那些不能改造的精装房最后都怎么样了

言叙设计机构 2022-01-26 · 最后回复来自

户型：三居室 面积：140平米 风格：现代简约 预算：50万元 地区：上海市

前言

本案是业主第二次委托我们团队，第一眼看到房子廉价满满的“精装修风”确实吓了一跳。由于之前合作的信任，业主第一时间就想到了我们。具体沟通后，设计师了解到此项目最大的限制——物业管理方不允许对空间格局进行改造，这样的要求无疑是从根本上限制了设计师的想法。

面对这样的条件业主不禁担心的问：“这样的空间，还能设计出我想要的感觉吗”业主的担心不无道理，无形的压力给到设计师，设计师这次给出的解题方法是——换个设计思路。

于是我们有了这套设计的原始构思，用家具、陈设、陈列方式的不同，用软装营造"视觉感受" 主创设计师和软装设计师也改变了配合方式，软装设计师也从项目中期介入变成了构思阶段就参与项目。硬装设计也从一贯的主角地位变成了如何通过硬装来凸显软装单品的感受。最终有了这样一个答卷。

户型图

由于精装房的种种限制，设计师只好在原始框架上进行优化，值得高兴的是原始户型还算方正，空间分布并没有太大硬伤。

平面思路：
1.因为此案为一梯一户，巨大的门厅空间就可以划入私人空间，充分利用，到顶的鞋柜满足收纳需求，门口的矮柜可以放置随手物品，设计师还贴心的设计了换鞋凳，门厅空间生活体验直线上升。

2.房屋布局不能有过大的修改，空间中最大的改动就是在厨房与餐厅墙体上，厨房墙体向餐厅移动了50cm，扩大了厨房空间。

3.客厅沙发一改传统的靠墙布局，选择背靠窗户的布局方式。对坐的布局，使双方可以面对面交流，去往阳台的交通动线也更加流畅。

玄关

换鞋功能在入户门厅处解决，所以推开门就是简单明亮的空间，弧形门洞过渡动区与静区，为整个房屋增加优雅感。玄关作为过渡空间，黑白的色彩搭配为空间带来层次感，墙上的装饰画更是点睛之笔。

餐厅

椅子分别选用四种不同样式的，且椅子本身自带的颜色，材质等属性与周围环境都有呼应。圆形餐桌的圆作为灵动优雅的存在，可以拉近人与人之间的距离感。

靠近墙面做了深色饰面的西厨柜子，高柜可以收纳日常物品，一旁的台面可以放置咖啡机等小家电，台面上边的层板陈列精致的杯子茶叶等物品，日常可以做到随拿随用。台面选择理石材质，使整个操作台更加耐磨抗刮，更方便日常打理。

客厅

为了不让门的存在破坏客厅墙面的整体感，设计师选择使用与墙面同色的隐形门，为了让墙面有一定的层次变化，门表面的造型选择格栅材质。窗帘壁灯和椅子在颜色上都有所呼应，在同一个空间下，每个单品既独立又有所联系。

墙面并没有太多的硬装痕迹，仅有简单的石膏线条进行装饰，为软装留出更大的发挥余地。

玻璃，石材与金属板的材质同样作为有一定反射光泽度的材质，材质搭配比例刚好，不多不少。

柜子右边暗藏电视，需要的时候可以往左拉开，不需要的时候关上。边上的陈列格可以展示业主从世界各地收集的装饰品，灯带的光线倾泻而下，照亮的不仅是装饰摆件，还有屋主优雅品味。

卧室

中古的玻璃台灯加上藤编元素使卧室空间颇有种复古感杂志封面的感觉。

卧室角落选择放置软糯的单人椅作为放松身心的存在，让整个空间充满温暖宁静的感觉。

墙体用墙漆做拼色处理，两个色块交界处黑色线条贯穿其中，与藤编斗柜色彩呼应。

软装清单

文章的最后，奉上设计之初，我们的软装规划PPT。

结语

一套项目从开始到落地，设计师会面临各种限制，但有的时候限制本身就是最大的灵感来源，设计师如何打破常规，在现有条件下，突破困难，实现业主理想中的家。可以说，布局不能有任何改动是这个作品最大的限制和遗憾也是这个作品的灵感来源，如何在有限的条件下满足业主的需求，就是设计师需要考虑的事。但如果允许优化整个空间布局，那将更适合业主一家人生活结构。