老房子也有春天——全屋承重墙也能改出好格局！

南京益尧设计事务所 2021-06-11 · 最后回复来自

户型：三居室 面积：100平米 风格：中式 预算：45万元 地区：江苏省南京市

屋主信息

职业公务员

年龄 90后

前言

本案位于南京，建筑面积100平米。屋主就是封面上的二位，对生活充满热情的一对年轻夫妇。女主人喜欢日式清新些的风格，男主人爱好下厨，目前就两口人居住，未来会有宝宝。

户型图

户型如图，惯例先说优点
1、得益于老房的得房率，室内三个房间都比较大。
2、好像就没有了= =老房子的优势好像基本都集中在得房率上了。
相比而言缺点就比较多了
1、因为房龄快20年了，内部墙体结构几乎都无法进行改动，对空间的重新改造有很大的挑战。
2、客厅和很多老房子一样，在房屋的中间，无窗。
3、厨房和餐厅过小，现场勘查后发现光线不好。
4、层高只有2.62m，较矮，而两位屋主都是高个儿。
屋主的主要需求有以下几个：
1、客厅和主卧希望有地方装投影仪，都要有陈列空间。
2、餐厅和厨房比较小，希望可以变大一些，空间开阔一些。
3、至少两个房间，其中一间给宝宝，可以接受榻榻米。
4、希望增加一个卫生间，满足洗手和上厕所的功能。
5、越多越好的储物，尤其希望有一个步入式衣帽间。
6、风格上清新淡雅，暖色调为主。

这是第一稿方案，改动主要有以下几点：
1、将原餐厅空间改造成步入式衣帽间
2、将原厨房空间改造成主卫+家政间
3、将原主卧改造成厨房 4、将原朝北卧室改成主卧
这样改动的原因和优势有以下几个：
1、通过前期与屋主的沟通，感觉他们对于厨房的使用频率和幸福度会比较高，同时对储物的要求很高。
2、基于以上判断，我们大胆地把厨房和餐厅结合，放在了阳光最好的原南侧主卧，利用主卧自带的阳台和凹槽空间，一举解决了原始厨房空间小、采光差、储物不够的问题。
3、而原餐厅的开间，放餐桌略显局促，但改为靠墙衣柜，则尺寸绰绰有余。
4、原厨房空间问题同上，本身作为厨房空间很小，而改为放置马桶、洗手池、洗衣机的空间，就非常合适。
5、主卧改到北边，离衣帽间和卫生间距离都近。
然而最终这个方案没有被选择，原因在于厨房离原烟道位置过远，煤气管道过长也不安全。

这个是最终的方案，和第一稿方案相比有以下改动：
1、变换了卧室和厨房的位置，烟道和煤气管道的问题得以解决。
2、将家政间合并到了原来的卫生间，客厅增加了一组书柜。

客厅

这是进户的视角，整体风格比较暖，主色调是木色和白色，因为空间尺度的问题，没有放置沙发。

两位上镜摆拍，其实在尬聊哈哈哈哈哈

客厅南边是两间卧室，墙上是白蜡木原木的护墙板，保证门关上后客厅的完整性。

门关上后的效果

餐厅

因为用了一个房间的大小来做厨房，因此可以把餐厅也放进去，环绕型的台面配合高柜，基本可以满足厨房的储物需求了。

两组高柜，外加一列放烤箱和微波炉，在这样的户型结构里可以说厨房的储物是非常富裕的了（然而屋主还是装满了……）

我特别喜欢这个梯子，所以拉着屋主拍了照片哈哈哈哈

卧室

主卧是比较常规的布局，因为储物空间都有专门的场所可以摆放，因此卧室区域看起来就比较干净，加上还有一个阳台的空间，因此摆上了一个功能性的单人沙发，非常舒服。

封面图，配上我个人非常喜欢的一幅画，加上两位业主的出境，共同构成了我对这个作品最想表达的温馨感和静谧感，因此选择把它作为封面。

因为太喜欢这幅画了，让摄影师多加了一个特写哈哈哈哈

儿童房

儿童房就比较简单了，熟悉我的客户都知道，我非常推崇榻榻米，这是一个对小房间非常有利的布局方式，省空间、多储物、无死角、效果好，最近因为各种网络渠道“设计师”的分享，很多人对榻榻米有很深的误区，改天我决定单列一篇文章和大家聊聊榻榻米的优势和注意事项。

衣帽间&主卫

衣帽间和远处的主卫，其实房间还有一个小衣帽间，大家可以回到平面图上去找一下，那里是男主人的储物区，而这里，基本都是女主人使用，对于女生来说应该是一件非常幸福的事情了。

细节

去拍摄的时候，屋主已经入住了一段时间，他们给各个空间增添了非常多的小物件，让整个氛围营造地非常棒，给了我很大的惊喜。

我喜欢这只萌萌的小脑斧哈哈哈

结语

Q & A

Q：装修过程花了多长时间？
A：设计阶段大概在一个多月，因为我的原因，第一稿没有使用，又换了一稿，耽误了不少时间。施工时间不含软装在8个月左右，也是用时比较长的一个项目。

Q：你对这套作品最满意的地方在哪里，为什么？
A：空间的功能划分，特别是改造后的厨房，实地感受后体验非常舒服，很大气。当然拍照时屋主已经入住了一段时间，额外给整个空间增添了不少家的氛围感，这个也令我印象深刻。

Q：在整个装修设计期间遇到最大的挑战是什么？
A：老房子的墙体无法改造，其实让方案的设计有非常大的局限性。

Q：回头再看这套房子，设计当中有什么遗憾的地方吗？
A：其实一开始我和业主最喜欢的方案因为墙体的原因无法实现，那套方案不管从哪个方面来说都是非常好的，但这就是生活，有时候就是不能随人愿。当然实际改造后在屋主的精心装扮下，整个设计效果是超出我想象的。所以遗憾当然有，但是拥有的就是最好的。

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