新作｜静谧与慢时光

大斌先生 2021-04-27 · 最后回复来自

户型：两居室 面积：140平米 风格：现代简约 预算：50万元 地区：天津市

屋主信息

职业退休

年龄 70后

前言

设计师叨叨叨：
这个案子属于旧房翻新，十几年一家三口一直住在这。女主人最初见面时聊了挺多对现在房子的不满的地方，冬天采暖不好啊、窗子密封差啊、屋顶漏水啊等等，房子年头长了，这些问题也算比较常见吧。做好记录以备量房的时候提醒自己，记得量房的时候他们一家还住在那里，正好给了我们一个很好的机会去了解业主的生活，这个很难得的，比让客户填写需求表什么的要真实的多，后来证实我们判断的业主做饭习惯，卫生习惯，作息时间等都算比较精准的。所以平时我们有时候会跟新认识的客户要一些现在家里的照片，目的也是更快的了解我们的服务对象。
好了，说说他们原来的户型：

户型图

洋房三跃四到顶的户型，我们分析了几个问题需要着重解决：

1、原户型把一楼卫生间的门放到了入户门旁边，具体原因我没猜到，反正晚上起夜上厕所是挺绕的，而且厨房的窗子没有帘子，卫生间门的角度会有隐私问题。

2、楼梯的高度也不舒服，因为周边有梁的原因，导致楼梯很陡，必然要改位置的，而且这么多年来用的是玻璃的踏步，据说当年还挺贵，但是这个玻璃卫生问题就……

3、厨房边上有个杂物间，功能挺好的，但是开门方向不好，把厨房的布局搞的有些局促了。

4、楼上还有间客房，据了解已经闲置好几年了，新方案一定要避免这种使用率非常低的布局设置。

5、楼上层高非常高，屋顶保温比较差，供暖也不好，再加上共享的挑空，冬天基本上活动范围都在卧室，这点是一定要解决的。

6、 ……

1、新方案增加了门厅收纳功能，从原来0.5立方不到的鞋柜增加了6倍，满足三口人两季衣物鞋帽收纳。

2、原卫生间划进主卧室，原储物间改成洗衣房兼客卫，厨房布局更加合理，且收纳空间并没有减少。

3、楼梯改道，精确计算过高度与跨度后，把楼梯中置，配合轻薄的钢板楼梯，踏步高度与宽度都增加了许多。

4、原共享挑空没有继续保留，给二楼女儿增加了小休闲厅的空间。

5、女儿房做成套间，干湿分离的卫生间、超大的卧室、超大的化妆台面、超大的衣帽间，隐私与功能都有提升。

玄关

门厅增加收纳功能，从原来0.5立方不到的鞋柜增加了6倍，满足三口人两季衣物鞋帽收纳。

餐厅

餐厅增加岛台设置，增加操作台面，也加强餐厅与厨房的互动。

厨房

洗衣房

洗衣房使用推拉吊轨门，颜色也同墙面白色，浑然一体，刻意减少这趟门的存在感。

洗衣房墙面做了一面洞洞板墙，清洁毛巾，工具可以随手挂起来。
这块可翻折的板子专门去订做的，偶尔熨烫衣服可以直接在这里搞定。

客厅

客厅取消了原来的挑空，担心这样可能突然不太习惯楼下的采光，我在靠阳台的地方开了“天窗”，也算是保留了一些共享空间吧，楼上楼下也多了些沟通，多了些趣味。