这是一套屋主买下的二手房，原本是一个05年建成的，房子建筑面积90㎡，业主家的孩子正在学龄前，不久即将进入小学阶段。现在都是工作、会议占据了生活的大部分时间，剩余的时间希望可以用心陪陪家人和孩子。
我们将屋主的作息线与收纳线合二为一，让收纳融入到生活场景里，希望新家是安静、放松，空间通透明亮的。打破空间对活动的限制，无疑是个更好的选择。
南京90㎡老房改造，“一区多用”太强大！成就无限可能
户型：两居室
面积：90平米
风格：现代简约
预算：25万元
地区：江苏省南京市
屋主信息
职业
教师
年龄
80后
前言
户型图
原始结构图：
原始户型入户处没有玄关，纵向的客厅通风、采光也都极差；客厅生活动线和空间规划不合理；未分离的卫生间，影响一家人的生活品质；厨房空间狭小，烹饪操作动线不科学；阳台功能闲置，得不到利用。
原始户型入户处没有玄关，纵向的客厅通风、采光也都极差；客厅生活动线和空间规划不合理；未分离的卫生间，影响一家人的生活品质；厨房空间狭小，烹饪操作动线不科学；阳台功能闲置，得不到利用。
由于房子被原业主出租了很多年，原始格局没动过。
就如同原始照片反映的一样，每个空间都几乎是脏乱差，马桶和淋浴洗衣洗漱全挤在一起，居住环境非常差。
我们重新规划了空间格局，通过拆改阳台、卧室、入户等多处的非承重墙，将原来封闭局促的空间改成符合三口之家的二室二厅格局，额外增加多功能区，客厅书房休闲区一体，厨房餐厅一体，满足更多生活场景的居住需求。
就如同原始照片反映的一样，每个空间都几乎是脏乱差，马桶和淋浴洗衣洗漱全挤在一起，居住环境非常差。
我们重新规划了空间格局，通过拆改阳台、卧室、入户等多处的非承重墙，将原来封闭局促的空间改成符合三口之家的二室二厅格局，额外增加多功能区，客厅书房休闲区一体，厨房餐厅一体，满足更多生活场景的居住需求。
改造提示
1.将阳台的移门拆掉，两边的设备平台的隔墙拆掉，全部打通，恢复成一个通透的大阳台；
2.将小卧室、入户的墙体打掉，使入户和餐厅连成一体，动线更加流畅，营造”南北通透”的既视感；
3.重新规划厨卫空间，将厨房、洗衣、淋浴间、洗漱区、马桶连成一线，空间格局更加科学；
4. 全屋细节收纳，可最大限度上保持视觉简洁；
5.整个空间进行系统收纳设计，收纳面积达到30%。
1.将阳台的移门拆掉，两边的设备平台的隔墙拆掉，全部打通，恢复成一个通透的大阳台；
2.将小卧室、入户的墙体打掉，使入户和餐厅连成一体，动线更加流畅，营造”南北通透”的既视感；
3.重新规划厨卫空间，将厨房、洗衣、淋浴间、洗漱区、马桶连成一线，空间格局更加科学；
4. 全屋细节收纳，可最大限度上保持视觉简洁；
5.整个空间进行系统收纳设计，收纳面积达到30%。
玄关
从进入玄关开始，入户门采用外开形式设计的，充分保证进门处的空间利用率。玄关的右侧打造了上下柜体，满足一家成员的收纳需求。
分别为鞋柜，衣帽柜，柜体中间做了镂空设计，方便进行钥匙的挂放以及一些小物品的存放，家里人平时出行时可以不把过多的室外用品带入到生活区。下方的开放格用来收纳常穿的鞋。
回家的的整个流程就是：放钥匙-放包-换拖鞋-脱外套-进客厅，完美的入户动线及储物功能，使入户空间简洁通透，生活也变得更加便捷。
分别为鞋柜，衣帽柜，柜体中间做了镂空设计，方便进行钥匙的挂放以及一些小物品的存放，家里人平时出行时可以不把过多的室外用品带入到生活区。下方的开放格用来收纳常穿的鞋。
回家的的整个流程就是：放钥匙-放包-换拖鞋-脱外套-进客厅，完美的入户动线及储物功能，使入户空间简洁通透，生活也变得更加便捷。
厨房
进门往家中走来，首先映入眼帘的便是无敌的通透感。纱窗轻覆，光照和煦。以樱桃木色作为空间主打基础色，浅灰色和白色为辅助色。餐厅上方的艺术吊灯简洁又没有存在感，夜晚开灯照射在光滑的桌面，营造出温馨氛围。洗衣机烘干机叠放在一侧，旁边的水槽也方便手洗一些衣物等。
现在厨房的每一寸空间也得到了合理利用，上下柜体收纳充足，将厨具和大件用品按照使用方式分门别类，最大化释放了台面的操作面积，不会再造成台面堆积成堆的局面。
餐厅
厨房右侧，处在通往客厅的过道处，墙面定制了一面镜子墙，一方面可以出门整理仪容，另一方面镜子的反射也有放大空间的效果。宽敞的餐桌同时又兼具岛台，为烘焙提供了充足的操作台面，餐岛一体的设计，可以增加家庭互动交流，也赋予这个空间更多功能。
餐厅一侧设置了西厨水吧空间，家用小电器，咖啡机、奶泡机等都收纳在这里。下方的柜体还可以用于放置日常茶饮、酒水、零食等，还配备了一个管线机。预埋好水电，直接挂上墙，方便简约又省空间。
客厅
餐厅的视角与客厅所对应，使家庭成员之间产生很好的互动，营造出温馨的氛围；为了符合整个空间风格的调性，选择了和室内色调一致的餐桌椅，简朴自然，一家人围坐在桌旁，美食佳肴尽享家庭时光。
客厅超大的窗户，通透的采光，一年四季都拥有充足的光照。百叶帘之下，微透的缝隙，柔和了空间的光线，丰富了光影的变化，让客厅的体验更为舒适惬意。
客厅是一个多功能空间，也打造了一整面多功能储物柜，满足书籍摆放、装饰品的展示，以及杂物的收纳。平日这里是男主人的主要办公区域，孩子的学习区，这边工作边看宝贝儿子和妻子互动游戏，让一家人更加亲密。妻子下厨的时候也更方便与家人交流、陪伴，这就是家的感觉，也是爱的关怀。
在房门敞开的情况下，阳光和风没有墙壁的阻隔，可以直接穿过客厅。相比原始户型，改善了整体空间的采光和通风。在本就得房率不高的面积里，自然是要把收纳做到极致。
进门右侧延伸到客厅做了一整面储物柜，用白色面板减少柜类的存在感，看着像一面墙实则是一面巨大的储物柜。不光方便了收纳，目之所及，更是显得干净整洁。我们在每个空间都为业主考虑清楚细节的收纳问题，为这个3口之家未来十年的生活物品，预留了充足的收纳余量。
卧室
主卧设计取色上，结合业主的喜好，以奶油色为主色调，搭配全屋漫反射光源，避免光源直射，营造出宁静内敛的睡眠空间。
床边小壁灯打下来，点亮床头一角，方便晚间阅读，也是业主使用频率最高的一种。
主卧的面积不是很大，因为男主人有爱看书的爱好，需求集中于休息、阅读、办公等。所以我们把卧室与阳台相结合，既扩大了室内的空间和采光，也满足了业主的个人需求。
卫浴
卫生间我们在设计时，我们根据业主生活习惯，洗漱区镜柜设置一定比例的开放区域，在整洁与便利度中达到平衡。选用短款高压马桶+小喷枪的形式，便于清洁打理，杜绝卫生死角。
儿童房
儿童房采用柔和的低饱和度色彩，营造温馨的睡眠环境。儿童房里前期不设置学习桌，学习区设置就在外面的公共书房区，父母的理念是要从小就培养他这种学习习惯。
衣帽间用移门做隔断，内部也并没有设置木作衣柜，而是采用了更轻量化的金属置物架呈L布局，开放式的设计方便悬挂使用，又很节省空间。有了这个面积不大却容量很大的衣帽间后，卧室的空间被更好的释放了出来，无论是睡眠、休闲，都有了更宽敞舒适的感受。
V3正文
用户评论（4）
安妮那 2022-10-18
陳所长的小迷弟 2022-10-18
传说的詩篇 2022-10-18
糖厂房管部 2022-10-18