此项目是一个位于南京的5口之家。90年代的老房子，房屋建筑面积只有65㎡，手枪户型且厅小房大，层高较矮，卫生间的布局也不够合理。房子位于7楼，无电梯，且位于最边户，屋顶正好有个12.3平的空间可以利用起来，再者就通往外平台。
业主家有一个5.6岁的宝贝儿子，性格活泼，好动。由于装修完入住后的时间差不多小朋友就该上小学了，我们希望这个家除了能提供良好的学习空间，也能释放一些空间玩耍，给小朋友一个舒适美好的童年生活。
拯救90年代“老破小”学区房，兼顾三代人需求！
户型：三居室
面积：87平米
风格：现代简约
预算：30万元
地区：江苏省南京市
屋主信息
职业
护士
年龄
85后
前言
户型图
原始结构图：此90年代的老房子的格局没有客厅，餐厅，中间位置就是厨房，下水，燃气管都在那，朝南有2个卧室，朝北1个卧室，已经不符合当今的生活需求，于是我们将整个房子重新进行了空间重组。
改造提示：
1.将厨房和朝北卧室置换，增加客餐厅空间，与半开放式厨房相邻，动线合理，打造家庭核心区。
2.将卫生间的长度缩小，实现三分离；
3.将原主卧空间和阳台由2合一；
4.增加入户玄关和换鞋区；
5.朝北的2个卧室的门更改方向，同时增加客厅的采光，由暗变明；
6.利用改门洞朝向，增加儿童乐器规划区。
7.将原顶楼的空间即8楼，新增了一个卫生间和卧室，作为老人使用。
1.将厨房和朝北卧室置换，增加客餐厅空间，与半开放式厨房相邻，动线合理，打造家庭核心区。
2.将卫生间的长度缩小，实现三分离；
3.将原主卧空间和阳台由2合一；
4.增加入户玄关和换鞋区；
5.朝北的2个卧室的门更改方向，同时增加客厅的采光，由暗变明；
6.利用改门洞朝向，增加儿童乐器规划区。
7.将原顶楼的空间即8楼，新增了一个卫生间和卧室，作为老人使用。
改造前现场图
玄关
推开门望进去，此餐边柜同时也是玄关柜，可收纳餐具与小家电用品，中间留空，台面放置咖啡机，榨汁机等。在厨房的外侧，紧挨着玄关柜同时做了顶天立地的储物柜，微波炉、烤箱等家电都内嵌在这里，动线距离合理，也释放了厨房空间。
改造前由于没有单独的玄关满足足够的收纳需求，简易的成品鞋柜与杂物堆放在门口，衣物挂在门后，整体看起来十分拥挤杂乱。
改造后的进门右侧做了通顶鞋柜，采用自然的原木色与白色相结合，中部镂空，方便放置随手的小物，拉开台面下方的抽屉，像钥匙、口罩、卡片这些生活中常见的小物件，也有专门的收纳区。
最下方的悬空也方便穿脱鞋子。整个柜体完全可以解决一家三口鞋子的收纳问题。
改造后的进门右侧做了通顶鞋柜，采用自然的原木色与白色相结合，中部镂空，方便放置随手的小物，拉开台面下方的抽屉，像钥匙、口罩、卡片这些生活中常见的小物件，也有专门的收纳区。
最下方的悬空也方便穿脱鞋子。整个柜体完全可以解决一家三口鞋子的收纳问题。
客厅
这个案例中的客厅并不是一个十分标准的传统型，而是一个融合了书房和客厅，餐厅的多功能区。
书墙对于有孩子的家庭来说，有着很好的教育意义。家长可以随着孩子身高的变化对书架上的图书进行调整，将适合孩子看的书放在孩子眼睛直视的位置，一定程度上影响孩子的阅读内容，给孩子做出良好的指导。
书墙对于有孩子的家庭来说，有着很好的教育意义。家长可以随着孩子身高的变化对书架上的图书进行调整，将适合孩子看的书放在孩子眼睛直视的位置，一定程度上影响孩子的阅读内容，给孩子做出良好的指导。
改造前由于没有公共空间，厨房在房屋的中央位置，功能区混杂，动线也非常不合理。我们打开了原朝北的卧室，优化了餐厨空间的布局。进门右手边为半开放厨房，采用玻璃移门，轻线条视觉上更加通透；往里走就是
客餐厅空间，同时兼具书房办公功能。动线合理，打造家庭核心区。满墙通顶书柜，进一步增强这个小户型的收纳能力。
客餐厅空间，同时兼具书房办公功能。动线合理，打造家庭核心区。满墙通顶书柜，进一步增强这个小户型的收纳能力。
顺着进门右手边看过来，就是客厅餐厅书房为一体的多功能空间，朝北的2个卧室一个是主卧，一个是儿童房，我们利用门洞朝向的改变，不仅让动线更加舒适，同时原门洞并没有封起来，而是做了艺术玻璃隔断，增加客厅的采光，由暗变明，为这原有的暗空间营造出“自然采光”。客户的诉求一直想要有一个沙发，无论多大，希望一天的疲惫在进入家后有个躺下的空间。这也是改门洞的一个目的，增加原有墙体的长度，将人流动线重新规划。
站在儿童房的门口，顺着看向厨房，在右边的位置便是卫生间区域，.将原卫生间的长度缩小，实现三分离；
餐厅
同时将餐边柜边加隔墙，延伸此处墙体的长度，并且定制的岩板餐桌，可以实现“一桌多用”。餐桌上方即为投影仪呈现区，即可切换为影院模式。平日也可在这办公，对于小户型来说，非常实用。
兼顾了客厅交流、会客、娱乐、亲子活动等需求。在这个空间内，实现了多功能与强收纳。
兼顾了客厅交流、会客、娱乐、亲子活动等需求。在这个空间内，实现了多功能与强收纳。
厨房
考虑到老人的使用习惯，保留封闭式厨房更适合中式烹饪。厨房改造后采用了推拉门做隔断，打开后可作为开放式厨房使用，整个客餐厅通透宽敞。既保障油烟不会过度溢出，又实现了闭塞的厨房与外部互动，使做饭时的温度与压抑，得到一定的解放。父母在做饭时也方便照看在客厅玩耍的孩子，保护孩子的安全。
木色柜体搭配白色台面，简约中又带着一点温馨。厨房u型布局，虽然面积不算大，但是洗切炒动线流畅，预留了足够的操作与收纳空间。吊柜下方内嵌了灯带，用来局部辅助照明，细节之处质感也很重要。
卫浴
改造前的卫生间面积很小，没有基本的干湿分离，阴暗、潮湿、杂乱。改造后在有限的面积内实现了干湿三分离——洗手池、淋浴间、马桶间各自分隔，保证了卫浴空间的干爽整洁。
对于人口多的家庭来说，这样的卫浴设计，既可以缓解早上的“用厕”和晚上的“洗澡”高峰，也能维持马桶周围干燥，保证使用者的用厕安全。
对于人口多的家庭来说，这样的卫浴设计，既可以缓解早上的“用厕”和晚上的“洗澡”高峰，也能维持马桶周围干燥，保证使用者的用厕安全。
我们将整屋功能空间重组后，卫生间的布局也进行了优化，将马桶间和淋浴间各自独立，使用感也大大提升了。
洗手池全镜柜的设计，让开放式的空间更加开阔，同时将绝大多数的物品都收纳进了柜子，让走道更加整洁。
卧室
从门口看向阳台方向，百叶帘的设计可以更加灵活的调整光线。
在卧室灯光的选择上，我们关注点和面的均衡。
床头安装了并不刺眼的条带灯，同时书桌上上方的射灯作为“点”，可以满足一些专注性需求。二者形成了很好的配合，兼顾了氛围感和功能性。
在卧室灯光的选择上，我们关注点和面的均衡。
床头安装了并不刺眼的条带灯，同时书桌上上方的射灯作为“点”，可以满足一些专注性需求。二者形成了很好的配合，兼顾了氛围感和功能性。
在主卧的的设计上，我们遵循了简洁宜居的设计原则，首先针对收纳进行了处理。进门靠近床边设置了一整排的大衣柜，哑光白色的柜体搭配无把手的设计，让这面收纳柜极为隐形，视觉上不会感到压抑。
化妆台兼书桌同样多采用了抽屉式收纳，提高空间利用率，
窗帘采用梦幻帘，布与纱合为一体，叶片可以灵活翻转，实现遮光、半遮光的自由切换，简洁又美观。
窗帘采用梦幻帘，布与纱合为一体，叶片可以灵活翻转，实现遮光、半遮光的自由切换，简洁又美观。
床，床头背景，床头柜以及衣柜在设计上也进行了整体性规划，不仅外观上更加简洁大气，也不会影响衣柜的开合与使用。
一个床头灯增添了几分空间层次感，用来辅助照明再合适不过，昏黄的暖色调像是温柔而无声的守候，令人放松，有归属感。
一个床头灯增添了几分空间层次感，用来辅助照明再合适不过，昏黄的暖色调像是温柔而无声的守候，令人放松，有归属感。
儿童房
我们在儿童房的设计上，着重打造一个良好的学习氛围。整个空间没有刻意做低幼化设计，用木与白，营造出自然温馨的学习与睡眠空间。
靠窗的位置学习桌+一整面书柜一体化设计，宽敞、明亮，收纳充足，书籍拿取也方便。
V3正文
用户评论（5）
好运自然来 2022-10-18
不喜欢冬天 2022-10-18
雯雯er 2022-10-18
南国第十三年春 2022-10-18
糖厂房管部 2022-10-18