被低估的老破小（一）
户型：一居室
面积：58平米
风格：日式
预算：30万元
地区：上海市
屋主信息
职业
医疗器械销售
年龄
85后
个人简介
屋主是一位重庆妹子，率真可爱果断，喜欢打英雄联盟（职业辅助），喜欢宠物🐩，热爱生活☀️☀️☀️☀️☀️☀️
前言
屋主是两位即将结婚的情侣，自从经历了20年的疫情，他们就希望有个敞亮的客厅满足日常休闲，所以在购房前就找到了我们协助她一起选房，以便于后期落地她的想法。由于上海房价太高，只能首选小两室的老破小，在我们的强烈介意下消除了顾虑选择了套一楼带有10个平方花园的房子。
户型图
原始户型图是典型的90年代小两室一厅。因为前期与屋主一起参与选房，所以选择了承重结构较少的房型。屋主希望取消掉一个卧室，拥有个大客厅，喜欢日式风格，储物要强大。
1.厨房内移，挪出冰箱和鞋柜位置。
2.卫生间靠餐厅的墙体做了改造，形成凹凸面，外部可以做衣柜，内部放洗衣机。
3.原小卧室改成客厅，窗户做成开门，进入花园。
4.卧室门与卫生间门做同一造型后，中间满做柜子增加储物。
5.卧室门位置改到靠阳台位置，贴卫生间那边可以做整面的柜子和梳妆台。
6.阳台做成整间榻榻米，形成多功能空间（茶室，办公，休闲）
2.卫生间靠餐厅的墙体做了改造，形成凹凸面，外部可以做衣柜，内部放洗衣机。
3.原小卧室改成客厅，窗户做成开门，进入花园。
4.卧室门与卫生间门做同一造型后，中间满做柜子增加储物。
5.卧室门位置改到靠阳台位置，贴卫生间那边可以做整面的柜子和梳妆台。
6.阳台做成整间榻榻米，形成多功能空间（茶室，办公，休闲）
客厅
客厅的设计中考虑了储物的规划，将电视柜与卧室门整体连接起来，选择了原木暖色调加白色调来凸显日式氛围，既有了储物功能又统一了整个背景墙。略微遗憾的是老房的层高过低以及顶部结构是预制板结构，无法装小孔明装筒灯。
软装选择了原木风格家具，呼应了整体的日式风格。
客厅地面用灰色瓷砖整铺地，中心位置用几何形瓷砖突出，因为屋主家有狗狗，想要地毯又怕脏。
在餐厅与客厅之间摆放了一个原木色九宫格展示柜，底部留了扫地机器人的插座。
装修前🆚装修后
餐厅
餐厅做了吊顶与客厅高低层次拉开，无主灯的设计也尽量让空间变得简洁。靠墙的储物把日用品都藏了起来使得餐厅久居之后依然能够保持整洁的状态。
整体色调统一，保证了日式的风格的凸显。
厨房
厨房采用了U字型台面，日常就女屋主烧饭，虽然小，但储物强大。
装修前🆚装修后
卧室
卧室做了较深的色调，温馨又助眠
卧室门洞做了调整之后，衣柜与梳妆台占据了整面墙，可以说功能十分强大了。
朝南的阳台做了榻榻米，靠墙做了电脑桌给女主人打英雄联盟。用拱门和木制隔断将卧室与榻榻米间稍微隔离。
当置身于榻榻米间的时候，窗外就是自己精心栽培的花花草草，每天都可以来一个惬意的下午茶☕️
装修前🆚装修后
卫浴
卫生间因为几乎无采光便用了白色的瓷砖，在平面方案调整中把洗衣机也纳入了进来，上面还做了储物柜使得卫生间久居之后还能很整洁。
装修前🆚装修后
阳台
花园围墙用竹篱笆围起来，既呼应了日式风格，又满足后期女主人的爬藤植物有一席之地。
户外做了局部玻璃雨棚，满足晾晒，也防止高空杂物。
在花园角落做了拖把斗和水池，满足清洗及日常浇水。同时女主人的斗牛犬也安置在了花园里。
装修前🆚装修后
装修前🆚装修后
结语
传统的老破小总是让人望而却步，觉得再改也就这样，纵使花了巨额购买，但也对未来居住失去了几分期待。本案虽然大方向上改动不是很大，但是边边角角的尺寸调整把整体串联起来，麻雀虽小，但是形式感及使用性十足。无论在哪生活，我们都要充满期待！
V3正文
用户评论（66）
亦又工作室 2021-02-25
是呀，水电关乎后续一切，不能省啊，我现在想要不就做极简风格，还能在软装上扣下预算😄
Ccc甄诚 2021-02-25
这个肯定要重新做，防患于未然
亦又工作室 2021-02-25
我看线路老化的话还得重新做，水电又是一笔不少的花销呢
Ccc甄诚 2021-02-25
老房改造要费钱，像如果一些墙面不行的话要全铲全粉，防水要做到位
亦又工作室 2021-02-25
这样一说我内心还好受一点，哈哈，我们家也是打算老房改造，还以为会省钱，发现并不是
Ccc甄诚 2021-02-25
对的，人工贵，但为了未来十几年居住舒服还是值得的！
亦又工作室 2021-02-25
拆旧都一万多，有点难以想象，哎装修太贵了
Ccc甄诚 2021-02-25
这套拆旧还包含花园，大概一万左右
亦又工作室 2021-02-24
很漂亮
Wsnsz 2021-02-24
亦又工作室 2021-02-24
太赞了👍
崔氏宫主 2021-02-24
亦又工作室 2021-02-24
电视柜找的哪家定制啊，柜体用的什么板材，环保性好吗？
Jasne 2021-02-24
亦又工作室 2021-02-24
老破小改造的话得涉及到拆旧吧，具体费用大概是多少呢？
亦又工作室 2021-02-24
厨房细节做的不错呀，居然还是高低台，贴心呀
Ccc甄诚 2021-02-24
你们的国民爸爸 2021-02-24
亦又工作室 2021-02-23
阳台就是家里的世外桃源呀
吴叔手作 2021-02-23
上一页 1 2 3 4 下一页