精装房，是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称“成品房”。
2000年前后，房企为了满足消费者的使用需求，同时为了抬高商品房的单价，推出精装房这个概念。在这20年间，精装房虽然也不断提升变革，但是居住者的生活变的更快。一个社区5个左右的的精装房房型；千遍一律的装饰风格：米黄色的涂料＋红棕色的地板＋整屋吊顶反灯槽＋米黄色大理石纹的卫生间墙面；还经常遇到一些开发商的装饰质量问题：墙体开裂、地板起翘，相信很多很多小伙伴的业主群总有很多这类投诉事件。
所以对于居住空间有自己态度和对于生活方式有自己要求的你，是否迁就精装房，还是进行改造变革。需要居住者对于这件事做出自己的决定。
王女士去年年底的时候找到我们，说她希望做一套全屋定制+软装设计，因为她买了一套精装房。但是在整个沟通的过程中，她不断表达自己不喜欢地板颜色、还有点抱怨目前的房间的面宽有点狭窄。于是在我们的初步沟通下，整个项目从全屋定制＋软装设计调整为局部的硬装调整（中厨＋2个卫生间不改）＋全屋定制＋软装设计。
目前的房屋状态▽
精装不必将就，“改造变格”成为小区内最靓的仔
户型：三居室
面积：89平米
风格：现代简约
预算：32万元
地区：广东省深圳市
屋主信息
职业
企业高管
年龄
85后
前言
户型图
王女士是奢侈品公司高管，先生是国内知名高校的青年讲师，2位一直以来的生活习惯和教育背景，导致他们对于居住空间的态度就是不将就！！！
王女士说：这个房子应该会居住的时间比较久，家对我来说是个休息的窝，温馨整洁，我比较喜欢干净，所以不喜欢房间乱糟糟的，厨房油乎乎的，特别讨厌蟑螂，脏乱会降低我的工作效率，影响心情。所以希望这次住进去后家里零碎的东西可以分类不要漏在外面看的到，特别是厨房油烟这些污渍好处理，在厨房能很享受的做美食。
我跟我老公对书房都很重视，他希望有一个类似星巴克调性的办公区域，同时我需要存放我的一墙的书，如果还能偶尔拿个画笔两下就更好了。再就是主卧的卫生间我不喜欢对着头，做个顶天的衣帽间隔断。
我对每个房子都有期望，然后因为各种没时间，房子装修变的乱七八糟住进去变的很尴尬，所以这次希望可以不要让我毁了，必须要专业的人来帮忙，谢谢~对了，我喜欢买杯子碗这些瓷器，还喜欢自己手磨咖啡，有很多茶叶和咖啡豆，有地方放他们就好了~
我们先来看下原始户型▽
王女士说：这个房子应该会居住的时间比较久，家对我来说是个休息的窝，温馨整洁，我比较喜欢干净，所以不喜欢房间乱糟糟的，厨房油乎乎的，特别讨厌蟑螂，脏乱会降低我的工作效率，影响心情。所以希望这次住进去后家里零碎的东西可以分类不要漏在外面看的到，特别是厨房油烟这些污渍好处理，在厨房能很享受的做美食。
我跟我老公对书房都很重视，他希望有一个类似星巴克调性的办公区域，同时我需要存放我的一墙的书，如果还能偶尔拿个画笔两下就更好了。再就是主卧的卫生间我不喜欢对着头，做个顶天的衣帽间隔断。
我对每个房子都有期望，然后因为各种没时间，房子装修变的乱七八糟住进去变的很尴尬，所以这次希望可以不要让我毁了，必须要专业的人来帮忙，谢谢~对了，我喜欢买杯子碗这些瓷器，还喜欢自己手磨咖啡，有很多茶叶和咖啡豆，有地方放他们就好了~
我们先来看下原始户型▽
原始户型的一些问题：
1、入口玄关增加收纳后会显得通道狭窄。
2、厨房和餐厅空间相对独立，处于两个空间的人之间无法产生情感互动。飘窗空间没有合理利用。
3、客厅面宽3.6米，比较紧凑，空间相对比较闭塞。
4、儿童房活动空间比较小。飘窗空间没有合理利用。
5、次卧飘窗空间没有合理利用。
6、主卧没有步入式衣柜。
所以总结了整个房型的问题主要有以下三点：
1、飘窗空间比较多，每个空间约有1.5平米，3个空间就是5平米。在深圳的市场价值大几十万。如何利用好，让飘窗不是鸡肋，成为有效的居住使用空间是设计师需要考虑的问题。
2、空间紧凑、相对比较闭塞是100平以内小三房共同会面临的问题，开发商为了100平以内做出三房2厅，会压缩部分房间的尺度，虽然基本满足使用需求，但是房间却会比较压抑。
3、针对于每个区域的收纳空间没有有效规划。
我们再来看下改造后的户型▽
1、入口玄关增加收纳后会显得通道狭窄。
2、厨房和餐厅空间相对独立，处于两个空间的人之间无法产生情感互动。飘窗空间没有合理利用。
3、客厅面宽3.6米，比较紧凑，空间相对比较闭塞。
4、儿童房活动空间比较小。飘窗空间没有合理利用。
5、次卧飘窗空间没有合理利用。
6、主卧没有步入式衣柜。
所以总结了整个房型的问题主要有以下三点：
1、飘窗空间比较多，每个空间约有1.5平米，3个空间就是5平米。在深圳的市场价值大几十万。如何利用好，让飘窗不是鸡肋，成为有效的居住使用空间是设计师需要考虑的问题。
2、空间紧凑、相对比较闭塞是100平以内小三房共同会面临的问题，开发商为了100平以内做出三房2厅，会压缩部分房间的尺度，虽然基本满足使用需求，但是房间却会比较压抑。
3、针对于每个区域的收纳空间没有有效规划。
我们再来看下改造后的户型▽
1、调整中厨门的开启方式，利用隔断窗下方空间增加入户鞋柜收纳。
2、餐厅飘窗空间设置L型西厨包含（水槽＋收纳柜＋冰箱和工具塔），赋予更多的功能属性和满足生活方式的需求。餐厅另一侧墙体表面设置整墙的镜面，在视觉上扩大空间效果。
3、客厅和书房拆除原有的的隔墙用玻璃隔断满足空间上的划分，同时在视觉上又得到了延伸。
4、宝宝房设置高低床，上方是宝宝的睡觉的区域，下方利用飘窗空间是宝宝的书桌和活动区域。床板下的使用高度1.5米，这种空间设置可以满足孩子使用到青春期，目前宝宝2周岁左右。
5、书房利用飘窗空间设置榻榻米，满足收纳＋临时居住的需求。整墙的书桌满足在家办公的需求，毕竟疫情让在家办公成为生活常态。
6、调整主卧布局，利用整个走道设置步入式衣柜。让走道不只是走道也是提高空间使用效率的设计目的。同时尾端的整墙镜子在满足整理衣冠的使用需求的同时也扩大了视觉空间。
所以总结下来，设计改造的解决方式主要是以下几点。
1、飘窗空间结合场景属性和使用需求进行更匹配的设计。（餐厅飘窗——西厨、宝宝房飘窗——宝宝书桌、次卧——榻榻米＋收纳）。
2、通过把实墙的封闭空间调整成玻璃隔断、增加镜面反射。使原来空间紧凑、相对比较闭塞的空间在视觉上得到延伸。
3、针对每个具体空间增加了收纳系统，做到每个空间分别独立设置：玄关鞋柜、西厨餐边柜＋工具塔、宝宝房衣柜、书房书柜榻榻米、走道步入室衣柜。设计师认为只有对于居住者使用习惯的认真调研、对于收纳物品尺度的准确了解、才能对于居住空间收纳做到最高效的合理规划。
4、在装饰风格和整体配色上，通过对于王女士一家的背景了解和审美喜好的沟通上，设计师推荐黑白＋棕色的现代主义风格，在软装上＋局部橙色跳色，使整个空间更加摩登时尚。同时软装的橙色也可以根据流行区域在5年后进行一轮调整。（虽然设计师认为橙色是相对经典的颜色不会轻易过时）。
2、餐厅飘窗空间设置L型西厨包含（水槽＋收纳柜＋冰箱和工具塔），赋予更多的功能属性和满足生活方式的需求。餐厅另一侧墙体表面设置整墙的镜面，在视觉上扩大空间效果。
3、客厅和书房拆除原有的的隔墙用玻璃隔断满足空间上的划分，同时在视觉上又得到了延伸。
4、宝宝房设置高低床，上方是宝宝的睡觉的区域，下方利用飘窗空间是宝宝的书桌和活动区域。床板下的使用高度1.5米，这种空间设置可以满足孩子使用到青春期，目前宝宝2周岁左右。
5、书房利用飘窗空间设置榻榻米，满足收纳＋临时居住的需求。整墙的书桌满足在家办公的需求，毕竟疫情让在家办公成为生活常态。
6、调整主卧布局，利用整个走道设置步入式衣柜。让走道不只是走道也是提高空间使用效率的设计目的。同时尾端的整墙镜子在满足整理衣冠的使用需求的同时也扩大了视觉空间。
所以总结下来，设计改造的解决方式主要是以下几点。
1、飘窗空间结合场景属性和使用需求进行更匹配的设计。（餐厅飘窗——西厨、宝宝房飘窗——宝宝书桌、次卧——榻榻米＋收纳）。
2、通过把实墙的封闭空间调整成玻璃隔断、增加镜面反射。使原来空间紧凑、相对比较闭塞的空间在视觉上得到延伸。
3、针对每个具体空间增加了收纳系统，做到每个空间分别独立设置：玄关鞋柜、西厨餐边柜＋工具塔、宝宝房衣柜、书房书柜榻榻米、走道步入室衣柜。设计师认为只有对于居住者使用习惯的认真调研、对于收纳物品尺度的准确了解、才能对于居住空间收纳做到最高效的合理规划。
4、在装饰风格和整体配色上，通过对于王女士一家的背景了解和审美喜好的沟通上，设计师推荐黑白＋棕色的现代主义风格，在软装上＋局部橙色跳色，使整个空间更加摩登时尚。同时软装的橙色也可以根据流行区域在5年后进行一轮调整。（虽然设计师认为橙色是相对经典的颜色不会轻易过时）。
玄关
玄关改造前△
玄关改造后▽
玄关改造后▽
餐厅
餐厅改造前△
餐厅改造后▽
餐厅改造后▽
餐厅飘窗空间设置L型西厨包含（水槽＋收纳柜＋冰箱和工具塔）、赋予更多的功能属性和满足生活方式的需求。
女主人喜欢烘培和做咖啡，男主人可以在此区域简单办公。家庭成员之间的交流更加和谐。
餐厅另一侧墙体表面设置整墙的镜面，在视觉上扩大空间效果。
客厅
客厅改造前△
客厅改造后▽
客厅改造后▽
客厅的面宽为3.6米，对于一个三房的住宅户型来说显得比较狭窄和紧凑。设计师拆除了书房和客厅之间原有的的隔墙用玻璃隔断满足空间上的划分，同时在视觉上又得到了延伸。隔墙的拆除同时也满足书房里工作的男主人也可以和在客厅的家人随时进行够通。
工作区
书房改造前△
书房改造后▽
书房改造后▽
书房打通与客厅之间的分隔实墙，使用玻璃隔断在空间上进行划分，又保证视觉上的通透和延伸。
利用飘窗空间设置榻榻米，满足收纳＋临时居住的需求。
整墙的书架满足在家办公与阅读的需求，毕竟疫情让在家办公成为生活常态。
走廊
走廊改造前△
走廊改造后▽
走廊改造后▽
调整主卧布局，利用整个走道设置步入式衣柜。让走道不只是走道也是提高空间使用效率的设计目的。
尾端的整墙镜子在满足整理衣冠的使用需求的同时也扩大了视觉空间。
儿童房
儿童房改造前△
儿童房改造后▽
儿童房改造后▽
宝宝房设置高低床，上方是宝宝的睡觉的区域，下方利用飘窗空间是宝宝的书桌和活动区域。床板下的使用高度1.5米，这种空间设置可以满足孩子使用到青春期，目前宝宝2周岁左右。
卧室
主卧改造前△
主卧改造后▽
主卧改造后▽
主卧在空间上没有做过大的调整主要是针对配色上进行了调整，增加了长城板的背景墙，配合床头背靠的线性灯带，加上整体棕色系的软装配饰。使整个主卧大气温馨具有时尚摩登的气息。
厨房
卫浴
原始精装房卫生间，并没有做更改。
王女士在整个项目结束后，她说：感谢整个设计和施工团队在项目过程中对于每个环节的坚持和把控，给了她这样一个她期待中的完美居所。同样作为改造团队的我们，也要感谢我们的可爱业主，他们完全信任和支持，才可以让我们的小房子可以完美落地。
王女士在整个项目结束后，她说：感谢整个设计和施工团队在项目过程中对于每个环节的坚持和把控，给了她这样一个她期待中的完美居所。同样作为改造团队的我们，也要感谢我们的可爱业主，他们完全信任和支持，才可以让我们的小房子可以完美落地。
V3正文
用户评论（19）
寻找影子的人 2022-12-19
飘窗上，可以做梳妆台或者抽屉收纳柜
轻轻装 2022-12-17
外飘窗有什么改造建议吗
寻找影子的人 2022-12-14
会有更多可能性的
轻轻装 2022-12-12
我家飘窗是外飘窗，没办法这样做
寻找影子的人 2022-12-06
是客厅出阳台
轻轻装 2022-12-05
飘窗是外飘窗吗？
轻轻装 2022-11-10
飘窗是外飘窗吗？
寻找影子的人 2022-11-10
懂得都懂
轻轻装 2022-10-02
移位器？
轻轻装 2022-10-02
装修押金为什么不退
寻找影子的人 2022-09-29
装修押金2000元不退，换5平的阳台空间，就问你香不香
阿哟喂 2022-09-29
要看你埋进墙和地里的部分，结构是否合理
轻轻装 2022-09-28
墙排式马桶会容易堵塞吗
轻轻装 2022-09-28
镜墙就是空间显大的秘诀呀，空间延伸感针不戳
轻轻装 2022-09-28
三个飘窗换来5平米的空间，这波操作秒赚不赔啊
寻找影子的人 2022-09-10
灯火入眉弯 2022-09-10
阿哟喂 2022-09-10
糖厂房管部 2022-09-10