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看设计师如何剖析75m²老破小学区房“真面目”

轻轻装
轻轻装 2022-09-28 · 最后回复来自

户型:两居室 面积:75平米 风格:现代简约 预算:24万元 地区:广东省深圳市

屋主信息
职业 自创业
年龄 70后
个人简介 在深圳,为了给孩子创造更好的上学条件买了一套学区房,这无疑是给本就不富裕的家庭雪上加霜了吧! 委托人找到我们,说想要花最少的钱装出最实用且高级的房子。 最少的钱???最实用???还要高级??? 房子不大,要求不少!(ps:小编都为设计师感到了一丝焦灼) 然鹅,北上广都工作过的小编,还是被深圳房价震住了!!! 深圳「学区房」的概念比较淡,孩子和家长都挺努力的,你都不知道明天哪个房子就会变成学区房。
前言
刚来深圳租的那套房子,老破小单体楼,交通生活都不太方便,房价一直是四五万。
直到有一年,周边学校的孩子考得特别好,那里就成了「学区房」,转眼间房价涨到了 11 万??!!
见识了深圳房价的起起伏伏,这套刚需房,学位不是我们唯一关注的,更重要是满足生活需求。
户型图
▲改造前
原始户型中可以看到,
厨房和生活阳台的空间还可以。
书房的区域是上一位业主封装的一个小空间。
其余的客厅主卧次卧卫生间,空间都不太理想。
重中之重是全屋几乎都是承重墙,结构又不能大改,大大增加了设计的难度。
▲改造后
改造后户型中可以看到,
在全是承重墙中如何“突围”呢?
我们只能从功能和布局上满足他们的需求。
经过三个月的改造,委托人也拍手称好说“你们太不容易了”...
客厅
▲改造前的客餐厅
这个原始户型的客餐厅布局不是很理想。
客餐厅,面宽很小,而且从走廊到客厅的动线是个s形。
▲改造后的客餐厅
我们将原有的沙发和电视柜调换位置;
这样就拥有了一个完整的收纳—
餐边柜、书柜、阳台收纳柜...
另一侧我们借了主卧的部分空间,将客厅面宽变得更为合理且实用。
餐厅
▲改造前餐厅
由于位置过于拥挤,一家人宁可挤在茶几上吃饭,也不上桌吃饭
▲改造后的餐厅
业主强烈要求要做开放式厨房,在跟燃气公司沟通后,调整为半开放式的餐厅空间
既整体,又明亮。
厨房
▲改造前的厨房
入户玄关链接厨房的空间,对于一个小户型来说真的比较浪费。
尤其是厨房还连接着生活阳台,所以整体的布局并不好。
其实面积是不小的,但是有效的台面很短,实用率太低。
▲改造后的厨房
我们拆掉了入户走廊和厨房之间的墙体,
只保留了入户鞋柜的空间,剩下的给到了厨房。
封掉了厨房内通往小阳台的入口,
形成了一个独立的厨房,打造了一个u形台面。
同时做了半开放的墙体。
既实用,又让客餐厨有了通透性,显得空间更宽阔。
卧室
▲改造前的主卧
肉眼可见的拥挤,都是为了孩子,原房主把主卧让给孩子居住,父母挤在次卧
▲改造后的主卧
我们借用了次卧的部分空间,做成了主卧衣柜。
让主卧空间变得更大更合理。
卫浴
▲改造前的卫生间
▲改造后的卫生间
我们将卫生间和原有的小阳台重新整合。
原有的干区给到客厅;
原有的湿区变成干区;
原有的小阳台做成了湿区;
这样就能把空间完全利用起来了。
儿童房
▲改造前的次卧
都是为了孩子,父母挤在衣柜都开不了门的次卧
▲改造后的次卧
让主卧 主卧,让次卧 次卧
次卧虽然被剪掉了部分空间,但是空间的功能性足够了。
并且孩子生活起居的需求也足够了。
结语
书,可以在书房读,也可以在客厅读。
如果你要求他读两个小时书,
你也应该有陪伴他读两个小时的准备。
如果在他的理解中,看动画吃汉堡应该是一种奢侈;
那在你的生活里,看美剧吃汉堡也应该变成一种奢侈。

用户评论(15

轻轻装

轻轻装 2天前

礼貌问一下,只出装修图134平米多少钱

2000
轻轻装

轻轻装 4天前

礼貌问一下,只出装修图134平米多少钱

2K
糖粉bbaef11c

糖粉bbaef11c 2023-09-24

礼貌问一下,只出装修图134平米多少钱
轻轻装

轻轻装 2022-10-09

这个确实没法比

欢迎来深,圳等你来 免费给你设计新家吧!
偶尔忘记眨眼

偶尔忘记眨眼 2022-10-09

论一线城市资源重要性

这个确实没法比
轻轻装

轻轻装 2022-10-07

家属有打算安装斗胆灯,想问下设计师建议这么做吗

要看整体设计
Eva伊娃儿

Eva伊娃儿 2022-10-07

350-500之前都可以

取经成功,我家也要有这么好看的洗墙灯了
ekejh

ekejh 2022-10-04

灯底部,一般距离餐桌750-850

家属有打算安装斗胆灯,想问下设计师建议这么做吗
轻轻装

轻轻装 2022-10-02

沙发上方的射灯安装时,离墙多远,洗墙光束角好看极了

350-500之前都可以
轻轻装

轻轻装 2022-10-02

还是住小县城吧,深圳4平的房价,在我们这能买一套100平的房子

论一线城市资源重要性
轻轻装

轻轻装 2022-10-02

餐厅吊灯安装时距离桌面多高

灯底部,一般距离餐桌750-850
ekejh

ekejh 2022-09-29

餐厅吊灯安装时距离桌面多高
偶尔忘记眨眼

偶尔忘记眨眼 2022-09-29

还是住小县城吧,深圳4平的房价,在我们这能买一套100平的房子
Eva伊娃儿

Eva伊娃儿 2022-09-29

沙发上方的射灯安装时,离墙多远,洗墙光束角好看极了
糖厂房管部

糖厂房管部 2022-09-29

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