业主L小姐是一位优雅漂亮的小姐姐，豪掷800万大洋入手CBD这套房产。
L小姐暂时没有自住打算，准备将其出租。不过，以入手时的装修现状出租，因为破旧，客户很难看得上，租金收益更是达不到预期。
于是L小姐找到了设计师阿信，希望对房屋进行一次轻改造。原则上要求硬装尽可能少改动，但软装需要全屋更换。
既要控制预算，又要做出豪宅的调性来。
没有做不到只有想不到，10万改造CBD800万豪宅
户型：两居室
面积：72平米
风格：轻奢
预算：10万元
地区：广东省广州市
屋主信息
职业
设计师
年龄
85后
个人简介
10年一线地产设计从业经验，致力于用最具性价比的方案打造最美的家
前言
户型图
改造前
改造前
首先，来看一下这套房子的内部现状：
1、十余年楼龄，墙面发黄，多处破损。
2、厨房：多处破烂，基本处于废掉的状态，而且布局不合理。
3、客厅：一半地砖，一半木地板，搭配陈旧，地板也基本处于不能看的状态。
4、卧室：卧室门烂掉，卧室木地板保养稍好，还可以使用。
5、卫生间：保养一般，还可以使用，卫生间门烂掉。
首先，来看一下这套房子的内部现状：
1、十余年楼龄，墙面发黄，多处破损。
2、厨房：多处破烂，基本处于废掉的状态，而且布局不合理。
3、客厅：一半地砖，一半木地板，搭配陈旧，地板也基本处于不能看的状态。
4、卧室：卧室门烂掉，卧室木地板保养稍好，还可以使用。
5、卫生间：保养一般，还可以使用，卫生间门烂掉。
和业主充分沟通后，经过几次调整，走硬装轻改造+软装搭配，确定以下方案。
硬装轻改造：
1、全屋墙面翻新、修补。
2、厨房：除地面保持不动外（省成本），其余均翻新重做，重新布局。
3、客厅：地砖、木地板全部打掉，铺木地板（比铺地砖省成本）。
4、卧室：换门、重铺木地板，因为客厅换新，建议卧室也换新，不然新旧差别太大。
5、卫生间：更换卫生间门，局部修补。
软装方面：
走轻奢风，预算控制在4万左右。
硬装轻改造：
1、全屋墙面翻新、修补。
2、厨房：除地面保持不动外（省成本），其余均翻新重做，重新布局。
3、客厅：地砖、木地板全部打掉，铺木地板（比铺地砖省成本）。
4、卧室：换门、重铺木地板，因为客厅换新，建议卧室也换新，不然新旧差别太大。
5、卫生间：更换卫生间门，局部修补。
软装方面：
走轻奢风，预算控制在4万左右。
客厅
原地砖、木地板拆除后，有高低差，重新找平后，通铺木地板。
在沙发背景墙的造型上，这一次选择了采用低调奢华又颜值满分的内嵌金属条的实木烤漆线条。
改造后
为了呼应硬装的风格，本次挑选的装饰画也全部选用了金属边框。
背景墙颜色上选择了淡淡的灰绿色，也是全屋的主色调。
色号：多乐士 99YY 77/080
色号：多乐士 99YY 77/080
沙发是三人位，科技布材质，轻奢有质感，同时易于清洁保养，性价比妥妥的。
用红色作为点缀色，有红色单人沙发、抱枕、挂画、餐椅......
红色作为一款超级亮眼的颜色，容易带来一种热烈的感觉，运用到位的话可以打破单调。
不过，红色在家居配色中不好驾驭，稍不留神就容易翻车，显得艳俗。
红色作为一款超级亮眼的颜色，容易带来一种热烈的感觉，运用到位的话可以打破单调。
不过，红色在家居配色中不好驾驭，稍不留神就容易翻车，显得艳俗。
改造后
斑马纹组合茶几，白色岩板桌面，金属色＋黑色桌墩的摩登感十足。
两米的金边白色电视柜简单利落，四个推拉抽屉收纳力MAX。
餐厅
改造前
进门就能看到餐厅区域，原先的采光条件相对较弱，整体较昏暗。
进门就能看到餐厅区域，原先的采光条件相对较弱，整体较昏暗。
餐厅最大的亮点是一副1.5m×1.5m的孔雀羽毛画，在灯光映射下栩栩如生，一进门就可看到，算是一面小景吧。
一进门就能看到这么美的画面，心情自然也会美美哒！
一进门就能看到这么美的画面，心情自然也会美美哒！
这幅画不是一个成品，是通过定制墙纸＋木线条边框打造而成的，价格相当实惠。
改造后
餐桌是白色岩板四人位款，1.6米长，加金属桌脚，可以满足4-6人同时就餐。
白色软包靠垫搭配红色丝绒坐垫的餐椅，和客厅的单人沙发、挂画相呼应。
白色软包靠垫搭配红色丝绒坐垫的餐椅，和客厅的单人沙发、挂画相呼应。
改造后
装饰钟上也做了点小心机，沿用餐厅挂画元素，选用孔雀造型。
改造后
餐边柜放置在挂钟下方，和鞋柜、电视柜风格统一，简单利落。
为了节省空间，挑选仅14.5cm厚度的翻斗式超薄鞋柜，满足鞋子存放又不挤压餐厅空间。
为了节省空间，挑选仅14.5cm厚度的翻斗式超薄鞋柜，满足鞋子存放又不挤压餐厅空间。
卧室
主卧改造前
主卧只有约7㎡，空间较为拥挤，摆放床和衣柜之后无法再放下床头柜和梳妆台。
主卧只有约7㎡，空间较为拥挤，摆放床和衣柜之后无法再放下床头柜和梳妆台。
因此选择在定制柜的右侧做梳妆台，节省空间的同时也能丰富功能，1.5米的床靠墙摆放。
主卧改造后
次卧纵深3米多，将衣柜放置到床尾，调整方位后可实现在床头放下梳妆台
衣柜和床都是主卧同款，挂画也是羽毛元素。
次卧改造后
次卧改造后
厨房
原本的厨房布局不合理，而且柜体十分陈旧，多处烂掉，业主打手一挥，全部重做！
改造前
为节省成本，地面保持不动，仅将墙面翻新，橱柜重新设计定做。
改造后
原本的木色推拉门，更换为黑色金属款。
改造后
改造后
结语
本次轻改造，最终硬装花费约55000元，软装材料花费约45000元，合共10万元。
PS：在硬装及材料花费之外，业主还有一笔开支，也即是设计服务费（包含施工、摆场、油漆、电位调整等）。
PS：在硬装及材料花费之外，业主还有一笔开支，也即是设计服务费（包含施工、摆场、油漆、电位调整等）。
用户评论（4）
阿卓诗 2022-11-23
设计师阿信 2022-11-22
二手房轻改造一下就能这么精致，设计师厉害了
柒·月 2022-11-22
糖厂房管部 2022-11-22