业主购买这套房子时，开发商已经自带了精装修，然而房子内部的样貌和业主期待的新家差距很大，各种家居功能也不够完善，所以找到了我们来做设计。
这套案例位于市中心高档小区，原本开发商自带精装修的用材和工艺比较好。所以设计师以“保留有利用价值的，营造有家居品质的”为主旨，在精装修基础上进行区域改造，没有全部拆掉重建，既帮助业主节约了大量装修花费，也打造了业主想要的新家。
在业主入住后我们上门拍摄了这套实景照片。
精装房怎样改造？如何控制装修成本？他家有答案
户型：三居室
面积：140平米
风格：现代简约
预算：40万元
地区：广东省广州市
前言
户型图
原户型解析：
✅精装修的原户型是常见的三室两厅布局，满足业主家三代五口人同住需求。
✅已经具有了功能完善的厨房和两个卫生间。
❌所有房间的照明光源都是房顶中间的一个吸顶主灯，夜晚光线效果较差。
❌全屋开关插座偏少不够使用。
✅精装修的原户型是常见的三室两厅布局，满足业主家三代五口人同住需求。
✅已经具有了功能完善的厨房和两个卫生间。
❌所有房间的照明光源都是房顶中间的一个吸顶主灯，夜晚光线效果较差。
❌全屋开关插座偏少不够使用。
改造后户型解析：
📎在不大拆大改的基础上，把居住功能填进房子。
📎拥有了完整的玄关。
📎阳台封窗成为休闲空间。
📎餐厅、卧室增加大量储物空间。
设计师为控制装修成本运用了以下巧招：
👌没有拆墙砌墙，在不动一堵墙的基础上完成居住功能的布局
👌没有拆成毛坯，只去除了墙面表面的大理石、板材等硬包装饰
👌保留原本的厨房、卫生间整体，不作改动
👌保留原本的客厅地砖、铝合金门窗、房间木门
👌根据多年设计经验，在原有精装修水电线路基础上，不改动原有管线，不大范围破坏墙壁，增加新的开关、插座、灯位
整个改造完成，比全部拆成毛坯重新装修节约了50%以上的花费，客户可以把预算轻松拿来购买更多高档家具和家电。
📎在不大拆大改的基础上，把居住功能填进房子。
📎拥有了完整的玄关。
📎阳台封窗成为休闲空间。
📎餐厅、卧室增加大量储物空间。
设计师为控制装修成本运用了以下巧招：
👌没有拆墙砌墙，在不动一堵墙的基础上完成居住功能的布局
👌没有拆成毛坯，只去除了墙面表面的大理石、板材等硬包装饰
👌保留原本的厨房、卫生间整体，不作改动
👌保留原本的客厅地砖、铝合金门窗、房间木门
👌根据多年设计经验，在原有精装修水电线路基础上，不改动原有管线，不大范围破坏墙壁，增加新的开关、插座、灯位
整个改造完成，比全部拆成毛坯重新装修节约了50%以上的花费，客户可以把预算轻松拿来购买更多高档家具和家电。
玄关
进入大门，正面是作为隔断的玄关柜。原户型这里没有任何隔断，进门就一览无余，现在门口这个顶天立地大柜子既隔断视线，又能存放大量鞋子。
业主在开放格里摆上了自己喜欢的工艺品，喜欢到各国旅游的业主一家有很多可以展示的回忆。
业主在开放格里摆上了自己喜欢的工艺品，喜欢到各国旅游的业主一家有很多可以展示的回忆。
玄关柜由布纹饰面加木栅格作门，视觉上弱化了大柜子的压抑感，看着更透气柔和。
进门左手边是从餐边柜延伸出的小储物柜和穿衣镜。进门随手放下车钥匙等杂物也很方便。
餐厅
走过玄关就来到了餐厅。
餐桌后面是整面的储物柜，可以放下业主喜欢的酒和咖啡。三代人同住也能有足够的储物空间。
储物柜的开放格内贴岩板，简洁又有质感。预装了插座可以放下咖啡机、烧水壶等小家电。
餐厅整体的色调是业主比较喜欢的黑胡桃木色。细腿餐椅让空间看着更清爽。
餐桌选用耐磨耐烫的岩板材质。
墙上的挂画是喜爱旅游摄影的业主亲手拍摄，设计师找商家打印装裱起来，给家增添属于主人的独特印记。
矮餐边柜上也增加了插座，以备不时之需。
矮餐边柜上也增加了插座，以备不时之需。
因为餐厅吊灯高度和人站立时眼睛高度接近，吊灯选用了灯罩遮光不刺眼的款式。
客厅
客厅和餐厅中间没有做分隔，一体式布局，增强家人的互动。
沙发背景墙延续玄关柜的温馨感，采用相同的布纹饰面和实木框打造。
墙面增加了壁灯、房顶增加了筒灯，丰富了光线的层次感。
墙面增加了壁灯、房顶增加了筒灯，丰富了光线的层次感。
客厅的挂画依然选自业主的摄影作品，承载了异国旅行的满满回忆。
墨绿色的皮质沙发给客厅增添了一点复古氛围。
轻巧的实木小茶几可以放一些随手的杂物，不会挤占空间。
客厅拆除了业主不喜欢的精装修大理石电视背景墙，改为线条简洁的收纳柜。
周围用石材纹理的轻质贴片装饰，打破整面柜子的单调沉闷感，同时也确保了重量轻、易安装。
周围用石材纹理的轻质贴片装饰，打破整面柜子的单调沉闷感，同时也确保了重量轻、易安装。
电视柜的收纳力很强，各种杂物藏在柜门后。
用灯带照出石材的纹理，不看电视时这面墙也是家里特别的装饰。
顶部增加射灯，一起组成客厅的照明。
顶部增加射灯，一起组成客厅的照明。
细腻的纹理细节让家更有质感。
阳台
设计师保留了原本客厅到阳台的铝合金推拉门，因为门还很新，质量也很好，在这里就合理节省开支。
景观阳台加了封窗，用防腐木铺墙面和地板。
侧面用防腐木做了一个收纳柜，上半段是封闭的柜子，可以存放园艺用品，下半段是开放格，可以放些摆件、书本或是盆栽。
因为生活阳台安装了烘干机和晾衣架，这个阳台可以解放出来作为纯粹的休闲空间。
侧面用防腐木做了一个收纳柜，上半段是封闭的柜子，可以存放园艺用品，下半段是开放格，可以放些摆件、书本或是盆栽。
因为生活阳台安装了烘干机和晾衣架，这个阳台可以解放出来作为纯粹的休闲空间。
闲暇时坐在阳台，可以喝喝茶读读书。
业主把常读的书放在了阳台收纳柜下面的开放格。
卧室
走进主卧室，床的位置在靠里处，门口正对衣柜侧面，使主卧室尽量成为一个私密空间。
主卧室设计了一个“浮空床”，定制床架配合床底感应灯带，打造浮空效果。
床头柜也是上墙的浮空设计，没有柜脚，方便扫地机器人，消灭卫生死角。
拆除了原精装修厚重的墙面装饰，设计师用木地板上墙，加上布艺软包作为主卧室的床头。与厚重的原装修相比，新床头节约了10cm厚的空间。
加上床头省出的空间，在床尾设计师又增加了一整面墙的储物柜，过道有85厘米，足够宽敞。
顶天立地大柜子容量可观，中间空位安装主卧的电视机。
有了床尾的顶天立地储物柜，再加上一个大衣柜，再多的衣服包包也不怕没地方。
卫生间木门是保留了开发商原本精装修的门，配合整体设计并不突兀。
卫生间木门是保留了开发商原本精装修的门，配合整体设计并不突兀。
床头吊灯选用了光线比较暗的型号，入睡前开着不会刺眼，淡淡的灯光也给卧室增添了很多浪漫情调。
长辈房
长辈房面积不大，床头为木板上墙，和床架一体定制节省空间。
房顶空调出风口下方设计师在原吊顶基础上增加了一圈窄边，作为隐藏灯带的位置。光线向上打，再由墙壁漫反射照亮整个房间，明亮而不刺眼。
房顶空调出风口下方设计师在原吊顶基础上增加了一圈窄边，作为隐藏灯带的位置。光线向上打，再由墙壁漫反射照亮整个房间，明亮而不刺眼。
壁灯用作入睡前或起夜的照明，丰富的光影效果也成为了墙面的装饰。
儿童房
儿童房定制整体榻榻米，包含了衣柜、床、学习桌，充分利用面积。
和长辈房相同，儿童房也是采用了增加一点吊顶，安装隐藏灯带的方式补足照明。
可以只开主灯，也可以打开灯带让房间足够明亮，适合读书学习。
可以只开主灯，也可以打开灯带让房间足够明亮，适合读书学习。
前后对比
玄关改造前后对比
客厅改造前后对比
卧室改造前后对比
结语
欢迎咨询装修设计，居壹为您服务！
V3正文
用户评论（4）
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荻诺27 2021-11-02
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