厅处设立了更衣换鞋的落尘区，其余则作为储藏及收纳，在采光天井部分我们则考虑了枯山水景观，考虑到B1B2的联动性及部分中式元素。

客厅

金属金色质感与灰色调贯穿了主体空间，包括吊顶金属线条的方式，垭口、踢脚线、玻璃展柜等均有金属体现，作为客厅电视背景我们则考虑了作为及木质格栅板的结合，潘多拉岩板及鱼肚白所展示出石材的粗犷感，结合黑色不锈钢的镜面反射、金属线条，不同材质在同一空间中以其不同的肌理相互碰撞融合。

沙发背后我们则设立临时办公区及展示区，左右两侧金属玻璃柜与木制格栅与整个空间进行联动，金属玻璃柜也方便屋主进行书籍、相机等收纳，在具备功能性的同时也兼具展示性，挂画则考虑书桌区域的邻近色，让细节软装更融于整体空间，1.6米的书桌也方便度假的同时临时办公，也可以兼具屋主平时看看书晒太阳。

餐厅

西厨餐区我们同样采取了木质格栅的延续，暖灰色的烤漆面板与金属玻璃展柜相得益彰，与客厅主体空间在风格上保持一致，在灰色调的空间里，初出入眼帘的暖色、造型优美的餐椅与极具现代风格的吊灯、处理简洁利落的圆形天花巧妙融合，凸显空间的舒适和雅致。

为满足度假聚会需求，餐桌则考虑了圆形转盘餐桌，可满足6-8人同时聚餐，公共区域以餐厅为轴点，旋转发散不同的生活场景，让声音、气味、色彩、情愫尽情交织，家庭成员跟随空间动线，于起承转合之间体验自由与惬意。

利用了原始烟道及管道的位置我们则做了井字格的酒架，也可进行部分饰品的摆放，内嵌式冰箱与主体柜体保持一致，早餐台则依旧考虑了潘多拉岩板，在元素上与客厅空间一致贯穿，早餐台下方则考虑了底柜，方便屋主平时常用的杯子等收纳。

厨房

厨房移门因考虑内嵌式移门后期维修不便，我们最后还是采用了普通双移门的方式，橱柜与台面我们则考虑纯白色，在手盆的右手边则增加了一面木质高柜，方便旅行时的储藏及收纳，整体空间更加干净整洁，简约的质感也突出的更为明显。

卧室

在主卧室中因预算有限，我们并未考虑木饰面等产品，只保留了顶面的金属圈线，整个房间均采用乳胶漆，整体空间利用墙面颜色及软装改变主体空间的风格和调性，显得干净大方，床尾处则放置了书桌，方便老人闲暇时间看书写字。

次卧室

次卧室中同样保留了顶面的金属圈线，相同利用了床头床品及窗帘布艺等软装搭配，果绿色给人一种清新、自然的感受，窗外就是远山，也是外部空间与室内空间的一个相互协调，休闲椅搭配挂画也保持这种度假的惬意感。

卫浴

卫生间我们采用了1200*600的诺贝尔瓷砖，传统的石材纹理显得简约大气，手盆处我们则考虑了大单盆，米色的烤漆饰面搭配金属拉手也在整屋金属元素中作为了延伸，在手盆的左侧我们预留了一部分台面，方便后续衣物的整理及熨烫，淋浴方面我们则考虑了浴缸，满足度假泡澡的需求。

B1手办展示区

B1层我们考虑还是以手办展示为主，左右两侧各做了两面的玻璃展柜，玻璃柜相同选择了与吊顶连贯的金属框架作为主体，展柜的内空设计也是完全按照屋主的娃娃进行量身定制，中间则摆设了一个玄关柜，上面的刀则是盗墓笔记中张起灵的，所以在吊灯的选择上我们则考虑了与张起灵的刀相同纹理纹样的，带有一些中式文化元素，与整体空间搭配的恰到好处。

结语

总价花费95万元，是一套京城足足300㎡的叠拼别墅，在总造价上可以说非常友好，所展示出的效果也还是比较简约舒适的，所以说不一定预算与效果是成正比，有时候相对较低的预算一样能够展示出非常棒的效果。

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