86㎡二手精装房，用23w完美逆袭，打造属于两个人的居心地~

设计师猫姐 2021-07-29 · 最后回复来自

户型：两居室 面积：86平米 风格：混搭 预算：23万元 地区：四川省成都市

屋主信息

个人简介业主需求：屋主是一对年轻的小夫妻，2人居住，父母偶尔过来居住；房子是一套二手旧房，改造前是一套色彩偏沉闷的美式，房子在二楼，窗户有树木遮挡，希望改造后采光能变好，希望改造后能有宽敞明亮的空间，希望阳台改造成舒适的休闲区。

前言

除厨房外，86㎡二手精装房，全部恢复成清水房从头再来，完成了昏暗沉闷的美式到时尚精致现代北欧混搭的完美蜕变。从不完美到完美的过程，这个二手房的高光时刻，值得我们一起去见证。

户型图

改造前： ①房子在二楼，楼层低，有树木遮挡，客厅采光比较差，空间色彩沉闷昏暗。 ②卫生间使用空间较小，使用率偏低，卫生间使用不方便。 ③次卧门出来外面有一个隔墙，动线不合理，浪费过道空间，也影响采光。 ④主卧阳台有一个大飘窗，可以很好的利用起来，提高这块空间的利用率。

改造后： ①客厅和阳台打通，把客厅和阳台连为一个整体，客厅空间扩大了30%空间面积，阳台做成休闲区。 ②打掉客厅和过道之间的墙体，封闭原来次卧门，把这部分区域用作独立洗手台使用，扩大了卫生间使用面积，提高了空间利用率。 ③次卧的门改到餐厅一侧，做了隐形门设计，空间整体性超强，动线也更加合理。 ④主卧拆除原有飘窗，一分为二做了梳妆台和收纳飘窗。

玄关

旧房的玄关，用暗沉的成品柜体做了玄关柜，让原本昏暗的房间更加雪上加霜。

改造后的玄关，在入户右侧做收纳矮柜（900mm*300mm）用作玄关柜使用，既不阻碍空间通透性，整个空间也开阔明朗。
台面上方30cm预留了插座，用作手机等物品充电使用；收纳柜上方可以放置收纳物件，规整随手小物品，下方就用作鞋子收纳使用；底部镂空15cm，换下来的鞋子往里放，空间不会显得凌乱。
左侧则放一个挂衣架，挂一些进门的外套，雨伞等物品。

客厅

二楼的房屋，房间相对昏暗。改造前的客厅，阳台和客厅之间，有墙体阻隔，整体采光较差。

改造后，把客厅和阳台的隔墙和门（3280mm）进行了拆除，把阳台并入客厅，客厅增加了5.83㎡使用面积。
阳台的原有的护栏改成大玻璃落地窗，光线更加充足，整个空间采光变好了。

改造前的客厅，电视墙陈列和样式相对陈旧。

改造后的客厅，将电视墙和沙发背景墙的位置进行调换，原有的电视背景墙变为沙发背景墙，客厅的隐私性变得更好，动线布局更加合理。

沙发背景墙做了圆弧型设计，刷了绿色乳胶漆做了空间区域的划分，整体更加有层次感。把两边不可打的承重墙体的加以利用，构成了更加私密的空间。

选用了舒适的皮质沙发，柔软舒适。一侧放置了个性的人形雕塑落地灯，一侧用简易吊灯进行修饰，不对称的空间，氛围感满满。

茶几则选用了圆形子母造型简洁茶几，一高一低，错落有致，和背景墙圆弧有了呼应，同时使用方便，便于搭配，提升了空间统一感。

原本沙发背景墙的位置，则用作电视墙。因为小两口平时很少看电视的缘故，客厅没有安装电视机，而是安装了投影仪，把客厅打造成舒适的影音室，打造成两个人的专属影院。

顶部简约的吊顶，无主主灯设计，安装了轨道灯和射灯，不同的灯光配比让空间层次感更丰富。灯光色温控制在4500K，用了中性色温灯光，这样配合下来空间会显得明亮很多，一点也不压抑。

电视背景墙做了护墙板，320元一平，具有线条感，简约而时尚。

餐厅

原有的餐厅，餐桌靠墙摆放，面积有限，活动相对局限。

改造后的餐厅，更换了乳胶漆颜色，把原有的厨房门洞做了拓宽处理，换了长虹玻璃门，窗户换为黑框玻璃，原本昏暗的空间，采光得到改善，瞬间变得神采奕奕。
餐桌整体调整了摆放方向，采用卡座的方式，更加节省空间。四周都是活动的过道空间，动线更加流畅。

窗户边，做了1560mm*500mm的餐边收纳柜，台面上放置小家电，柜体可以收纳一些低频次用品，台面整体干净清爽。

餐厅的左侧，做了嵌入式冰箱，顶部定制了柜体，保持了空间的整体性。

次卧的门安排在餐厅右侧区域，隐形门的使用，使整体观感更和谐。（原来次卧门的位置改造成了洗手台，做了半墙设计，平时日常清洗水果时就会很方便。）

厨房

为了节省预算成本，厨房没有进行改动，可以很好的控制屋主预算。

厨房保留了原来旧房样式，采用L型布局。

生活阳台做了嵌入式洗衣机和烘干机，便于日常使用。

卧室

原本的卧室，房屋的色调和布局相对呆板沉闷。

改造后的主卧，顶部整体做了30-3cm双眼皮吊顶，简约耐看，也不怕卫生死角；原本的木质推拉门衣柜，改为白色平开门衣柜，不怕灰尘侵袭；背景墙用了绿色墙布，清新治愈。

原本飘窗的位置，石材+罗马杆，空间没有得到很好的规划和布局。

改造后的飘窗，拆除了原来的飘窗布局，把飘窗一分为二，一部分作为女主人的化妆台，一部分做了卡座式收纳。

做了窗帘盒代替原有的罗马杆，功能和颜值都得到了大大的改善。

原本的次卧，相对狭小空间，空间没有很好的利用起来。

改造后的次卧，做了榻榻米和一体式书柜，榻榻米2050mm*1480mm，床头600mm*1480mm，书柜1650mm*600mm，尺寸配比合适，物品可以得到很好的归置，日常使用也很舒心。

床底的区域，做了抽拉式的设计，避免了翻盖式榻榻米使用的尴尬。

次卧，可以作为父母偶尔过来居住的休憩地，也可以作为客房使用。床头的书柜，作为男主人平时的办公区，多功能空间使用率更高。

书柜柜体加入了灯带，使用轨道插座，整体质感得到提升，使用便利性也更佳。

阳台

原本的阳台空间，被客厅与阳台之间的墙体阻隔，整体利用率不高，空间有些浪费。

改造后的阳台，拆除了除承重墙外的部分墙体。阳台的右侧，借助承重墙，做了2550mm*480mm收纳柜，作为空间收纳补充。

阳台窗户换成了整块玻璃大落地窗，开阔而敞亮。

把阳台作为休闲区使用，可以在这个区域躺在休闲椅上看书，看看窗外的美景，是一个休闲放松区域。

卫浴

原本的卫生间，将洗漱区、如厕区、淋浴区放于一个空间内，空间相对局促。

改造后的卫生间，把原本的过道空间，作为单独洗手台使用，尺寸为1070mm*600mm。洗漱区的外移，让卫生间增加了30%使用面积，洗漱区、淋浴区、如厕区都更加宽裕了。

在洗手台和餐厅之间做了一个950mm*300mm的矮墙，作为餐厅和洗漱区的分区。

卫生间门向主卧一厕移动，洗手台边墙体就可以很好的利用起来。墙上做个壁龛，放一些洗漱用品，墙面空间得到很好的利用。

卫生间用长虹玻璃门做了干湿分离，挂衣架放于干区，洗澡的时候挂衣物和浴巾，就不怕水汽的折腾。

进门的位置安装了电热毛巾架，下方区域安装了放手机支架，提高了日常使用舒适度。

安装了智能马桶，是方便舒适的体验。

主材清单参考

干货清单

结语

Q:装修过程花了多长时间？
A：在整个设计过程中，其实是相对曲折的，经过一个月左右的时间沟通交流反复推敲确立了设计方案。装修时间接近三个多月。
Q:说说是什么给了你灵感，打造出现在这个作品的？
A：他们是一对年轻的小夫妻都有着自由的工作。对于生活而言，他们更多态度是洒脱无拘无束的。在他们身上我看到了很多美好。这是一套二手房改造，前身是精装房、色彩较深的美式风格，让处于采光相对较弱的二楼来说，显得空间更加局促与暗沉。所以这就奠定了后期设计的基础明亮简单且温暖。
Q:你对这套作品最满意的地方在哪里，为什么？
A：整体氛围的营造，色调搭配，结构优化布局，自身都觉得比较满意。
Q:对平面布局做了哪些优化改动，为什么？
A：①客厅和阳台打通，把两个空间连为一个整体，客厅空间扩大了30%空间面积，阳台做成休闲区。
② 主卧飘窗拆除，一分为二做了梳妆台和收纳。
③次卧的门改到另一侧，做了隐形门设计，把原来侧卧门外空间利用起来做半开放式洗手台。
④卫生间把洗手台独立出来，把原来次卧门封起来，提高了空间利用率，空间得到扩大，洗手台Q:做半墙设计，空间采光通透性更好。
A：在整个装修设计期间遇到最大的挑战是什么？
虽然前期设计方案的确定所花时间要多一点，但是后期装修还是相对顺畅的。