砖混错层老宅改造的标准答案 | 多层次的温柔奶茶“森”系住宅

戊方空间设计工作室 2021-10-13 · 最后回复来自

户型：三居室 面积：130平米 风格：混搭 预算：40万元 地区：浙江省杭州市

屋主信息

                            职业
                            服装设计从业者                        

                            年龄
                            85后                        

                            个人简介
                            是一对从事服装设计行业的小夫妻哦                        

前言

在结构改造的领域，“结构死，墙体厚，采光差，分区紧凑”的砖混老房一直都是限制我们设计师发挥和业主们需求的难题。
但在商业地产发展至今的情况下，各个城市中相对较好的地段和学区也总是避不开“老破小”的小区占据，所以对我们设计师和业主来说，至今也在依旧寻求更多的解题方式。
本案的业主是在服装设计行业工作的年轻夫妻，本身也具备非常高的审美并对家居空间有着自己的理解和需求，那就往下看看在同样设计行业的业主和我们之间碰撞出了怎样的火花吧。

户型图

这是我们初次测量，还没有进行拆除拆旧时期的原始结构图纸 ——
可以看到在入户之后，客厅的比例非常狭长，并且楼下客房的开门朝向也是直对客厅，导致动线和本来狭长的客厅又有一定的冲突；
而在卧室方面，次卧室反而占据了相对较好较大的空间，但由于客卫在错层的下半部分，所以起夜也变成了麻烦的一件事情。
后面会有一些当时现场的实际照片来交代原本空间的一些情况。

这是狭长客厅的视角，可以看到因为楼层本身相对较低，窗户的采光比例对于整个客厅来说是属于不理想的情况，导致客厅空间非常的昏暗。

这里是餐厅及错层楼梯的视角，原本的公共空间基本依靠客厅的小窗来采光，所以采光依旧是我们需要解决的首要问题，而楼梯上去的部分则只有单一的储物间以及卧室的走廊，对于空间的来讲，反而错层本身变成了最大的累赘。

这里是入户的玄关部分，依旧阴暗并且感觉非常的狭小。

这里是次卧室的阳台部分，可以看到保有了全屋数一数二的光源，也是接下来我们改造的重点依据。

这是我们修改调整过的平面布局图，有一点很重要的部分需要说在前面 ——
关于砖混结构低楼层老宅的改造，在前期设计阶段是一定需要和专业有结构设计资质的结构公司进行方案交接的，严谨随意拆改结构，必须在前期设计阶段和结构公司的设计师确定好可进行改动的部分，并由结构公司出具相应的具有资质印章的加固图纸之后，方可进行后续的设计，并在拆除工作阶段和结构公司同时工作，才可进行结构的改动。
平面方案方面的话，其实最大的改动就在于原本客厅和次卧室之间的空间互换，将北面作为了儿童房来使用，而公共空间则保有了最优的光源及空间感，而空间本身也很好的利用错层结构做出了空间的细分和空间感的加强，双卧在楼下也解决了起夜去卫生间的烦恼哦。

玄关

入户玄关，空间虽小，但是也需要给下班回家的人们制造出不一样的可爱和温馨的效果，所以在顶面和鞋柜部分我们采用了和主基调一致的撞色设计，而装饰画则是在施工尾期业主家庭迎来了二胎的惊喜表达。

常规动线走出玄关后餐厅的视角，这里可以感受到原本的错层结构对空间进行了非常好的分割。

走过玄关，这是餐厅右边的咖啡机手作区，中古风味的饮品制作小角，也印证了业主夫妻在咖啡店相识的爱情故事。

餐厅

餐厅部分全景，白色岩板质感的餐桌搭配丹麦VerpanVPGlobe的星球灯（虽然是仿品），显示出空间本质对于简化生活的追求，琥铂色的餐椅和略微复古的咖啡角则体现了浓厚的生活气息（接地气），蓝调的撞色则用来平衡空间本身的色度，并增加了视觉的主体焦点。

改造过后的错层部分，弧形的门洞结构是在结构加固的基础上进行的。

温馨的质感是住宅设计领域内恒久不变的议题。

客厅

餐厅步行至客厅，双弧形的门洞赋予了单一空间更多的意义，也直接加强了主卧房门的私密性。

采光最好的地方制作了相对占比较大的地台，作为大人和孩子一同玩耍和办公的区域。

客厅和餐厅部分借助错层结构，对地面采取了不同的材质区分，餐厅-玄关部分采用了地砖的铺设，更加便于卫生的打理，而客厅部分则采用了舒适度更高的木地板铺设。