巧用错层，“老破小”学区房变形记

设计师欧阳杰汝 2022-02-16 · 最后回复来自

户型：三居室 面积：85平米 风格：现代简约 预算：40万元 地区：广东省深圳市

屋主信息

年龄 80后

前言

长条户型，两室格局，复式空间。屋主是一对年轻的80后夫妇，一家四口将要搬到这套”老房子“。房子位于号称深圳“学区天花板”的福田百花片区，超级暖男型的哥哥和妹妹，将在这儿开始小学、幼儿园的旅途；复式两房格局，一楼客餐厅厨，二楼休息洗漱区，两头采光，全屋长宽11.6m*3.2m，屋主希望能改造一个三室的格局，让两个小朋友都有自己的空间，同时每个房子都要有采光，搬过来之后小朋友得愿意分床睡... 需求简单也复杂，简单在有面积可用，复杂在均衡和3.2m的房屋宽度，设计开始，通过一个巧思错层，这些问题都将迎刃而解...

户型图

房子原貌老的有点破了

原始结构
除了楼梯的位置不能移动，室内的墙都可以拆掉，比较友好

改造后
一楼全部打开，老生常谈的LDK适用没问题。二楼从右往左，主卧-卫生间-楼梯口-洗漱区-错层的男孩女孩房。

厨房

入户进门第一位便是厨房，一改之前的格局，操作台面改到向客餐厅的位置，方便操作以及同家人交流，增加空间的互动趣味。

厨房与楼梯窗户外是公共过道，所以烟道只能往顶走，集成灶的烟道下排出来接上管路在排出外面去。楼梯的下方留空做储物空间，方便放行李箱和一些大件物品

吊柜下方做了齐平的灯带，提升台面亮度的同时，能让厨房更有氛围。热水器做了提前规划，藏在靠楼梯的这组吊柜中，下面留好通风口，解锁完全隐藏✔

厨房和洞洞板

客厅

一楼是一家人一起待着时间最久的地方，妹妹的手工作业、一家人的下厨时光、屋主的偶尔工作需求、兄妹的嬉戏玩闹。端头采光的优势在全开的空间尺寸里能发挥到最大，从早到晚的阳光，透过纱帘，微风撩动。客厅用的沙发+长桌的组合，在保证舒适度的前提下，能承载一楼有限空间的更多功能需求。3.2m的开间，相对来说比较狭窄，客餐厅的储物柜做了上墙悬空处理，减少了空间的承重感

客厅的另一个角度由于房子在边户，右边墙后是一大片公用露台，所以在楼梯口我们画了一个虚拟门洞，增加空间趣味性的同时，希望能和外面的露台空间产生一些弱联系！

经典的18号椅，轻便舒适

储物柜的开放格

🌈 𝙝𝙖𝙫𝙚 𝙖 𝙣𝙞𝙘𝙚 𝙙𝙖𝙮 ☀️ 早安，太阳，早安，朋友！

卧室

主卧床背的洗墙灯刚好打下一个❤️的形状，背景的画在几经讨论之后确定了这🥰香格里拉帘用的是带遮光功能的布料，睡眠对光线不是特别敏感的可以考虑的，毕竟感觉和纱帘还是有很大的不同