“老房犹如长者，经历的岁月也需细细品味”
● 本案常居者为4-5人，房屋的性质属于学区房，这也是很多老小区得天独厚的优势，这也奠定了这个屋子的基调主要是陪伴孩子未来6年就读的环境，为孩子营造更好的学习氛围是每个有孩家庭的首要心愿。
● 老房因其早年的下沉"绝版"设计，无需刻意营造空间布局，顺势便能打造下沉式空间。
私宅 067 | 改造第二代住宅老房，利用其优势打造下沉式客厅
户型：三居室
面积：125平米
风格：混搭
预算：45万元
地区：四川省成都市
前言
户型图
❶ 这套房子原本是一套南北通透的2代住宅洋房房型，入户与餐区相连，特别的下沉式客厅，每个空间都能收获自然光，赠送面积大是房子的优势。
但此类老房子存在的最大缺点便是空间布局不合理，很多承重墙无法拆除，客餐厅比例失调，餐厅偏小，客厅偏大，主卧室收纳不够，生活阳台偏小。
但此类老房子存在的最大缺点便是空间布局不合理，很多承重墙无法拆除，客餐厅比例失调，餐厅偏小，客厅偏大，主卧室收纳不够，生活阳台偏小。
老房的真香程度不比新房差
❶ 利用好老房优势，改造也可顺势而为
基于老房承重墙无法拆除的弊端，原餐厅与客厅连接的栏杆，餐区以卡座连接餐边柜的形式组合，尽量把入户的活动空间留大，让餐边柜挨着客厅这边，避免两个空间产生拥挤感。
屋主希望孩子尽可能少的接触虚拟世界。于是我们将客厅的玩耍区和书房结合起来作为一个整体，增加更多功能。
主卧通过改变进门方位，让门洞与电视墙结合进入主卧室，从而得到一个衣帽间
生活阳台将原有空调外机的位置利用起来，多出来的面积可以堆放杂物。
❶ 利用好老房优势，改造也可顺势而为
基于老房承重墙无法拆除的弊端，原餐厅与客厅连接的栏杆，餐区以卡座连接餐边柜的形式组合，尽量把入户的活动空间留大，让餐边柜挨着客厅这边，避免两个空间产生拥挤感。
屋主希望孩子尽可能少的接触虚拟世界。于是我们将客厅的玩耍区和书房结合起来作为一个整体，增加更多功能。
主卧通过改变进门方位，让门洞与电视墙结合进入主卧室，从而得到一个衣帽间
生活阳台将原有空调外机的位置利用起来，多出来的面积可以堆放杂物。
入户+餐厅
入户右侧以定制穿衣镜上墙，换鞋凳与伞架，为出门归家都做好充分准备；
利用左手边整面墙设计的收纳柜，对于常住人为4-5人的鞋品收纳量是绰绰有余的。
原餐厅比较小的，基本上放一张6人餐桌，非常占用入户到客厅的动线。
便考虑整个空间布置都围绕着餐厅为中心展开，把行走动线让出来，其余的空间也有了更清晰的区域划分。
利用左手边整面墙设计的收纳柜，对于常住人为4-5人的鞋品收纳量是绰绰有余的。
原餐厅比较小的，基本上放一张6人餐桌，非常占用入户到客厅的动线。
便考虑整个空间布置都围绕着餐厅为中心展开，把行走动线让出来，其余的空间也有了更清晰的区域划分。
客厅+主卧
客厅的面宽较大，但深度不足，将置于室外的休闲阳台与之相结合，使得人在客厅区域的活动空间更加自由、无束缚。
主卧门洞移位至客厅，巧妙地结合客厅与餐厅的高低差，现场搭建浇筑的水泥地台面即是电视背景墙也是步入主卧的台阶。隐形门设计让门洞避免了客厅整体的突兀感。
实用性美观性共存。
主卧门洞移位至客厅，巧妙地结合客厅与餐厅的高低差，现场搭建浇筑的水泥地台面即是电视背景墙也是步入主卧的台阶。隐形门设计让门洞避免了客厅整体的突兀感。
实用性美观性共存。
主卧原本需要通过一条悠黑狭长通道进入，移门后，便省出了一间独立衣帽间。主卫生间和衣帽间的进门的墙体做了隐形门处理，避免主卫门对床的尴尬。
移位的门洞巧妙地缓解了次卫的压力，将原次卫的所有功能剥离部分功能出来，仅保留淋浴和入厕功能，将洗漱功能放置在原主卧进门处，利用多出来的空间增加家政柜。
一个门洞的移位便能大大的增加空间利用率。
移位的门洞巧妙地缓解了次卫的压力，将原次卫的所有功能剥离部分功能出来，仅保留淋浴和入厕功能，将洗漱功能放置在原主卧进门处，利用多出来的空间增加家政柜。
一个门洞的移位便能大大的增加空间利用率。
儿童房
由于厨房借用了书房的面积，空间稍显局促，榻榻米的形式更好的释放了空间又增加了收纳量，满足客人偶尔的留宿情况。
工作区
由于厨房借用了书房的面积，空间稍显局促，榻榻米的形式更好的释放了空间又增加了收纳量，满足客人偶尔的留宿情况。
前后对比
V3正文
用户评论（2）
忙着推石头呢 2021-08-30
糖厂房管部 2021-08-03