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老破小改造丨70㎡小户型“摇身一变”100+的颜值天花板

壹宅空间设计
壹宅空间设计 2022-05-02 · 最后回复来自

户型:两居室 面积:70平米 风格:现代简约 预算:10万元 地区:北京市

前言
本案业主为90后都市青年小夫妻,男业主沉稳干练,女业主从事化妆品行业,也是美妆博主达人,自身审美较高,对细节也比较有自己的要求,在整个设计落地过程中,既给予设计师极大的发挥空间,也在不断参与各个细节深化工作,尤其是在后期的软装搭配工作中,业主充分发挥了自己审美的优势,跟设计师团队进行了多次的沟通和分享,最终落地。
最初平面规划是希望可以在结构上做出不一样的改变,但是在沟通过程中发现,房子房龄是在20+往上,整体承重结构比较多,可调整性不多,所以在仅有的条件下,尽可能对空间做了最大优化,后续的深化还是比较顺利的,整个落地过程在业主的积极配合和支持下,有了一个比较满意的结果。
户型图
户型分析:
· 房龄偏大,现场老化问题严重
· 空间称重墙体偏多,功能需要优化
· 生活动线及储物空间需要重新规划
· 入口位置空间狭小,功能缺失
· 次卧空间比例过于狭长
· 厨房原有冰箱位置让储物空间不足
· 餐厅空间过大,需重新调整功能分配
· 餐厅采光不足
布局改造
· 更改次卧动线,扩大玄关,让入口更加宽敞
· 玄关后移,增加入口鞋柜功能,填补功能的缺失
· 外移厨房冰箱,增加厨房其它物品储物空间
· 增加西厨柜,将冰箱和储物空间融合,既保证功能,又凸显空间美感
· 增加的鞋柜背后可增加洗手区,将卫生间功能一分为二,在早上高峰使用期,可以兼顾
· 浴室柜外移,可让卫生间多出洗衣区和储物区,既让餐厅的空间使用率升高,又可让卫生间功能完善
· 客厅增加书桌功能和电视墙储物空间
改造前后对比
对于老房改造,不管是业主还是设计师,都会面临一些难题,邻里的关系,结构的固化,管道的繁杂,这都不能让我们放弃想把一个空间做好的追求,老破小只是空间原来的定义,设计师可以做的就是不断面对挑战,寻求空间的可能性,让设计过的空间,在业主忙碌一天后,变成一个放松身心的安心小窝。
玄关
入户位置将原来次卧的一部分空间划分到玄关位置,增加进门的空间尺度,将次卧入户门从原来餐厅位置改置到玄关,再将次卧衣帽间墙体留出一块造型,作为玄关造型细节,这种做法就可以将厨房,次卧的光线引入玄关,让原本昏暗狭小的感觉变得开阔明亮,无形中也增加了视觉面积的改变。#玄关#壹宅空间设计
次卧空间的借用还可更改生活动线,增加空间的隐私性,也可以增加一排鞋帽柜,解决了原始户型入户处功能的缺失,墙体位置的变动,暴露了原始结构的梁体,结合整体空间弧形元素,很好的弱化了原本结构梁的弱势。
改造后的玄关,色调统一,采光优越,动线明确,功能齐全。
客厅
当下对客厅的定义可谓是千人千面,它既可以是家人甜蜜陪伴的场所,也是个人兴趣爱好的释放空间,本案客厅对于电视的需求逐渐变小,所以在保证沙发空间的尺度的前提下,在客厅增加储物空间,储物柜推拉门的规划,既可以保证常用的物品可以及时拿取,也可以减少空间的清洁工作。
客厅阳台的半墙是空间结构的承重墙体,在做优化的前提下,旁边匹配一把休闲椅,和小边几独立形成一个休闲空间,搭配客厅大理石茶几,整体凸显空间品质氛围
沙发背景墙采用3cm简化石膏线素线,用极少的预算去增加空间细节,沙发旁边匹配1.2m书桌,让家人在游戏之余,也可保证彼此的沟通和互动,客厅餐厅之间的垭口取消垭口线,直接导弧处理,增加各个空间之间的元素呼应。
阳台摆放毛毛虫沙发,搭配阳台半高书柜,形成一个相对独立安静的阅读空间,在周末的休息之余也可以畅游一下知识的海洋。
餐厅
将冰箱从厨房移动到餐厅,并搭配西橱柜使用,中间增加操作台,补充餐桌的配套功能,柜子一门到顶,既保证了空间的整体性,也加大了整体空间的储物功能。地面选用仿鱼骨拼强化复合地板,降低整体预算,地板的纹路也为整体空间增加了不少层次。
餐桌是业主特殊定制的椭圆形餐桌,保证日常使用需求的前提下,还能保证餐桌两侧通道的尺度感,搭配特殊淘来的复古屏风,为整个餐厅的格调提升增色不少。
从餐厅望向客厅,光线的过度非常柔和,家具之间的关系呼应融洽协调,再加上拍摄那天天气很好,业主夫妻二人的日常生活状态非常和善,正好让摄影师抓拍一张当时的状态,幸福指数爆棚。
主卧
主卧和衣柜衔接做了梳妆台,特意让桌面延伸至衣柜内部,增加梳妆台的使用功能,再多加一个开放格,让化妆品有更多摆放的位置,主卧床头沿用客厅3cm石膏素线,搭配卡拉拉金的岩板,让卧室空间不再单调。床体选用软包床头,柔化岩板材质本身所带来的硬朗格调,让每个清晨洒进来的阳光都惬意柔和。#卧室#主卧
客卧
客卧目前为备用房间,选择木质藤编床体和一体玄空床头柜,让偶尔来的客人也可以享受到宾至如归的感觉。
厨房
厨房一般都是家里最重要的空间,首要一定是需要满足日常的所有操作功能,将冰箱功能外移之后增加了不少的储物,弥补了之前空间的储物不足的缺点,整体灰色橱柜搭配白色瓷砖,让厨房空间显得整洁干练。吊柜在设计之初就规划了微波炉的位置功能,不占用台面的空间,好的设计方案一定不是只关注美观的东西,在设计前期都要做好整体规划。#厨房
洗漱区
玄关结构的改变增加了洗手台的功能空间,半墙高的瓷砖搭配蓝色防水乳胶漆,也为单调的空间增加一些乐趣,台面镜子选用斜侧方式,避开了卧室门直冲问题,卫生间选用定制弧形玻璃门,金色把手和镜子之间彼此呼应,洗手台下水改为墙排,并用悬吊方式,方便后期使用过程中的清洁打理。#洗手间
卫浴
卫生间原本结构地面高于其它空间,这种情况一般出现在老房结构,排水一般是同城排水,马桶下水问题是个难题,将原有地台拆除,选择壁挂马桶,将裸露的排水管包在墙内,解决空间内外的高度差,将洗手台外移,空间功能的简化,也让整体秩序发生改变,干湿分离的淋浴房和独立的洗衣区,空间的湿气和噪音得到很好的解决,空间储物柜下排柜门采用推拉门方式,避免了柜门平开和马桶之间的冲突。
原始现场
毕业合影
业主(中间)和设计师合影
电器清单
结语
经验问答
问:这套房子最大的难点是什么?
答:老房改造有很多相似问题,首先就是结构可改造空间较小,其次就是卫生间地面高于其它空间,空间功能面积分配不合理,储物空间紧促
问:本次设计最满意的地方有哪些?
答:本次改造设计整体过程业主都非常支持,过程也比较顺利,改造后的结果都达到预期效果。
问:如何有效控制装修预算?
答:装修过程中的变数很多,业主在采购产品时候经常会变得比较感性,预算的控制一方面在于前期的整体规划,后期严格执行,另一方面就是产品选择性价比好的,因为所有的结果都是要考虑整体效果图,而不只是某一个产品的效果。

用户评论(150

绾青丝贴花釉

绾青丝贴花釉 2022-06-02

就是这个意思

这个可以参考,我家干区移出来就是这样的
🍓🍓🍓琪琪

🍓🍓🍓琪琪 2022-05-30

我喜欢这种清新简约大气的家。
糖粉4247e017

糖粉4247e017 2022-05-28

复古屏风和餐桌的搭配让人眼前一亮,好有质感。
只壳糖浆

只壳糖浆 2022-05-20

啊,一般都是装修时候先贴

当初没想着这样做,现在有点喜欢
蝎消失不见子

蝎消失不见子 2022-05-19

试试你就不这么说了😁

玻璃面板价格比板材差的多吗
壹宅空间设计

壹宅空间设计 2022-05-17

喜欢地板的颜色,简洁又有品味,很棒

就靠地板丰富空间了
壹宅空间设计

壹宅空间设计 2022-05-17

蓝色墙漆跟蓝色沙发都是家里的点睛之笔

有眼光
壹宅空间设计

壹宅空间设计 2022-05-17

这预算10万能搞定?

基础装修
糖粉c6e0cc17

糖粉c6e0cc17 2022-05-16

这预算10万能搞定?
Niki01

Niki01 2022-05-15

蓝色墙漆跟蓝色沙发都是家里的点睛之笔
yoyomama

yoyomama 2022-05-15

喜欢地板的颜色,简洁又有品味,很棒
壹宅空间设计

壹宅空间设计 2022-05-15

就拆了那么小半堵墙,空间就突然开阔起来了!

神奇吧
壹宅空间设计

壹宅空间设计 2022-05-15

非常的有启发 下次我也要天花板

记得找我
壹宅空间设计

壹宅空间设计 2022-05-15

设计太神奇了,改造前后对比,生活品质提升的不是一点,很喜欢洗漱台的镜子设计,符合老百姓心理,又有颜值。

是的
壹宅空间设计

壹宅空间设计 2022-05-15

第一次见到厨房吊柜做成玻璃面板的,不会很难清理吗,在线疑惑

试试你就不这么说了😁
壹宅空间设计

壹宅空间设计 2022-05-15

卫生间感觉可以做三分离呢,没有做有点可惜

其实尺寸不够
壹宅空间设计

壹宅空间设计 2022-05-15

洗漱区斜侧方式的台面镜子让我眼前一亮,完美避开了卧室门的直冲问题👍

就是这个意思
壹宅空间设计

壹宅空间设计 2022-05-15

改造后连空间都变得好大的感觉。美貌跳极👍👍

加油

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