103㎡精装房的“前世今生”，2个次卧变书房还兼顾未来性！？

胡狸胭脂室内设计 2022-07-06 · 最后回复来自

户型：三居室 面积：103平米 风格：现代简约 预算：45万元 地区：广东省广州市

前言

90后碰到精装房，大概率是不会拒绝就此折腾一番。就好比今天要介绍得这家屋主，小夫妻俩买下这套精装房想做为两个人未来生活的“乌托邦”。新房价格高、还要等收楼，二手房有改造成本......千挑万选，最后决定了精装房。不动硬装的基础上稍加修饰，也能变身成两人所喜欢的那个家！

虽然建筑面积有103个平方，但实用只有78㎡，布局上还是较紧凑的。屋主两人想要除了主卧外，两个小次卧各自做为男、女屋主个人的书房，主体风格要以现代简约为主，男屋主还想拥有智能灯光......

这个待改造的精装房也由此有条不紊地进行着一步步“变身计划”！

户型图

▲ 原始户型图
整体上布局没有较大问题

▲ 平面布置图
对比上面的户型图，户型上的变化有：
拆掉原厨房门改为口袋门，玻璃门内嵌到墙体里，阻碍了油烟但不阻碍光线和动线。
阳台门也被拆掉做了垭口，纳入客厅不做实体隔断；混合客厅、阳台功能建立多功能动区，更符合生活所需。
而布局上，两个次卧均变为夫妻俩的各自书房，女屋主的书房也是她的衣帽间、休闲区，而男屋主的兼顾着客卧、储藏室还有未来儿童房3种功能。
除以上之外，还在各个功能区增加收纳空间，以解决夫妻俩一年四季的衣物、被褥和日常生活物资囤放。

客厅

设计师针对屋主喜好的风格、元素搭配了一套专业软装方案。
整体配色上，选得是夫妻俩爱好的高级灰，加以爱马仕橙点缀，简洁清爽的同时也不失格调与亮点。电视墙在原有墙面处理上铺贴了胡桃木色的木饰面增加纹理感，配上这大尺寸的激光电视，自然也是高级感满满~

↑改造前的客厅
改造前千篇一律，满足不了屋主想要的智能灯光、有些格调的颜值。

重新布局了客餐厅的灯光，选择了筒灯、射灯、线型灯带共同组合照明，构成点、线、面照明布局。当然，这些灯光都能通过网关被屋主的手机操控，实现不起身自由开关灯。

上面既然提到了电视墙，那就来看看电视墙的改造前后对比吧~
和原有电视墙相比，现在的背景墙更有纹理、更有质感并且灯光上也更加舒适、不伤眼！

↑改造前的电视墙

↑施工中的电视墙

木饰面装饰电视墙，底部增加一组抽屉柜来放男屋主的影音、游戏设备，抽屉里也能放些杂物等；而餐边的背景墙则是选了餐边柜加展示高柜，有颜值也解决储物问题。

↑改造前的电视墙和餐边柜区域

餐厅

改变了餐厅布局后，男女屋主下班买菜回来就可以直接拎到餐桌上，这里直接就能变为择菜、备菜区；原餐厅位置放了一组餐边柜，1.89*2.4m的规格保证了餐厅区域的储物，展示高柜还能是屋主夫妻俩喜爱的手办、摆件、藏酒等好地方。

↑改造前的餐厅
原先餐厅的位置只能放在与厨房门平行的地方，空间局促也放不了餐边柜，并且动线也不流畅。

↑施工中的餐厅
设计师拆掉了原始厨房门，缩小了厨房门洞并把原平推门改成了能够塞进墙体里的口袋门。这样一来，不仅给餐厅腾出了大大的空间也并没有阻碍动线、占用过多地方还增加了厨房的通透度。

餐桌选得岩板材质，手感好也便清洁；还加了高1.2m的吧台，底部能储物，临桌侧面加了一排可移动的插座方便打火锅、烧水等。

厨房

水槽上方加了一组吊柜，扩充厨房收纳也完善了定点储物；原有的黑色石英石台面换成了白色，更匹配厨房的整体搭配。

↑改造前的厨房
厨房内部的改造并不多，原有的设施、布局也都能满足夫妻俩的日常生活。

工作区

南面次卧改成了男屋主的书房。

1.6m长的书桌足够男屋主办公使用了，而一侧做得一体化收纳型榻榻米床更是丰富了书房的功用，兼顾了客卧、未来儿童房还有储物室3种用途。

榻榻米床长约2m，无论是亲朋留宿还是未来有孩子都绰绰有余；床尾还做了深度500mm的衣柜、衣柜侧面还留了6个高450mm的开放格，存放生活用品、衣物等都很合适。

↑改造前的南次卧

北面的次卧就是女屋主的书房了，同时也是她的衣帽间、休闲区。

等到后来有了小朋友，男屋主想要的书房功能自然会搬到这里，所以这个书房就并没有再加“睡眠”区域。2.7*1.5m长的定制高柜能够完美解决女屋主的衣物、护肤美妆囤货需要；书桌右下方还留了抽屉也便于放些文件等，书桌延伸到飘窗上增加桌面也能再塞下个小抽屉，提升利用率！

↑改造前的北次卧

卧室

床头墙是选了浅灰色的艺术涂料加木饰面贴半墙，简洁又丰富立面；两侧舍弃传统的床头柜用定制得木色抽屉，和半墙木饰面相协调，混为一体。

↑改造前的主卧

↑施工中的主卧
和原精装卧室相比，三个卧室的地板都是拆换了的，原地板颜色太深和设计师想营造的「清爽」「素雅」的氛围相悖，就改换成橡木浅色。

床头的半墙木饰面还背嵌了灯带，搭配两头壁灯，营造好眠气氛也能做重点照明！

阳台

封完阳台后便是拆掉了阳台移门，阳台也变得更大。设计师在功能上把阳台一分为二，左侧是定制得1.34*2.8m阳台柜，把原下水管道包了进去、嵌入洗、烘机，提升美观度更是增添了实用度！

↑改造前阳台左侧
改造之前阳台布局很简易而且实用性很低！

右侧当然是变成休闲区！放把休闲椅，喝喝咖啡、看看书，消遣下闲暇时光~

↑改造前阳台右侧

结语

要问对这套作品最满意的地方是哪里？
那一定是两个次卧的功能变化。
因为不仅是满足了男女屋主现有的生活需求，还兼顾了未来生活变化而产生的居住需求。男屋主的书房增加收纳型榻榻米，能够让亲朋好友留宿；以后有小孩了，能做孩子的房间，2m左右的榻榻米床、书桌、衣柜这样的布局足够应对孩子的不同年龄。家的设计，不应该只满足当下的生活需要，还有兼顾未来。这样才不会越住越不舒适！