90平德胜学区，爆改大两倍，秒变窗景房！

设计圈老中医 2022-12-06 · 最后回复来自

户型：两居室 面积：90平米 风格：现代简约 预算：70万元 地区：北京市

前言

网上有不少关于学区房的案例，大部分都是户型比较小的，又要考虑几代人同住，又要给孩子营造有利于学习的氛围，每一寸空间都恨不得有好几种用法，虽让人惊叹，却也明白这是现实条件与需求之间不匹配而导致的不得已为之。
幸运的是，这套学区房建面有90平米，就他们一家三口住，不需要面对居住空间是否充足的问题。因而这个案子的设计重点在于，保证独立两居的前提下，家里人的公共活动空间可以做到最大化！毕竟随着时代变化，大家对厅的要求也越来越多元化。比如他家，没有看电视的习惯，沙发也是可有可无，他们喜欢家里空一些，有秩序些！等闲暇的时候，大家又可以一起围坐在餐桌上各自忙各自的事情。

户型图

户型分析：
1.入户缺少鞋帽储物空间
2.空间多夹角，利用率低
3.转角过道区域冗长，空间浪费
4.厨房储物空间不够

注：红色区域为设计新建改造部分

户型改造：
1.拆除厨房墙体，变开放式厨房，实现LDK一体化
2.缩小儿童房，让给厨房更多储物空间
3.卫生间墙体内推，改变入口位置，实现干湿分离，过道两边都得到充分利用
4.加厚主卧门洞，隐藏风道，补上水盆的缺角

改造前

改造中

效果图

实景预览

玄关

改造前vs改造后

门口新增一组160*40*230cm的鞋帽柜，左右两侧分别挂衣和放鞋，中间空出区域可做换鞋凳，也可以挂包和外套，下方悬空15cm，放拖鞋，里面还留了感应灯带，实用又美观。

入门左侧拐角处墙体设计了一面无框通顶穿衣镜，不占地且视距充足。造型灯带下方本来是预留给钢琴的，据说孩子的钢琴习惯一直没有培养起来，所以这件事就这么搁置了。

客厅

改造前vs改造后

客厅的悬浮书架，灵感是来自相机的取景框，在北京学区房里能有个窗景的，实属难得!主要原来飘窗距地有68cm高，比一般椅子还要高出 23cm，想要更方便的使用，必须增加踏步，而落地踏步又比较笨重，于是延伸了书架的区域，用悬浮设计来化解。
中间窗户用了整块双层钢化玻璃，左侧预留了隐形小窗，后期清理玻璃也很方便。悬浮书架下方以及旁边的层板下方都有灯带，可以遥控控制，开灯后悬浮感会更强。

他家层高有2.7米，灯光上我们采用的是无主灯设计，墙面选用了一款偏燕麦色的墙漆（大师漆：PPG1008-2），地面铺的是规格75*150cm的微哑光水泥地砖，美缝是专门调了和地砖颜色相近的环氧彩砂。

厨房

改造前vs改造后

厨房墙体的拆除后，实现了LDK（即客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen一体化），将客厅、餐厅、厨房整合为一个空间，实现一体化的空间布局，厨房获得了更多的操作和储物空间，使用动线也更加流畅。
橱柜门板用了一款接近燕麦色纹理通直且细腻的木纹板，台面选择的是一款仿洞石纹理的岩板，效果不输洞石，价格合适也更好打理。墙面没有贴砖，而是台面的岩板直接上返，在整体上保证空间的调性的和谐统一。

管道的检修口是直接用岩板做的，在板上打磨出咬合口，关上时几乎看不出检修口的位置。燃气热水器也隐藏在吊柜中，不引人注目。
岛台上的画是业主女儿画的，与整个家的环境适配度极高。在空间中适度留白，日后用孩子的成长慢慢填补，也是对孩子最好的鼓励与爱的表达。

烟机灶具冰箱都选择的白色款,可以说都是电器界的颜值扛把子。注意如果水龙头靠窗，窗扇需要避开水龙头的高度，以防止水龙头装上后，窗户打不开（此处只针对内开窗）。
电器清单:
烟机：林内CXW-220-JUW11G(W)
灶具：林内RB-2QLGH(S)
冰箱：博世BCD-274W(KGU28S225C)
洗碗机：西门子（SJA36B00QC）
洗菜盆：铂浪高700U珍珠灰款大单槽

餐厅

改造前vs改造后

餐厅介于客厅与厨房之间，应该说就是原来厨房墙体所在的位置，成品餐桌与U型橱柜拐过来的岛台靠在一起，既有了餐岛一体的便利性，又多了一份灵活。
利用岛台与餐桌的高差，侧边柜板上安装了轨道插座，用餐时插座管够。
餐厅软装清单：
轨道插座：优必克嵌入式滑轨插排
餐桌：JOLOR进口北欧现代简约丹麦黑胡桃木长餐桌Soho油毡桌
餐椅：北欧表情dylan彩色注塑铁艺靠背椅
长凳：吱音偶遇北欧简约长条凳

卧室

改造前vs改造后

这次主卧的布局没有按照常规的来摆放，主要考虑是能增加更多主卧的储物量。床头面窗的布局，也更适合这种窗外有景色欣赏的户型。

好的居住体验离不开好的灯光，灯光布置的要点在于只在需要的地方布光。筒灯提供衣帽区和休息区的重点照明，洗墙灯带提供氛围光，床头的一体轨道阅读灯，可以在轨道范围内任意滑动，提供床头的焦点照明，没有一处多余。卧室照明的色温以3000K-3500K为佳，更舒适，更有助于睡眠。

床榻背靠一组高1m，宽35cm的半高柜，同时起到床头柜和靠背的作用，除了床边的开放格，其他储物空间都在背面过道一侧使用，这样又分隔出一个半开放式的衣帽间，一组2.5米的通顶高柜加同样米数的一组半高柜，储物量增加了，空间却更显大了。

儿童房

改造前vs改造后

儿童房在格局改动上，虽然压缩了一部分使用面积，但利用儿童房与卫生间之间之字形的墙体，其使用功能一点都没有少。床头内嵌了一整面进深25cm的书柜。左侧是一组一米长的双门衣柜，满足孩子应季衣物的存放。儿童房只在衣柜上方局部吊顶，用作中央空调的出回风口，其他地方都是原顶面。
原来儿童房与阳台之间的隔断拆除，使阳台成为室内的一部分，靠窗部分用作孩子的学习区域。到阳台的通道由斜墙过度，视觉自然导向阳台，也把不好利用的角落空间让渡给厨房，发挥更大的作用。

卫浴

改造前vs改造后

卫生间门这次选用的是香槟砂色的极窄边茶玻磨砂铝镁门，造型更精致也符合家里的色调。卫生间墙地砖一体，顶面是防水石膏板吊顶。马桶上的画，也是出自小甲方之手。

淋浴房的壁龛是利用原窗户的一部分空间做出来的，花洒是暗装的，需提前预埋。这次卫生间的灯光，没有做顶面筒灯，只留了一条暗装灯带，不是喜欢特别亮的可以选择这种，氛围感还是很好的。
卫浴清单:
洗衣机：博世XQG100-WGC354B01W
烘干机：博世XQG100-WGC354B01W
壁挂马桶：吉博力
花洒：高仪
风暖：松下TB30USA

花费配比

结语

设计可以不用局限于空间、材料、色彩，尝试去风格化，怎么才能住得舒服，才是我们一直努力研究和探索的。快来找我们做设计吧~

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