看李大脓爆改市中心学区房，60㎡套二大变身，给小甜心一个温暖的家！

李大脓 2021-10-07 · 最后回复来自

户型：两居室 面积：60平米 风格：现代简约 预算：20万元 地区：四川省成都市

屋主信息

职业保密

前言

前排预警！阅读本文请自备西瓜！（如果没有也没关系，馋了不许怪我图片）
hello大家好～李大脓的原创案例又双叒上新啦！今天内容比较长，请选一个舒服的位置慢慢观看～
本次设计案例的主角是思思姐的女儿～思思姐有一个漂亮又活泼的女儿小甜心，为了给小甜心更好的学习环境，思思姐在成都市中心（真的是市中心！图片）购买了一个老破小的套二学区房方便小甜心念小学～

最开始，她在设计网站上找到我，并委托我来帮她家进行设计。而当我得知思思姐家的具体位置时着实是大吃了一惊。因为这条街我实在是太！熟！悉！了！从下街到中街到上街，都有我设计过的案例～

话再回到思思姐的房子上。这套房是正儿八经的学区房，但本身问题还是比较多的，房龄较高、原始结构以及老房子漏水问题都需要注意。所以在设计最初我就建议进行两次测量，初测以及拆除之后复测；另外，学区房需要特别考虑到舒适度、收纳问题、以及围绕小朋友为核心进行设计～下面就来看看，我如何让老破小进行大变身的吧！

户型图

首先我们来看下原始平面图，一个平平无奇的90年代老房子的户型；我们需要关注的点在这里：
1⃣️进门无玄关，没有安放鞋柜的位置，一个壁龛位正对大门入口；
2⃣️餐厅空间非常狭小，夹在过道里的餐厅；
3⃣️卫生间没有干湿分区；
4⃣️客厅阳台超宽阔，细品还有点儿现在大平层阳台那个味；
5⃣️两个卧室大小均等。

1⃣️入口位置，将原来门洞位置平行位移30公分，一个鞋柜空间闪现；
2⃣️餐厨位置，将门洞扩大，餐厨考虑开放式；解决餐厅狭小问题是设计了特别的餐桌（后面来揭秘）；
3⃣️卫生间做了干湿分区，洗衣机与干区相结合导致洗手池迷你了一些，也是这次设计最大的遗憾；
4⃣️卧室区域，将2个卧室中间的非承重墙拆除，将一般大的卧室进行主次划分，主卧嵌入步入式衣帽间与儿童房衣柜形成统一的整体（重点可参考）；
5⃣️阳台区域作为小朋友的学习和写作业的区域，用障子门相互连接，即透光又有私密感，让独自睡觉的小朋友不害怕；
6⃣️儿童房的儿童床现在都有特别的树屋造型，建议小朋友的家长提前选择好尺寸，方便设计师根据尺寸进行空间把控。

又经过了一顿猛如虎的拆除新建之后，平面图布置图来啦～特别需要注意的老房子的墙体普遍是红砖预制板结构的，墙体大多数都是240甚至有360厚的，一定要考虑承重！！一定不要乱拆墙体！！这次非常幸运，在两个卧室中间墙是120后的红砖，经过专业人员评测可以拆除。☑️

修改之后的动线，优化了儿童房和阳台书房以及客厅的区域的关系！这个思考也是我跟思思姐探讨的结果，考虑到妹妹独自入睡，需要更多的安全感，这样迂回动线考虑，让小朋友更加舒适，也让家长能够实时掌握小朋友的动态！

作为学区房，这边主要供周一到周五小甜心念书使用，所以物品相对不会特别多；
💛 黄色考虑全屋定制制作，包含鞋柜/备餐柜/橱柜/洗衣机柜/书柜/衣柜；
🧡 橙色考虑迷你储藏室，此处收纳大件的物品（梯子/行李箱）以及日常清洁用品（戴森/托帕等）；
💚 绿色考虑活动柜体，机动灵活性强可以结合宜家的收纳盒子，仿日常用品，生活杂物等。

玄关

欢迎光临小甜心的家，这个图片是我手机拍，在一次看现场的时候偶得的，特别喜欢门外的光影感觉～

入户门进行了30公分的位移，造出了一个鞋柜区域（这个操作因为涉及到大门门外，业主与隔壁邻居商量同意后进行改造的）；旁边的书架柜子没有定制柜子，而是选择了宜家的成品书柜，这个尺寸也是分毫不差！

餐厅

紧接门厅，先看下反复提到的鞋柜区域；先来看下前后对比图！！！

备餐柜来啦！餐桌的秘密公布啦！！餐桌特别选用了宜家的超薄餐桌，正好可以嵌入在备餐柜下方，此时状态是收起的时候，不挡过道～

原计划是使用全屋定制的折叠餐桌，思考再三思思姐还是觉得五金件不太好拉出，后期长期使用有风险；考虑使用了@宜家的诺顿折叠餐桌，可以做三种场景下使用：
1⃣️不用餐时，餐桌可以直接隐藏在备餐柜下面；
2⃣️三人用餐，直接拉出支撑脚，打开一侧桌面即使用；
3⃣️火锅轰趴多人用餐，餐桌下方加轮子可以全部拉出到左右桌面板，全部展开移动到客厅用餐！

猜猜塑料餐凳藏在哪里的，就在冰箱旁边的柜子里！

这个角度是餐厅看客厅，偶尔将餐桌挪动到客厅用餐动线也顺畅

微波炉下方的柜子是放塑料小板凳的柜子。

特别留了一个小吊灯，增加用餐的氛围感～让整个屋子充满满满爱意❤️

厨房

厨房选用原木色搭配白色墙砖，简洁大方，显得空间大！

厨房是U字型的，U字两侧一侧是安排的烤箱位置。

U字型的厨房另外一侧安排的是灶台，因为老房子烟道直接外排，个人做了那么多“老破小”，还是会更推荐使用集成灶！

U字型厨房中间区域就是设计的水池区域～

客厅

先来一张改造前和改造后的对比图。

先来看看客厅的大场景，明亮整洁，阳台处设计成了书柜可以放小朋友的书籍～