“换”了套房！老气精装房的温暖逆袭，颜值+收纳+温馨全都要！

厦门磐石空间设计 2022-09-08 · 最后回复来自

户型：三居室 面积：99平米 风格：日式 预算：35万元 地区：福建省厦门市

屋主信息

                            职业
                            老师                        

                            年龄
                            85后                        

                            个人简介
                            拍摄当天，一开门，小Z同学就拉着我的手说，兴奋地说：“好多人来参观我家哦，他们都说，我这设计费花得太值了！特别是有些一开始持反对意见的，觉得精装房不需要设计的，都后悔了。他们都说我家是全中海最漂亮的，哈哈哈哈！”

“关键是，我家收纳特别多。因为是精装嘛，我隔壁邻居直接入住才发现，衣服根本没地方放，客厅也没有任何收纳，而我家好多柜子都还空着，根本填不满，我太开心了！”好傲娇哦~~~                        

前言

时间回到一年前~~~小Z同学找到我的时候，非常“着急”，2021年6月，她连我的面都没见过，声音都没有听过，从加微信到交定金，竟然没超过72小时。“赶紧来我家量房吧！”

到达目的地，我们终于见面，她和我诉苦自己耽误了一个多月，之前以为是精装，想着让定制公司来做些柜子就好，根本没想还需要“设计”。（想想，说的是不是你！）

“结果定制公司的效果图我看完真的要崩溃，我和我老公说，一定不可以住在这样的房子里，我们起码住这边10年，甚至更久，我一定要好好设计！”

户型图

“厨房哦，我想要开放式的，可以和客厅互动！”
“那样墙要砸掉，会增加一些费用哦，还会影响到橱柜和吊顶！”
“嗯嗯，但我一定要能开放的厨房！”

通常，精装房改造我们会和业主做更多、更明确的沟通，关乎风格、关乎改造内容，更关乎全案费用。在沟通过程中，协助屋主做好合理的“取舍”，保留可以保留的，调整应该调整的！

精装房讲究“做加法”“少减法”
户型结构图上我们并没有做太大的改动，“金厨银卫”，保留了3个完整的卫生间的基础工程。

1、一层卫生间取消淋浴房，改为“洗衣房”；
2、厨房半开合设计，增加台面及收纳，实现空间互动；
3、主卧门换个方向，格局惊艳逆转；
4、全屋分散式收纳高达32m³，衣柜总长6.7m。

改造前实景

玄关

设计点：铺设方案
——地面铺设调整，微水泥的运用

一层地面我们在原瓷砖面的基础上直接铺上木地板，尬尴的是，由于户型结构的关系，入户门只能内开，厨房的部分小Z同学也更希望是方便保养的，但保留原有的瓷砖，她又无法接受。SO，在这个区域我们采用了微水泥，在木地板与微水泥地面过渡的部分用金属线条收口，所有的问题迎刃而解！

一层卫生间安排外挂移门，移门另一侧安排全身镜。出门前方便整理妆容，同时给到这个不大的入户玄关以更多空间反射。

设计点：成本控制
——柜体保留、柜门更换

厨房及入户鞋柜的柜体完整保留，但为了使风格与整体更搭配，同时控制成本，我们保留了柜体，将柜门进行了更换。

厨房

设计点：厨房“改革”
—— 开合自由互动无限

拆除了部分面向客餐厅及过道的墙体，冰箱外移，这样可以新增一组橱柜。原本KFS给厨房配了一台嵌入式的消毒柜，换成小Z同学不能没有的蒸烤箱，由于新增橱柜，又安排了小Z同学心心念念的隐藏小冰柜，perfect！

我们将台面靠近餐厅一侧再次升高，形成围挡，安排了折叠推拉窗，形成传菜口，实现空间开合自由，互动自由！

设计点：成本控制
—— 珐琅板的运用

小Z同学也遇到了很多精装房业主同样的难题：墙砖太丑！
之前厨房的墙砖实在太丑了，可墙地砖、柜体、电路都不想再敲打了，这时候就是设计师登场的时候啦！

珐琅板可以很好的解决这个诉求，色彩花纹可以根据风格来选择，本案我们就选择了纯白色。关于珐琅板的优缺点各位小可爱可以自行问度娘，但对于精装房而言，本人还是相对推荐的。对了，它有磁吸功能，这点对于厨房实在是方便。

餐厅

通过玄关，我们进入本案的重点空间：客餐厅。

小Z同学一开始就希望客厅有一组大大的书柜，大大的餐桌，可以带小朋友做作业、阅读。不要电视，只为营造良好的学习氛围，连沙发都可以不要，但X先生还是希望保留沙发的功能。

餐桌1800*800，满足一家四口的日常用餐，后方是餐边柜水吧台，使用非常方便。

餐厅和厨房之间，通过折叠窗实现了互动，光线也可以更好地进入厨房。最最重要又容易被忽略的一点：夏天做饭都不用担心会热。

吧台的快乐，喜欢吧台的人一定懂，定制与墙面长度相等的吧台，小Z说，我连吃早餐都喜欢在这里。而且，它还可以当作备餐台，因为离冰箱特别近呀！

设计点：储藏间改造
——鸡肋的妙用

在原设计中，楼梯下方电视背景墙旁边有一扇橘红色的推拉门，打开是一个储物间。我们将推拉门拆除，利用楼梯与背景墙之间700mm的深度差，冰箱妥妥地在这边安家。

冰箱正好放置于餐桌对面，离厨房也近，是最佳的位置。楼梯下方改白色柜门，同样将杂物可以放置其中。后期放上美美的端景，成为家里的一道风景。

客厅

投影墙可谓将极简和柔美做了充分的结合。

由于客厅的净宽在扣除书柜后仅3020mm（书柜深度350mm）,电视背景墙我们采用特殊设计。我们没有拆除原来的石材面，这样可以减少一定的工程量，白色的石膏板刷蛋壳光艺术漆。

下方落地抽屉柜直接延伸到原阳台，让两个空间充分融合。木饰面设计弧形过渡，柔化了高度差。在艺术涂料的加持下，白墙和白墙是不一样的！

阳台纳入客厅，格局一下子打开了。

沙发和书柜要同时存在，就需要特殊的柜门开启设计方案。一条白色层板将柜体一分为二，完美避开了沙发挡住收纳柜的问题，同时不会减少下方的收纳空间。
整组收纳书柜藏露有度，一直延伸到餐厅与备餐柜结合，总长5960mm，是整个一楼最大的收纳系统。

设计点：天花设计
—— 大刀阔斧，该换就换！

我们将原阳台的推拉门拆除，整个客餐厅的空间比例发生了变化。柜体上方是原中央空调的位置，破坏了整个面的完整性。在电视背景墙设计出来以后，我们同步将中央空调的位置调整到餐厅上方，舍近求远，只有保持天花与地面更整体，更和谐！

小Z同学说，自从新房子家具进场之后，小朋友就天天吵着要过来这边住，“他说新家比较漂亮，哈哈哈哈！”（ps：还是要多多通风哦！）

卫浴

卫生间保留了原精装无调整，由于一楼不需要洗浴功能，所以我们将原淋浴房拆除，将洗衣机烘干机放入，解决了阳台纳入客厅后的洗衣问题。

走廊

转身上二楼，在本案中，楼梯被我们完整保留了。

KFS在这里留了一组收纳柜的空间，但没有给业主装好柜子。（小Z同学说：没做也好，做了说不定我也要拆，浪费！）好有道理的样子！
深度550mm，承担着二楼的水吧及杂物收纳的功能。吊顶也同步进行了调整，线性灯带有很好的指引和延伸作用。

儿童房

转身来到宝贝的房间，1500mm的榻榻米靠着飘窗，

淡淡的浅豆绿墙面色彩超级治愈，飞机壁灯与顶上白云灯，有种冲上云霄的既视感。让小朋友的房间充满童年的各种幻想！

床尾衣柜预留了开启高度，方便柜门打开。正面设计展示柜，减少逼仄感的同时，给予儿童房更多生动场景。

小Z同学和我说，她每天晚上都会坐在飘窗上给宝贝讲故事，而且还是讲同一个故事：“他每天都要听同一个故事！”

工作区

只能说，宝贝学习的地方实在有点“太多”：一楼的餐桌，是小Z同学规划和宝贝的互动区；宝贝房间的书桌，是留给他学习独立的私人空间；而这个书房，则是为不久的将来能想象到场景预留的“陪学区”。

设计点：功能性柜门
——既是柜门也是绘本架

重点来了，书柜柜门我们设计成绘本架，是不是瞬间也想拥有！书桌架在书柜上的设计，加强了桌面的延伸感。总长接近2800mm，连粑粑都可以一起进来“学习”！

连接衣柜到转角空间，妥妥放入一张墨菲床，平时放置宝贝的乐高桌，在偶尔有需要的时候，这里也是非常舒适的居住空间。

卧室

主卧是这次改造的另一个大亮点。

我们仅仅调整了一个入门的方向，却将整个空间动线及收纳做了最优化。左图按KFS的布局方式，衣柜放置在卫生间外两侧，看似形成了一个小衣帽间，但实际通过性很不好，床尾的空间浪费严重，安排柜子又显得十分拥堵。

调整了开门方向后，一切变得明朗起来，一排衣柜嵌入梳妆台从窗户一直延伸到主卫。动线简单，收纳充足，连带着床头背景墙也更独立完整。

改造后的衣柜总长接近4000mm，我们在最左侧安排了1000mm，作为书桌兼小Z同学的梳妆台，功能及颜值双重满足！

关于精装房

客厅改造前后对比图

卧室改造前后对比图

结语

回答几个常被咨询到的问题：

问：精装改造应该比毛坯房简单吧？
答：如果空间格局业主完全不改动，平面部分对设计师的限制会比较多，而且立面会更难一些，因为要考虑保留和保护的部分，“新的”要迁就“旧的”。

问：精装房装修是不是更省钱？工期会短一些。
答：在基本工程改动不大的情况下，是会比毛坯便宜一些的，工期也会更短。反之，如果全案改动较大，则更贵更耗时。（在同等效果的基础上进行比较）

问：精装房设计是不是就是纯软装设计？
答：这样要看业主对新房的要求，简单的说：如果您对家的设计要求是“买买买”就可以解决大部分的，那基本可以等同。由我们接触的业主的改造需求来看，几乎都不是纯软装。

业主购买精装房前，会误认为只需要定制柜子或者购买软装家具就可以到达自己想象中的样子，但事实上，仅仅靠买家具和做涂料是很难“盖住”原本空间的主基调，如果主基调业主是不喜欢的，仅仅软装又如何能解决视觉问题呢？（当然，每位业主的”想象“是不一样的。）

问：精装房设计和正常设计是一样的流程吗？服务内容也一样吗？
答：是的，磐石的服务流程和服务内容是完全一模一样的流程。从前期全套图纸到中期的设计跟进，再到后期的软装指导，以及过程中的费用统筹、主材选品，一项不少。对于施工方而言，哪怕硬装的工程量再小，所有施工项目也几乎是一样的。

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