105㎡二手房改造，重点打造储物性功能，展开三代人的全新生活

新加坡恺天设计SkyCreation 2022-05-26 · 最后回复来自

户型：三居室 面积：105平米 风格：现代简约 预算：45万元 地区：北京市

前言

本案属于二手房改造，建筑面积105㎡、使用面积90㎡的三居室。

房子是三代人居住，一对年轻夫妻，温文尔雅且细心有品位，家里还有同住的母亲和一个学龄前小朋友。
男主和女主对居住品质要求较高，也是典型的细节控，喜欢简约的氛围，偏爱大空间的通透感。对此要求高的业主，对设计师也是一个很好的发挥空间。

原本的房屋属于标准的小三室格局，但是基本上无储物功能，所以对居住三代人的业主来说，增加储物空间也是重中之重。

结合业主的生活需求，空间上设计师没有做大改动，通过几处墙体的小挪动，便化解了原格局存在的尴尬。
在储物功能上的设计，餐厅的餐边高柜、玄关的长排储物柜、客厅电视背景墙上的隐形柜、卧室整面墙的高柜+书桌，以及多功能空间的榻榻米，每个空间上都大大增加了储物功能性；
整体的风格也是契合业主的气质，暖灰搭配原木，简洁而克制，温煦且柔和，增加石材和金属玻璃元素点缀，让三代人全新的生活也由此展开……

户型图

房子的户型还算方正，属于标准的小三室格局，没有玄关，两个次卧和客卫都非常小，各功能区的也需建立健全的收纳系统。

·改造前，整个户型基本没有什么收纳可言。

1、入户两侧分别增设通体柜，改善无玄关的遗憾。
2、餐厅增设餐边柜，电器柜融入户收纳柜，分担厨房压力。
3、调整主卧格局，避免卫生间门正对床头的尴尬。
4、改变小次卧及主卧门洞位置，优化小次卧空间。
5、客卫往餐厅位移30公分，并将洗衣区规划其中。
6、每个功能区都做了充足的收纳系统。

玄关

业主对入户的需求非常明确：简洁能装！

进门两侧分别定制了长650mm、1890mm的储物柜，收纳空间相当可观，一年四季的鞋子和进出门的衣物、包包等都可以收纳在这里。

扩大后的次卫开门就是洗漱台，回家后，进门-换鞋-更衣-洗手消毒，一系列活动一气呵成，在后疫情时代，可以起到很好的防护效果。#玄关#玄关柜#储物柜

客厅

改造前的客厅，首先风格上相对不受年轻人的喜爱，墙面、地面也比较老旧，并且客厅属于无储物空间。

改造后：
客厅作为重要的会客空间，兼顾美学和功能的考量。
业主喜欢温馨舒适的通透空间，除了色调上的柔和统一，在选购家具时，更多的也是注重材质本身给人的体验，或温润，或柔软，或轻盈，使得整个空间舒适而不张扬，时尚却不浮夸。

大面积的玻璃窗，让光线在空间中肆意流淌。时间流转间，柔和的木色和驼色调，包容且治愈，成为整个空间最好的底色。#客厅#沙发背景墙#现代简约

木格栅典雅且拥有丰富的纹理质感，2.1m高的爱格板拼格栅沙发背景墙，通过上下不同材质与形状的错视效果营造出现代功能的美学效果，在暗藏灯带的映衬下缓缓传达出居者独有的好品味。#客厅#沙发#沙发背景墙#落地灯

| 装饰画：华尔思丹旗舰店

落地钓鱼灯在空间勾勒出优雅的弧度，低调而高级，不仅在角落撑起颜值，更是营造氛围的一把好手，夜晚成为客厅的主氛围灯，增添一份浪漫。驼色沙发在钓鱼灯的照射下也尽显优雅。#客厅#沙发#落地灯

| 落地灯：MOFAS墨菲斯艺术家居

考虑到学龄前小孩的成长空间，摒除了多余的家居陈设，选择小型且易挪动的家具陈设，空间属性灵活自由，满足居者的多样化需求。

下方铺设了大块的方形地毯与沙发相辅相成，色调冷暖上的对比也造就了视觉上的层次。#客厅#地毯#沙发
#吊灯

| 吊灯：MOFAS墨菲斯艺术家居

电视柜定制了大面积悬空柜，消除大面积柜体带来的压抑感，霍尔茨黑色调开放格做了装饰区，也方便收纳小主人的一些常用书籍、玩具等，兼顾颜值和实用性。#电视背景墙#储物柜#客厅

| 过道画：颐画家居旗舰店

餐厅

改造前，客餐厅一体空间，没有明显的划分格局，空间还算宽敞，比较基础的空间格局搭配，在此基础上进行优化，增加美观的同时增加储物功能。

与沙发同色系的卡座，不仅承担了坐具功能，同时也增加了储物空间，完美解决功能和美观的统一。#餐厅#餐桌#卡座#餐边柜

| 吊灯：佳爱灯饰

大理石纹餐桌面理性而沉稳，中和原木和驼色的感性表达，烘托出自然沉稳而不失高贵的气场，空间绵延出令人舒心的简约与平和。#餐厅#背景墙#餐椅#原木

餐桌椅均选用了细腿式，空间看上去更开阔敞亮。软包靠背，简约舒适，金属元素、直线条又蕴含诸多质感层次的碰撞与转换。#餐桌#餐椅#餐厅#软包

| 餐桌：聚美豪庭旗舰店

走廊看向餐厅；大大的落地窗，带来充足的光线，造型简约的餐桌面，在良好采光下显得质感又舒适。#走廊#餐厅#餐桌

厨房

改造前的厨房对比，杂乱，没有更多电器放置的位置，管道裸露在外面，美观性不高；改造后厨房L形橱柜，并增加吊柜，增加厨房的储物功能，处理整体厨房的美观性，增加了嵌入式的电器，不占地方的同时还能增加功能性和美观效果。#厨房#橱柜

对于注重生活的业主一家来说，厨房的便捷性和实用性尤为重要。
5㎡细长厨房因空间有限，选用了L型台面，来保证洗-切-炒的操作动线。暖灰色质感的橱柜，无把手柜门，整个厨房简洁大气，与整体基调契合相当。#厨房#橱柜#电器

厨房面积本身有限，利用厨房外，设置电器柜，节省空间又美观，提升空间利用率的同时，日常使用也更加便捷。
电器柜旁边走廊是整个家的动静区分界点，外面是生活区，里面是私密的睡眠与卫生间。#厨房#储物柜#电器

卧室

主卧改造前，功能性较少，家具有年代感。

主卧改造后，舒适性和便捷性是设计的前提，与温柔的客厅比起来，卧室则更偏向于简约素雅，静谧的灰白色调铺陈出睡眠空间的安静氛围。

床头背景墙通过内墙灯带摆脱单调感，以简约线条勾勒出极致舒适的当代生活哲学，散发出舒适优雅的都市情调。#卧室#床头背景墙#床头柜#床头灯

| 床头柜：魅时尚家居旗舰店
| 梳妆台：Vonluxe 华洛诗
| 吊灯：MOFAS墨菲斯艺术家居

主卧改造前，有独立卫生间，一侧是阳台位置，发现卧室并无储物的地方，导致后期衣物无地方放置。

主卧的格局做了调整，床头由朝东改为朝西，缓解卫生间正对床头的尴尬，空间看上去也更加方正、宽敞。

床尾的整墙储物柜长4875mm，足以媲美衣帽间的收纳机能。#卧室#床#衣柜

男业主在家办公的需求，将定制书桌与衣柜的结合，穿插的设计简约又高级，满足功能需求，空间视觉效果也更好。
简洁的线条和柔美的弧形天花相结合，大气中又不乏柔美，符合业主喜欢精致时尚空间感。#书桌#衣柜#卧室

通顶的衣柜，与书桌一体化定制，功能性增加；柜体上方内嵌2.4m超大幕布，拉上窗帘秒变影音室，不使用时直接升起，不占用空间，晚上，拉上窗帘，一起看喜爱看的电视剧，也是很幸福的一件事。#卧室#衣柜#投影

儿童房

改造前

改造后，儿童房的色调相较于其他区域更加活泼一些，大面积蓝色墙面有凝神静气的作用，孩子睡觉更安心。
由于小朋友还小，所以暂时还没有放置过多家具，而是预留了充足玩耍空间，将来有需要时，可随时增添。#儿童房#床

| 儿童床：舒梵

蓝白撞色给人清新明朗的视觉效果，加上不同明度黄色的点缀，整个空间呈现出静中带动的俏皮感。
长1600mm大衣柜充分满足孩子从幼童时期到成年各个阶段的衣物收纳，随时保持房间的整洁。#儿童房#衣柜#储物

| 儿童吊灯：MOFAS墨菲斯艺术家居

工作区

5.6㎡榻榻米目前作为客房使用，设计相对简单，白色的榻榻米+衣柜+原木书桌一体式设计，整洁、干净又实用。#书房#卧室#榻榻米#书桌

卫浴

改造后的卫生间，空间以灰色为主，简洁大气，且便于清洁。

单台盆改双台盆，在早高峰洗脸刷牙可供俩人同时使用。取消了不常用的浴缸，改为更实用的淋浴，空间视觉感也更开阔。#卫生间#淋浴#台盆