200㎡独栋二层老房爆改，隔出女儿房，还有一个麻将房！

大显空间设计 2022-03-14 · 最后回复来自

户型：四居室 面积：200平米 风格：现代简约 预算：19万元 地区：江苏省苏州市

前言

本案是一套典型的大户型爆改，业主邓阿姨夫妻俩，一个70多岁的老人，一个20多岁的女儿，一家4口人居住。吴江西塘二弄老小区一套200㎡的独栋二层老房，有了很多老房常见居住问题：
①壁纸墙皮脱落，地面木板鼓包；
②客厅只靠大门采光，光线昏暗；
③一楼洗手间拥挤紧凑，有一个丑到爆的独立洗浴罩；
④风格陈旧过时，各种红棕肉酱色的家具、门框、楼梯扶手太土；
⑤外楼梯通往二楼阳台，维护状况较差，水泥破损发霉很难看。
而女儿已到适婚年龄，邓阿姨不想女儿对象来家拜访，看到这么破旧的房子，决定整体翻新。业主家庭构成集齐了老中青三代人，跨越不同的年龄层，每一个住在这里的人都对应着不同的需求。
邓阿姨是退休国企员工，社交广泛，爽朗热情，麻将重度爱好者，平时有大把的空闲时间娱乐。
以前将麻将机直接放客厅，有时间就和朋友一起搓麻，但很打扰家人，因为上学上班方便，女儿的卧室在一楼客厅隔壁，但隔音不好，女儿很困扰。
因为这事她们还吵过几次，后来邓阿姨都是去外面棋牌室搓麻，就是为了能让女儿好好休息。这一次重新装修，邓女士就想要一个独立的休闲麻将房，既方便会友，也不用打扰客厅其他人。
考虑到业主一家的需求矛盾，邓阿姨想干脆把女儿房挪到二楼去，二楼功能利用率低，完全可以隔出一个卧室给女儿。老人年纪大，晚上起夜也不太方便，需要优化老人房格局功能，借用一部分面积，做一个内部卫生间方便生活。

户型图

一层格局改造：

① 客厅面积翻倍，女儿房纳入客厅，取消一楼女儿房，拆改了原墙体，客厅方正规整，两个空间打通之后，变宽敞明亮，使得入户的视野一下子打开了，空间通透了许多；

② 厨房面积翻倍，原厨房面积较小，且一楼改造规划没有睡房，所以取消一楼卫生间，并入厨房，可以做U型厨房布局。

③ 餐厅做独立麻将房，与客厅功能分离，不会打扰访客，功能规划更合理。

二层格局改造：

① 二楼格局功能不实用，重新划分后，多出一个卧室，2个卫生间，3个豪华卧室套房，每个房间空间都充分延展利用；

② 二楼改出一个女儿房，客卫+储物间合并，改成睡房+书房+卫生间的女儿房套房系统；

③ 老人房变套房，面积足够大，借用一部分做做内部卫生间，起居起夜生活更便捷；

④ 主卧阳台打通，空间敞亮了很多，向洗衣房拓展一部分面积做卫生间，而洗衣房向生活阳台借用一部分面积，不影响使用。

⑤ 室内楼梯旁宽敞过道空间做中厅，满足一家人聊天聚会、休闲互动，提升空间实用性。

设计解析

由于老房子结构很不稳定，以前的建筑结构是预制板，导致施工难度较大，最后从施工上，我们是先加固，再去做拆改。

凹字型2层独栋楼房，凸出空间为生活阳台阳光房，室内、室外2种楼梯通往二楼，一层改造为一家人的公共活动区，包含客厅、餐厅、厨房，麻将休闲房，兼待客娱乐功能；

二层规划为一家四口的私密静区，改造三个各自都有卫生间的套房卧室系统，最大程度给业主一家舒适方便的生活。

客厅

客厅纳入女儿房后，面积翻倍，空间一下宽敞阔绰很多，视野也变的开阔了很多，整体色调被灰白和小面积的时尚橙取代。