老年人，大都生活节俭，控制造价是此次改造的重点，但是低造价不等于低品质。材料均使用的正规环保大品牌。如地漏使用金德尔、花洒使用日本三荣恒温、开关灯具是欧普、地板也是天然竹地板、乳胶漆多乐士精装5合一等等。
在功能布局上，根据老两口使用习惯调整。
尽量保留有价值的旧家具，节约经费。以后可以慢慢更换。
为老年业主低预算改造老破小
户型：三居室
面积：71平米
风格：其他风格
预算：11万元
地区：四川省乐山市
屋主信息
职业
退休
年龄
60后
个人简介
项目位于乐山市老城区市中心，是90年代初单位修建的三居室，套内面积71平方米。
老两口为普通退休人员，70岁，一辈子勤俭节约，对居住舒适度没太高追求，能住就行。
90年代搬入后一直住到现在，很多材料都已经老化，使用不便了。
今年又逢政府旧城改造，翻新建筑的外观，外面要变新了，里面还是旧的。
于是在众亲友劝说下，老两口终于同意改造一下室内，保证内外皆新。
前言
户型图
第一版方案，因为定制家具造价高，而没有被采纳
最终版设计方案：在第一版方案基础上做了简化了，保留了大量旧家具。
玄关
原来门厅为饭厅，但是又作为主要交通区，使用很不方便。
设计将门厅调整为洗漱区洗衣区
采用整体的洗衣加洗漱柜，整体美观。
打通了卧室墙体让门厅空间更宽敞
墙面按挂钩进门随手可以挂外套或包
客厅
原来客厅
师傅在安装特别设计——————欧松板隐藏泛光源照明，柔和不刺眼。
因为不想做石膏板吊顶，于是特意设计欧松板隐藏灯带照明
客餐厅，放入了旧桌子和旧椅子。此位置用餐
原门厅、卧室、客厅合并空间后，公共区域就立刻变得融合，面积也更大了。
被低估的天然材料竹地板
不喜欢强化地板的假木纹，实木地板又太贵，于是在购买江西产竹地板，既是天然材料，价格也不贵，质感还不错。
不喜欢强化地板的假木纹，实木地板又太贵，于是在购买江西产竹地板，既是天然材料，价格也不贵，质感还不错。
原来卧室合为客厅一体，目前还未放上沙发、电视等
灯光局采用欧松板隐藏泛光源照明，柔和不刺眼。
厨房
原厨房
橱柜菜盆和操作台面高度920，灶台高度800。
因为在乐山基本没有做900高橱柜，工人师傅都是做700-800高的橱柜。
街坊们来看都摇头说这橱柜做高了，我依然强调橱柜操作台和水槽高度至少要做到900，洗菜切菜不弯腰才舒服。
因为在乐山基本没有做900高橱柜，工人师傅都是做700-800高的橱柜。
街坊们来看都摇头说这橱柜做高了，我依然强调橱柜操作台和水槽高度至少要做到900，洗菜切菜不弯腰才舒服。
卧室
简单的卧室均放置原来旧家具，目前还未搬入。
卧室2采用欧松板做柜体
家具将重新购买，目前还未放入。
卧室灯光采用漫反射照明，比较温馨
卫浴
淋浴区与马桶，干湿分离，面积不大的卫生间空间不局促。
结语
此套老破小改造因为设计前期考虑充分，总造价控制的很低。但是低价不等于低品质。材料均使用的正规环保大品牌。比如此次使用材料里值得推荐1、金德尔地漏。2、日本三荣恒温花洒。3、天然竹子地板，不喜欢用强化的地板值得考虑。
最后希望老两口在此套老房子里居住舒适，使用顺手，愉快的生活。
最后希望老两口在此套老房子里居住舒适，使用顺手，愉快的生活。
用户评论（5）
果设计 2022-08-18
感觉又发现新大陆了，不过竹子的韧性应该比木质的要好一点吧
张起灵（养老中 2022-08-09
铺法和铺强化地板类似，不需要龙骨，地面找平后，铺防潮垫直接铺竹地板。起不起鼓目前还不好说，要使用一段时间才能知道。
果设计 2022-08-05
竹地板的铺法跟木地板一样吗？会不会起鼓
张起灵（养老中 2022-08-05
糖厂房管部 2022-08-05