旧房改造 | 挖掘房子的价值
户型：三居室
面积：128平米
风格：现代简约
预算：50万元
地区：广东省广州市
屋主信息
年龄
90后
个人简介
对生活的品质有追求
前言
这是一个90后的六口之家，本案改造前是一个三室两厅一厨两卫一阳台，一入户花园的平层户型，改造后功能空间变为三室两厅一厨两卫两阳台。初次跟客户沟通的时候，客户只是反复在强调要增加收纳，只想进行局部改造，貌似就没有别的想法了，但是随着深入沟通，我们发现需求远不止增加收纳那么简单。要中央空调和新风系统，洗碗机，净/直饮水系统，大双门冰箱，挂壁洗衣机，音响系统，全屋进行无线网络覆盖......等一系列的电器功能，还要有小朋友玩乐空间，整体风格要简洁，并且要有点金属感等等。根据业主的一系列需求，我们便开始了一段“挖矿”之旅。
户型图
户型分析：
一、原结构户型分析
1、公卫厨房的分布规划不合理，造成空间闲置率高。
2、房间大小尺寸比例，及飘窗台，窗口限制了房间的使用调整选择性。
3、主卧洗手间门口正对床头，不利于身体健康及生活质量提升。
4、动线规划不合理，空间利用率低。
一、原结构户型分析
1、公卫厨房的分布规划不合理，造成空间闲置率高。
2、房间大小尺寸比例，及飘窗台，窗口限制了房间的使用调整选择性。
3、主卧洗手间门口正对床头，不利于身体健康及生活质量提升。
4、动线规划不合理，空间利用率低。
二、户型优化方案
1、放弃入户花园，将其面积分解到厨房和玄关。多划分出一个生活阳台和两个收纳空间。
2、功能空间规划调整，将原来老人房与小孩房位置对调，两个孩子腾出足够活动空间，将主要洗衣晾晒衣服功能调整到生活阳台，释放观景阳台，坐在沙发上向外看不再是满满的衣服。
3、通过餐桌居中，将餐厅空间动线调整为环岛动线，增加餐区收纳空间的使用属性，从而增加公共空间的使用率。
4、主卧通过运用地台，与造型墙体，划分出一个过渡区域，解决卫生间直对床头的问题。
1、放弃入户花园，将其面积分解到厨房和玄关。多划分出一个生活阳台和两个收纳空间。
2、功能空间规划调整，将原来老人房与小孩房位置对调，两个孩子腾出足够活动空间，将主要洗衣晾晒衣服功能调整到生活阳台，释放观景阳台，坐在沙发上向外看不再是满满的衣服。
3、通过餐桌居中，将餐厅空间动线调整为环岛动线，增加餐区收纳空间的使用属性，从而增加公共空间的使用率。
4、主卧通过运用地台，与造型墙体，划分出一个过渡区域，解决卫生间直对床头的问题。
玄关
原始的房屋结构中，入户花园的位置充当了入户鞋帽的区，由于卫生间和厨房的排气采光都需要通过入户花园，因此入户花园只有一小部分被用于入户鞋帽的区，大部分原来用作景观用的空间变成了杂物区，极其不美观。改造后玄关处整体鞋柜的打造在增加了储物面积的同时也能让来客拥有舒适的“洗尘”区域。
客厅
原有客厅色彩混乱，装修老旧。一木生活的设计师通过进行天花板改造、墙面装饰以及地砖、家具的重新布置，打造了简约而不简单的现代轻奢风。原有的老式的沙发和茶几替换成了高级灰皮沙发以及北美黑胡桃木茶几，优质木材的选择低调而不失奢华。而特色风格画以及与之呼应的橙色沙发椅则成为了空间设计感的承接者。
改造前的客厅
餐厅
为了更多满足空间储物的需要，餐厅后方客厅做了大面积的柜体定制，原木色的柜子在不破坏整体风格的同时，收纳能力超强！现代化中央吧台的设计充分体现了现代青年对于生活“绝不将就”的性格，大面积的大理石花纹台面不仅可以满足多人聚餐的需要，同样也可以作为家居休闲区域。
厨房
厨房的重新翻新也是本次设计的一大亮点，通过原始入户花园的空间的拓展，大大增加了原始厨房的使用面积。厨房的墙砖沿用了白色大理石花纹的设计的与客厅相呼应，上方橱柜的纯白设计拒绝了视觉上的压迫感。功能方面，由于面积的增大，原来厨房不具备的洗碗机，微波炉，烤箱，饮水器，净水器系统等一应俱全。
改造前的厨房
卧室
原木色的整体衣柜将收纳与装饰完美结合，通过地台与立面造型的设置，巧妙地将主卧分成休息区与洗漱区。主卧面朝窗外，我们可以想象晚上卧赏星空，第二天早晨被第一缕阳光叫醒的惬意场景。
改造前的主卧
卫浴
原卫浴区域设计老旧，没有专门的收纳空间，东西摆放杂乱。改造后，充分利用了墙面，增加了收纳面积，原木色的柜体面板与房子的整体风格保持一致。
原卫浴空间
阳台
改造后的阳台
改造前的阳台
走廊
改造后，充分利用走廊墙面空间，做了定制柜，增加了房子的收纳空间
改造前
儿童房
儿童房通过独特的床位布局结构，成功布局了两张双人床以及学习区域，对空间进行了充分的利用。榻榻米的设计提供了充足的置物空间，此外，书桌的打造也满足了两个宝贝日常学习的需要。
次卧
现在的次卧是原来的小孩房，在放置一个上下铺床后，基本上剩余空间就是变成鸡肋。因此把原来的次卧与小孩房对调后，再进行布局重新规划，整个房间的收纳和空间利用率都提升了一倍。这里埋一个小小的彩蛋，大家知道那个小桌面是怎么固定的吗？
结语
每一间房子，每一个空间都有未被挖掘的空间，只是剩余未被挖掘的价值有高有低而已，而设计师就是挖掘房子剩余价值的“旷工”。
V3正文
用户评论（6）
花儿在哪 2021-01-07
某宝买的哦
老小吴 2021-01-06
客厅的背景画是多大尺寸的，在某宝上能找到吗？
花儿在哪 2021-01-06
老小吴 2021-01-06
不浪费房子的每一寸空间，设计师真是给力，尤其儿童房的设计，空间比之前大的不是一点点。
Thalassophobia 2021-01-06
糖厂房管部 2021-01-06