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改造“准备卖掉的房子”

黎志·佛山方舍设计
黎志·佛山方舍设计 2021-04-11 · 最后回复来自 黎志·佛山方舍设计

户型:四居室 面积:131平米 风格:现代简约 预算:60万元 地区:广东省佛山市

屋主信息
职业 上班族
年龄 60后
前言
这是一套已经挂上网准备出售的房子,业主在朋友的介绍下认识了我们,怀着试一试的心态把平面图给了我。当设计提案出来后,她立马停止了出售,准备开始一次改头换面的装修。 本案主要围绕采光、通风、慢生活等关键要素进行设计,房屋的结构进行了大面积修改,对于慢生活,在一个设计师眼中是极其奢侈的,然而这对即将退休的夫妻,在忙碌的工作告一段落后,在接下来的时光中,正好能享受这种生活的“慢”。
关于设计师
设计师露个脸 此案例花费了业主和设计师大量时间和精力,实属不易!最后呈现的效果达到了彼此的期待。每一个好的案例背后都必须有设计师大量的工作投入以及业主的信任与支持,缺一不可。
改造前
户型图
改造前布局 之所以业主想卖掉这套房子,就是因为原始户型存在太多硬伤,随便罗列,都有卖掉它的理由。 1.透风采光不佳 2.过道占用空间太多,房间门直对餐厅,不美观且无隐私 3.厨房太小,餐厅占用比例大 4.两个卫生间都太小,使用不方便 5.客厅出入口太多,休息区不稳定。
新平面布局 核心是改造通风、采光、收纳,既要把整体空间做得通透大气,又要让每个局部的功能好用。 ·客厅 打开视觉,入门更通透大气,更好利用空间,减少楼梯占用位置,强化入门对景,客厅更加完整方正。 去掉原有的复杂结构和死角,改造原来大门后的浪费空间,变成厨房和入门鞋柜的收纳,增加客厅储物。 ·餐厅&厨房 开放式厨房与餐厅结合,空间更大,厨房兼具美观与实用。 ·阳台 阳台门改大采用落地推拉门,通风采光更好,视觉更通透。 ·主卧套间 将原有主卧不好用且不美观的凸出位置重新利用,房间变得完整方正,并没有改变房间使用空间的大小。 开放式卫生间的设计,独立淋浴间,马桶间;洗手盆与梳妆台整合外露,将过道空间再次利用。 衣帽间&临时写作区改造后有了空气流通和光线。 ·客房套间模式 书房作为多功能房面积不需要太大,平时是业主看书的地方,当客房外推拉门拉上以后,卧室、书房、公卫即变成一个大套间,满足客人一家使用。
改造中
按照方案拆墙后现场复尺。当拆除没必要的墙体后,整个空间真的是无比的通透和舒适,两边形成了非常好的空气对流,几级楼梯把空间的层次感完全体现出来。
玄关
入门位置的玄关对景 这里的地面采用了木地板与砖的直接拼接,视觉效果很好,施工时木地板区域一定要平整才能做到;楼梯位置直接使用地板砖开槽拼接,这里要感谢我们细心的泥水工师傅。旁边红色的玻璃,暗红柜子,都经过了设计师和业主的反复讨论、打样,才得以确认;挂画是设计师费了好大力气才挂上去的。我们从细节入手,呈现客户的需求。
由于市场上很难找到合适又质量好的地脚线,整个房子的地脚线都是定制的;地面采用的是1800*900mm的大板地砖,避免琐碎的线条感。
客厅
客厅原来那些不规则的凹位全部改造成柜子,包括现在看到的电视后面也是可以收纳的,定制的白色哑光烤漆点缀少量次色调开放柜,整洁美观之余保障收纳空间。
沙发后面留有一条通道通向阳台,平时通道还能成为弹琴的位置,记得摆完家具的那天,业主即兴弹了一首曲子,这样舒适的日常,瞬间觉得感动。
餐厅
开放式厨房的使用,拯救了餐厅的光线,也完全体现了慢生活的本质。房子的主人不用再闷在厨房里面劳作,而是把烹饪当做一种乐趣。中岛的加入,填充了厨房和餐厅的联系,有了更多的台面操作空间,也可以当做一个临时的早餐台。双洗手盆的设计,一个洗菜,一个洗水果;完全嵌入式的冰箱得益于足够深的橱柜,足够大的厨房,兼顾了美观和便捷。
厨房
完工前的灯光调试
卧室
卧室是本案最为简单的地方,在墙上装饰两圈线条,刷一个喜欢的颜色,不再需要其他了。我一直认为居家的房间不是酒店,不需要视觉上的花哨繁琐,简洁舒适,利于睡眠。
地面的人字拼木地板很合适,台面上预留了一副画的位置,业主准备放置自己的人物画像。
卫浴
开放式卫生间的设计,利用了过道,让整个空间更加舒适大气;独立淋浴间,马桶间隔绝了水气和异味。
在卫生间的另一端,安排了独立的衣帽间以及空气流通、光线充足的梳妆台。
客房
客房的设计服从整体风格,只是在背景上做了些许变化,值得一提的是,当客房门口的推拉门关上时,客房+书房+公卫就变成了一个大套间,方便一家人使用。
空间效果图
结语
装修过程将近9个月时间,主要是定制环节等的时间太长。另外,业主并不着急入住,所有的东西要做到最合适才采纳。所以断断续续的施工和等待,最终还是值得的。
设计做了十几年,给我一个最大的感受就是,不管设计得多好看,平面才是最关键的。打个比方,一个房子住10年,也许前两年你会觉得房子很好看,但是再过几年你就无感了。可是如果一个平面改造得好,你就算是住10年都会觉得房子好用。就这个道理,我认为在平面上的改动可以花更多的时间去推敲,讨论。此案的平面就做了大面积修改,主要围绕采光、通风、慢生活等关键要素进行设计。这是我为这个设计制定的核心。

用户评论(14

败絮一团团

败絮一团团 2020-11-14

家庭里面的钢琴除非经常谈或者有其他要求,不然比较少专门做全屋隔音。

那弹的时候不是会影响到其他人吗
黎志·佛山方舍设计

黎志·佛山方舍设计 2020-11-14

客厅有钢琴,是不是要多做隔音的设计啊

家庭里面的钢琴除非经常谈或者有其他要求,不然比较少专门做全屋隔音。
黎志·佛山方舍设计

黎志·佛山方舍设计 2020-11-14

颜色搭配的真好,改造完的效果很高级

谢谢关注~
黎志·佛山方舍设计

黎志·佛山方舍设计 2020-11-14

白色的电视柜 ,电视后面的白色是柜门吗?可以打开储物吗?

电视后面固定,不打开。没有实用性哦
世说兴语

世说兴语 2020-11-13

白色的电视柜 ,电视后面的白色是柜门吗?可以打开储物吗?
846tim

846tim 2020-11-13

颜色搭配的真好,改造完的效果很高级
败絮一团团

败絮一团团 2020-11-12

客厅有钢琴,是不是要多做隔音的设计啊
糖糖馨月

糖糖馨月 2020-11-11

完工出来的效果真是不错
julie88

julie88 2020-11-11

用色好丰富多彩呀,,卧室刷的绿色是什么墙漆来的?
你说啥就是啥

你说啥就是啥 2020-11-04

因为原来他柜子后面就是一个不规则的墙面。剩下的空间比较小,可以放一些小件的东西,实在太小的就封闭不要了。

哦哦知道啦
黎志·佛山方舍设计

黎志·佛山方舍设计 2020-11-03

利用电视背景墙做柜子增加收纳空间也更加整洁,那柜子进深多少呢,

因为原来他柜子后面就是一个不规则的墙面。剩下的空间比较小,可以放一些小件的东西,实在太小的就封闭不要了。
你说啥就是啥

你说啥就是啥 2020-11-03

利用电视背景墙做柜子增加收纳空间也更加整洁,那柜子进深多少呢,
92CHEN陈

92CHEN陈 2020-11-03

红色的柜子真是太靓啦,让人眼前一亮啊 喜欢
糖厂房管部

糖厂房管部 2020-11-03

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