变形计——通道平移，间接采光，榨干68㎡每一寸，老破小的逆袭改造！

厦门磐石空间设计 2021-04-07 · 最后回复来自 QINSHU

户型：三居室 面积：68平米 风格：现代简约 预算：22万元 地区：福建省厦门市

屋主信息

职业职员

年龄 80后

前言

“这个房子是五年前为了孩子读书买下的，东拼西凑付了首付款。买来的时候房子是被改成了两套，一套一房一厨一卫，一套两房一厅一厨一阳台，说实话看着特别LOW，当然好的我们买不起，本来想等过几年换隔壁大点的，那时候房价才两万多，因为学区一样不影响孩子读书。但是，但是，也还好买了，第二年房价就暴涨，但是同样的我们也换不起了。买房后，又坚持了5年的租房生涯，眼看大宝要上小学，想想还是装修一下自住吧。从大学毕业到现在，我数数搬了8次家。东西越来越多，搬家越来越麻烦。后来有了两个娃，东西更多了。各种婴幼儿用品一堆堆。不想搬家，真心累啊！而且老破小距离幼儿园和小学中学走路全都不到5分钟的距离。

老房子环境很差，也比较吵。所以我在鱼塘上找了好久，最后看到一个帖子爆改老破小三房，我毅然决定联系了帮他们家设计的磐石空间，因为我要的就是那样的效果啊，而人家已经做出来了，所以我一度每天登陆关注房子装修的进程。这中间跟磐石空间设计的设计师Vicky进行了长达几个月的无偿沟通，想想都觉得对不住人家，因为先生说我们家的结构都是承重墙，而且楼层矮，根本没有设计师发挥的空间啊，但是我真的很想请他们设计。

后来Vicky告诉我没关系的，不管有没有找他们设计，都不要有心理负担，人真的好好哦，后来见到了主笔单工，人也特别温和。而她的一句话打动了我，可以来设计室咨询看看，如果专业的设计师都没办法帮我解决空间布局问题，我们自己更不可能布出想要的布局了。我打心眼里认可这个观点，专业的人做专业的事嘛！先生开始一直没想找设计师，因为他本身就是从事地产行业的工作，也是天天和房子打交道。后来也不知道哪句话打动了他，他看过磐石设计的案例后也非常认可他们的专业，就这样，在（2019年）年底我们签约了。

——屋主日记

视频

户型图

槟榔，厦门人一定都不陌生。老城区里的小小角落，一个叫做槟榔的社区，承载了不少厦门人的记忆。今天的这篇老破小改造，就发生在这里。

改造重难点：
1.房子被分隔成了两套，每一个空间面积都很小，一个房间小得只能勉勉强强放进一张床；
2.两室改三室后，主卧成为暗间，采光是重点难题；
3.整套房子几乎都是30cm的承重墙，改造难度大。

设计亮点：
1、将原来能动的墙体做了重新规划，在没有改变一堵承重墙的前提下，重新规划了3个完整的房间；
2、客餐厅一体化的设计，用一张大餐桌将客厅改变成多功能室；
3、利用深浅台面将小小的厨房做成U型，充分利用每一寸；
4、女儿房特殊高低床设计，让下方空间更加灵活；
5、利用阳台空间新增加的男孩房，吊顶处理有玄机；
6、主卧间接采光设计，让暗间实现通风自由；

原屋动线

本案最大的亮点，在于我们在不能动任何一堵墙体的前提下，将整个房子的走廊做了平移，从而改变了房间的动线，最大限度减少了公共过道的空间，让3个房间的通路更顺畅。

玄关

改造前没有玄关，东西杂乱的堆在门口。

改造后，我们在入户的左侧造了一个小玄关，一组小鞋柜“拔地而起”，底部镂空两层可以放置常穿的鞋子，小鞋柜储物不够也没关系，对面还有一组大的收纳柜。

上方安排洞洞板，放置随手小物，非常方便。再过来是一组大的收纳柜，整组柜体有藏有露，下方镂空用于放置小朋友的玩具收纳箱，席地而玩，结束后直接将玩具箱放入柜子底部，不为是一种不错的选择。

客厅

改造前的客厅

客厅空间不大，不足14㎡，扣掉入户右侧一墙鞋柜后，留给客餐厅的面积就更小了，思考再三，我们用卡座替代沙发，搭配大餐桌，实现客餐一体。

多功能客厅的好处就是，能最大程度的利用空间。改造后的客厅小高柜连着卡座，是一家人相聚最多的地方，日常用餐、聊天、做手工、辅导作业，全都在这里。

餐边柜预留了书架的位置，为文具和书本留出充足的收纳空间。应X小姐的要求，卡座底部全部镂空，用来存放收纳箱，方便又实用。

厨房

改造前的厨房空间很小，面对这样一个迷你、脏乱、油腻，小到无法转身的厨房，做菜的好心情瞬间灰飞烟灭。

我们的X小姐非常会做菜，喜欢下厨，那么，厨房作为“主战场”，自然是要把所有细节都做好，用业主的话说就是，“榨干每一寸可用空间，看着顺眼，用着顺手”。

最后实现了厨房的U型布局，把冰箱放入厨房，更方便使用。因为屋主想要水槽洗碗机，无法实现高柜，最后把蒸烤箱嵌入了地柜。水槽左移15厘米，实现台面黄金操作区长度达到110厘米，这对于小厨房来说非常珍贵，而灶台右侧的银区操作台面预留了40厘米长度，也超过了最小30厘米的要求，空间使用起来还是很宽裕的。

卧室

改造前的主卧

由于将两室改三室，主卧形成暗间，于是我们决定采取间接采光的设计。
原来一户改两户，前屋主有敲了一个门洞，设计师在此基础上做了加固，同时砌80公分半墙，上方设计美式提拉窗配长虹玻璃，让光线从客厅引入。这样一来，不但主卧的间接采光得到解决，就连空气流通的问题都一并解决了。

光路&风道

朝向儿童房原来的窗户保留，两个房间也都有窗帘，保护隐私。因为采光不好，设计师特地给主卧床尾搭配了整墙顶天立地白色的柜子，衣柜收纳还是很充足，衣柜靠门做了侧边柜，打开后是一面全身镜。

儿童房

女孩房做了高架床，楼梯上去都是收纳空间，底部可放游戏围栏，也可放钢琴或古筝等大件乐器，还可以选择放一张平床，平床与高架床交错开，也没有传统上下铺那么压抑。高架床下面有一排1米长的衣柜，再加上入户正对的一组衣柜，女孩房这样就有两个衣柜了，储物妥妥的。在弟弟没有分床睡的时候，这间先不买平床，爷爷奶奶来可以用弟弟房间。总之，高架床给予了底部空间更多的可能性。

房间另一侧是衣柜和书桌，顶天立地的大衣柜提供了足够的收纳空间，储物功能100分！书桌直面阳台窗户，采光通风完全没有问题。

男孩房是充分利用阳台的空间改造来的。同样是用了衣柜与书桌相连的设计方式，不放过每一寸空间，将小小的房间实现最优的利用。

男孩房用原来的门洞做了一个洞洞板，还有隔板，给孩子放东西。孩子小，短期不会自己睡，父母来了可以住这间。与主卧相连的地方挂了窗帘。蓝色是小朋友喜欢的颜色，与姐姐房间的粉色都是充满童趣。

走廊

这是一条幸福的走廊。这里为家里的“小猴子”安排了整墙的磁力黑板墙，满足了孩子们学习和涂鸦的需要，也一定程度上保护了其他墙体免遭涂鸦的风险，当然，也是亲子一起创作的温馨空间。

屋主心声

在设计提笔前和效果图落地后，X小姐都给我们发来了她的内心独白，从一开始的压力很大，到效果图过稿后，我内心的五味杂陈。

中国人为了家真的很努力，努力工作，努力生活，努力实现自己的价值，努力为了长辈可以更放心，努力为了晚辈可更舒心。那一句：孩子再也不会搞不清楚家在哪里？老家的父母也知道我们在哪里生活......几度让我泪目。

初次见到X宝贝，她穿着美美的汉服裙子，扎着小辫，X小姐说，菲菲今天说要来看“画画师”，一定要穿得美美哒。我们在谈方案，宝贝在一旁画画，她看到一根红色的笔，就拿过来问我：小林阿姨，我可以用这根红笔吗？我说可以呀。过了一会儿，她又拿了另一根色笔过来问我：小林阿姨，那我可以用这根笔吗？我说当然可以呀。你有喜欢的颜色可以直接用。真好，她并没有因为我第一次的应允而无所谓的拿了第二根，第三根，而是她知道，每一次换一根笔都要咨询一下主人的意见。

我相信这不仅诗经诵读赋予小朋友的（不到6岁），更是父母言传身教的结果。

生活赋予我们每一个人不同的角色，我相信，再小的空间都挡不住大大的梦想，那些扎根到骨子里的教养，从谈吐中，从微笑中，从子女的行为上，都会开出花儿来... ...