今天我们的改造是一套位于北京海淀区的一流小学学区房！
这套建于1982年的老房子，面积84.2㎡，绝对是名副其实的——老破小！
这里全是名牌大学附小，最近的小学步行5分钟就能到。业主静子姐姐一家，花了快700万买下了这套房子，为了给孩子念书。
考虑到未来屋主一家三口要在这间屋子里住上好几年的时间，如何通过一次装修，提升一家人的居住幸福感，就是我们首要关注的问题。
户型问题：
● 卫生间按照80年代的标准设计，面积不到2㎡，淋浴区和洗手盆完全重叠，洗澡都没地方站。
● 老式的铸铁下水管还裸露在外面。
● 厨房也极小，只有3.5㎡，勉强设置了一个U型操作台，仅够一个人活动。
● 客厅面积很小，而主卧比客厅还大，面积分配严重不合理，这也是大部分老破小的通病，已经不再适应现在的生活需求。
● 两个卧室之间还有一个阳台联通，阳台下水管也是生锈掉皮，连窗户都闭不严。
改造重点：
● 把卫生间尽量拓展到了4㎡，使用钻石型淋浴房，合理分配空间，实现干湿分离。
● 拆掉客厅与厨房的隔墙，厨房改成开放布局，增大公共区域。
● 客厅设计收纳柜来展示盲盒，其他每个区域都增加收纳。
63㎡老破小爆改大三倍，20㎡全是收纳，中国式学区房美炸了！
户型：两居室
面积：63.2平米
风格：现代简约
预算：18万元
地区：北京市
前言
户型图
原始户型图
平面布置图
玄关
入户玄关的位置，利用原本的墙面结构，定制了嵌入式的鞋柜。
嵌入式鞋柜减少了空间的占用，还能同时容纳30双鞋子。
柜门上的穿衣镜，也让玄关感觉更宽敞。
柜门上的穿衣镜，也让玄关感觉更宽敞。
旁边的黑色透明衣柜，则能收纳全家出门所需的外套和包包，即便不开门也能挑选心仪的衣服。
客厅
客厅在改造前，几乎没有收纳空间，也没有明确的功能分区。
改造之后，原本小小的客厅里容纳了用餐区、休闲区和阅读区。
这里也是利用了我们之前在小户型布置秘诀里提到的，空间多功能化的办法。
这里也是利用了我们之前在小户型布置秘诀里提到的，空间多功能化的办法。
整个客厅空间里没有大茶几，虽然面积小，但是在屋子中间预留出来了方正的宽裕空间，一家三口人一起生活，也不会显得过于局促。
懂窝-索莫塞特吊灯
没有任何花哨的色彩和图案，把装饰的任务交给布艺和家具。
米色真皮沙发也来自懂窝，整体实木框架，弹簧支撑，轻复古的设计也非常适合轻奢的打造。
没有任何花哨的色彩和图案，把装饰的任务交给布艺和家具。
米色真皮沙发也来自懂窝，整体实木框架，弹簧支撑，轻复古的设计也非常适合轻奢的打造。
懂窝-伊丽莎白双人真皮沙发
全屋室内净高2.8米，安装了一拖二的中央空调，隐藏在吊顶内部。
全屋室内净高2.8米，安装了一拖二的中央空调，隐藏在吊顶内部。
阅读角是静子姐姐丈夫的明确需求，我们用一张宽阔舒适的单人沙发配上小边几来打造。
单人沙发也能与双人沙发形成合围，方便一家人聊天。紧挨着暖气片和窗户，在冬天一定非常惬意！
单人沙发也能与双人沙发形成合围，方便一家人聊天。紧挨着暖气片和窗户，在冬天一定非常惬意！
懂窝-皮蒙特懒人沙发
所有的柜体家具全部都是定制，与吊顶严丝合缝的配合，同时完美地预留出了电视机的位置。
静子姐姐收集的手办盲盒，也都妥善收藏在了柜子里。
所有的柜体家具全部都是定制，与吊顶严丝合缝的配合，同时完美地预留出了电视机的位置。
静子姐姐收集的手办盲盒，也都妥善收藏在了柜子里。
内嵌灯光的玻璃展示柜，让这些小摆件显得十分精致。
餐厅
考虑到餐桌旁就是过道，为了不挡路，我们特意选择了懂窝的这款小四人餐桌及真皮餐椅。
椅子拉开使用时，细腿的设计不会让空间显得拥堵。
收起时，又可以轻巧地藏在餐桌下，完全不影响过道走人。
收起时，又可以轻巧地藏在餐桌下，完全不影响过道走人。
懂窝-兰加餐椅
靠近餐桌的位置，定制了一个餐边柜，中间的台面可以随手放置餐盘。
靠近餐桌的位置，定制了一个餐边柜，中间的台面可以随手放置餐盘。
上下柜能够储存大量的餐厅杂物，保持餐桌整洁。
地板是住范儿提供的贝尔强化复合地板，木纹真实自然，符合新国标E1和美国Carb-2要求，达到出口级环保标准，杜绝甲醛危害。（贝尔强化地板，灰胡桃，住范儿商城有售）
厨房
原本局促狭窄的厨房，直接做成了开放式。
顺着台面，把厨房功能延伸到客厅，视觉和功能上都扩大了许多。
这样一个麻雀虽小五脏俱全的厨房，弱化了切菜备菜的功能，特别突出了烹饪，尤其是水槽区域，更适合静子姐姐一家人不常做饭、即使做也是很简单的生活习惯。
静子姐姐更是特别挑选了黑色的复古冰箱。
静子姐姐更是特别挑选了黑色的复古冰箱。
大吸力的抽油烟机，可以完全解决中餐油烟的问题。
水槽选择了白色石英石大单槽，并做了台下式安装。
很多橱柜厂家会说石英石水槽太重没办法做台下式，这里也可以和大家分享，这样的设计没有问题。
很多橱柜厂家会说石英石水槽太重没办法做台下式，这里也可以和大家分享，这样的设计没有问题。
橱柜台面做了一个突出的小吧台，弥补了没有切菜区的缺憾，也方便丈夫下班回家后吃面。
卧室
通向卧室的走廊上，原先废弃的衣柜被拆除，新做的水吧柜兼具了收纳和休闲的双重功能。
顶部可以收纳酒杯和零食，中间则可以放置水壶，从客厅过来接水或在卧室想喝水，都非常方便。
原本的主卧非常空旷。
改造之后，则有了充足的衣物收纳空间和独立的梳妆台。
懂窝-娜塔莎双人床
懂窝-克雷森特台灯
我们特地挑选了蓝色的背景墙，搭配灰色的丝绒软包床头，让整个卧室显得摩登现代。
懂窝-赫尔曼边几
卧室主灯也选择了吊灯，让天花板上也多了一道装饰。
门的后方是一整面墙的衣柜，储物能力相当惊人。如此一来，全屋的储藏空间就达到了20㎡！
门的后方是一整面墙的衣柜，储物能力相当惊人。如此一来，全屋的储藏空间就达到了20㎡！
主卧通向阳台，这里采用白色的柜体和白色窗帘放大空间。
静子姐姐和丈夫会在这养一些植物。
静子姐姐和丈夫会在这养一些植物。
儿童房
原先的次卧较小，隔墙向主卧移动了15公分，又压缩了走廊的宽度，让次卧的空间被大大增加。
整个空间里没有做除了衣柜之外的定制家具，保证儿童房的灵活性。
随着宝宝的成长，家具的布局也可以随意调整。
特别选择了1米的单人床，避免无用的双人床浪费面积。
原本联通的阳台一分为二，靠窗的矮柜，还可以收纳大量的玩具。
除了保证两个卧室各自的隐私，宝宝也可以坐在地上玩耍了。
除了保证两个卧室各自的隐私，宝宝也可以坐在地上玩耍了。
卫浴
静子姐姐家的卫生间和厨房已经不能满足现在的需求了，因此整体拆掉重建了。
经过测量，厨卫的隔墙均为非承重墙，可以安全拆除。经过2天紧张的拆除，原本逼仄的客厅被打开了，整个空间显得格外开阔。
只有2㎡的破旧卫生间扩建后达到了4㎡，不仅实现了小姐姐想要的干湿分离，还放下了洗衣机、烘干机。
淋浴区上新掏出来的室内窗，安上了封闭式的长虹玻璃，引入了更多的自然光线。
见光不见影的长虹玻璃，也为淋浴间增加了更多的情调。窗台上也可以放置瓶瓶罐罐。
大容量的镜柜、浴室柜，能够满足全家人的卫浴用品储物需求。
一个家从不那么完美，逐渐变成理想中的样子，是需要居住在里面的人对各个细节的用心，设计师的耐心沟通和完善设计，以及靠谱的施工团队添砖加瓦来助力。
在这个实用性满分和超高颜值的家里，我们能看到屋主夫妻俩的生活情趣、审美品位和对未来的期待，温馨、浪漫又有品质。
这样的家，快来一起收藏+点赞吧！
在这个实用性满分和超高颜值的家里，我们能看到屋主夫妻俩的生活情趣、审美品位和对未来的期待，温馨、浪漫又有品质。
这样的家，快来一起收藏+点赞吧！
V3正文
用户评论（8）
住范儿 2021-06-10
住范儿 2021-06-09
白色的水槽颜值好高啊！白色的石英石水槽好打理吗?
芝麻芝麻糊 2021-06-09
彧儿小可爱 2021-06-09
睡着了的老馋猫 2021-06-09
宝妈琪琪 2021-06-09
青结衣 2021-06-09
糖厂房管部 2021-06-09