老房改造-狭长阳台如何利用？改造要注意什么？日式宜居两室·微改唤醒老房生机

设计师_谱Shu。 2022-10-20 · 最后回复来自

户型：两居室 面积：103平米 风格：日式 预算：25万元 地区：天津市

屋主信息

职业 IT从业者

年龄 85后

前言

位于天津城中心的这处老房，如何以崭新的面貌迎接新的开始。
老式的砖式结构，固定了这个房子的基本框架。
老化的水路设施，供暖设施、隔温保暖的窗户门窗急需改造更换。
借助老房改造案子说说老房改造焕新的注意事项。

这个房子将作为年轻小两口新的暖居。
屋主希望房子明亮、整洁、基础的生活设施宽敞舒适。

户型图

原户型痛点：
1.一共有两处生活阳台，一处阳台串联餐厅及厨房，狭长利用率过低。
2.入户的玄关过于窄小，昏暗照明不足，没法进入自然光。
3.中部客厅属于暗厅，采光不佳，空气流通不好。
4.原卫生间拥挤，上下水管的布置不合理加剧了拥挤程度。
5.原餐厅空间行走动线集中，利用率不高。

微小的改造让空间得以舒展，也不放过利用每一处紧凑的区域。
1.玄关入户的垭口，由原先的850宽的窄长的垭口，扩宽至1米。原本拥挤的垭口得到了舒适的尺度。
2.原本入户鞋柜的空间过于厚，利用率不高，还对玄关的空间形成的压迫感。调整后的鞋柜为400深。日常鞋的放置尺度都能够满足，在鞋柜的布局规划上也做了优化。
3.将原本狭长利用率不高的阳台一份为二，一半作为家政区的生活阳台使用，另一半作为厨房的中厨油烟区。空间得到了很好的利用。
4.卫生间在有限的空间里，将湿区的空间向外扩宽，保证湿区内的淋浴区及马桶区都满足最基本的使用尺度。
5.干区垭口做了扩宽，保证进入使用的方便。利用收纳性强的高柜设计将原本碍事的上下水管做了隐藏。
6.暗厅开间较宽，沙发居中的摆放形式更利于空间的使用。
6.通过改变次卧的门洞口方向，让中部的客厅空调能实现空气对流。将原本利用率不高的餐厅空间释放出完整的一面墙，成为了开放式书房选择功能区。

改造前后

窄高的入户玄关区域，通过局部尺度上的扩展，空间的得到了舒展。

原本利用里不高的狭长阳台，划分成了两个功能区。将原本窗外的栅栏拆除，视野得到了进一步的扩大。

鄙弃传统的家具靠墙的摆放形式，空间得到了灵活性的使用。使用了明装无主灯的布置方式，更兼容多重使用场景。

还原屋子本身的尺度，去掉多余的装饰，让原本屋外的自然光尽可能的进入屋内。

玄关

户型格局影响入户玄关无法进入自然光，通过无主灯的灯光布置改善空间的光感。

鞋柜的格局设计结合屋主的使用习惯做了组合的搭配，换鞋凳区，临时鞋放置区，钥匙放置区，换季鞋物收纳区。

客厅

沙发居中摆放，后面增加了一组600厚的收纳储物柜，分担家里的收纳。

电视墙选择投影的方式，墙面做了留白，灵活性更强。电视墙两侧的垭口做了找平，保证视觉效果上的对称舒适性。

沙发两侧都预留了备用插座，方便投影支架的灵活投影使用。后方的柜子柜门用的爱格U702的门板和绿色的沙发搭配很柔和呢。

原本利用率不高的餐厅，通过吧次卧的门洞口方向做了调整，成为了开放式书房的空间。两个卧室门同时打开，屋内的空间得到了很好的对流。

餐厅

餐桌区域放在了中间，为了方便清理家政区和厨房区域都使用的瓷砖铺贴。过渡也很自然。

面向书桌的区域利用冰箱旁梁下的空间做了一组开放式的书柜。

书房里的成品家具统一选购的橡木原木色。

开放书房靠近家政区阳台，有空间能安装室外机，方便后期带动整个客厅和厨房的温度，放置了一组大2P的挂式空调同时也解决了暗厅无法安装空调制冷的问题。

厨房

餐厅和厨房空间融合在一起，更方便了日常是就餐使用。统一的木色门板，暗藏把手的设计让视觉效果上整齐统一，还方便了日常使用，走动不剐蹭。

放置在阳台的油烟区也更方便了做饭的使用动线，冰箱取物，清洗处理，制作，出餐回身清洗，左侧放置洗碗机开始清洗。

侧面利用原本烟道的空间做了开放格，放置了微波炉，尽可能的将台面释放出来。保证台面的整洁性。提前预留好冰箱床位置，和柜子能很好的融合在一起。

将做饭的油烟区放置到阳台，很好的隔绝了油烟对书房和客厅的影响。

阳台考虑不遮挡阳光及后续玻璃油烟的清理，烟机选用的厨下式集成灶，下排烟。
对面也设计了一组操作台面，方便做饭时临时放置调料和碗碟。

卧室

原户型卧室就自带的一个阳台，把原本的半墙去掉，让阳台和卧室之间行走更加宽敞舒适。
阳台放置一层纱帘，隔热防晒，卧室内放置一层布帘休息的时候做遮光。平时实现能直接看到阳台，无形中让卧室的空间得到了扩大。

和屋内其他的成品家具一样，统一木纹的种类和色调。

屋主认为卧室休息和睡眠的区域，家具颜色和款式都应样式简洁，墙面简洁明亮。

卫浴

利用高柜把原有上下水管做了隐藏，随手的区域做了开放格是设计，方便随时放置洗漱相关的物品。下方做了悬空处理，方便日常放水盆。

马桶上方提前预留好了位置，刚好放下了小户型专用规格的热水器，淋浴区做了淋浴房，整体玻璃无边框的推拉门样式让视觉是也通透宽敞。

结语

老房改造更多的是对于空间功能的重新整合和基础设施的重建。
比如：想将阳台一分为二的得到利用，需要解决上下水的问题，了解房子外围情况，可否实现做独立下水。
油烟机外放至阳台，要考虑阳台外墙是否允许排烟，打孔。
地暖的分水器位置如何放置，不影响占用屋内紧张的储物空间。
重新更换的窗户如何更好的布局，把窗外的景色和自然光更好是引入到室内。
老房子的原始上下水管位置不合理，如何改造不影响其他住户的使用等等。

老房的每一次重生，都能成就一次满足感。为的是重新成为一个家庭的暖居。
感谢屋主和大家共同的努力！！

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