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[新氧新家]爆改老破小40m²学区房(前后对比照)

玖上- 零灵
玖上- 零灵 2021-04-13 · 最后回复来自 玖上- 零灵

户型:两居室 面积:40平米 风格:北欧 预算:15万元 地区:福建省福州市

屋主信息
职业 职员
年龄 80后
个人简介 这是一个老旧小区改造案子,由老破小到现在竣工,是一个探索过程,满意。
前言
设计 | Designer: 亮亮&零灵
区域 | Area:  福州
机构 | Company: 玖上空间
面积 | Square Meters:  40m²
预算:15w

无设计不装修,我的家要跟别人不一样
学区房的标签是什么?
老旧,面积小,环境差,市中心?
屋主是老客户,原装修好的房子置换成此案学区房,对屋主生活习惯,性格爱好熟知。
初见此屋,斑驳的墙面,破旧的卫生间和厨房,连阳台也是极为传统的半高墙砌栏杆,墙体也是n年代的砖混结构,后面有初见此屋的照片。
 
本案使用面积40m²,要如何构思,空间利用的严丝合缝,既达到使用上的功能需求,又要兼顾美观。
对小学区房,要考虑的问题是:
1,小孩读书,需要大量收纳空间,
2,父母偶尔过来帮忙带小孩,房子需要2室,主卧一间,老人小孩一间。
3,为了宝宝更好的学习成长分为,空间尽量开敞,亲子活动空间大些。

沟通讨论了近2个月,最开始设想是,原格局保持不变,因为年代太久,在原结构基础上翻新。
户型图

这是原户型结构
随之出现的问题是:
 
1,原户型卫生间的位置是暗卫,而且狭小,最难使用的是,需要穿过厨房区域进入卫生间。
家有宝宝的感悟应该比较深刻,卫生间的空间太重要了!原户型的狭小卫生间远远不够一家人的使用。
2,原厨房偏小,厨房是一家人烟火气的地方,实在无法将就。
3,次卧通向阳台,次卧不大,没有空间做亲子活动区。
经过沟通,最终决定打破原有格局,给空间注入新的活力,重获新生。
首先考虑的是厨房,把厨房从小空间拉出来,卫生间区域加大,主卧空间位置不变。
对于原有阳台,占据了不少空间,按年轻人生活习惯,阳台是一个很容易被遗弃凌乱的角落,既然不用,索性就不要了。把阳台区域归到次卧使用,次卧扩大,亲子空间自然出来了。
 
很多人会想问,没有阳台,洗晒如何?就算是洗衣机烘干机,也总要给它们位置吧。
对,咱卫生间不是扩大了么,
洗澡的时候随手把脏衣服放洗衣机,洗完澡了,衣服也洗的差不多了,可以拿出来直接烘干。动线合理并且高效。
方案好了,接下来的拆改又遇到问题:
墙能不能打,要怎么打?
对此,我们找来做建筑的朋友,朋友的建议是,卫生间那边的墙体可以拆,没问题。阳台那边最好是保持不动。
考虑到功能问题,我们还是想看看有没其他可能性,又去咨询专门研究房屋结构的教授。沟通的结论是,如果需要拆改,要做好支护结构。
于是,在施工方的配合下,在原有墙体区域,做支护,受力点放在两侧墙体和地面顶面,这样的受力比原有墙体更加牢固。
改动如下:
1;原厨房拥挤,移到外面做成餐厨一体,增加空间利用率。
2;考虑到一家人住,把卫生间扩大,增加洗衣机+烘干机位置。原户型没有单独淋浴房,每次洗完整个卫生间湿嗒嗒的,改造完后的有单独淋浴房,还有单独脏衣放置区域。
3;卫生间有了洗衣机+烘干机,阳台的作用显得无足轻重,阳台内包,房间一做大,做成亲子活动区+小宝睡眠区。
4;原房间一收纳空间不足,重新定义做成榻榻米,强大收纳,加两排顶天立地衣柜,
 
空间规划好开始动工过程,拆除过程中,由于年代太久,墙皮剥落,里面粉末砖头都暴露出来,
后期墙体修复是一个不小的工程。
这是阳台看过的视角,结构老旧,拆除阳台墙体,支护先做起来,钢构植入墙体和层板里面,固定牢靠。严格贯彻,强支护,短拆除的原则。
餐厅
原餐厅照片


改造完厨房。
橱柜台面比正常台面做高8公分,做到88公分高度,对于身高165的主厨来说,洗菜切菜简直绝了,非常好用,)强烈建议,厨房按照自身比例身高定制)
地柜选定木色系,明亮的空间里增加木色调,家里更加温馨。台面选用了一款纯白色石英石,干净并且有层次感,阳光透过百叶窗,洒在台面上的感觉,整个人都暖起来了。
油烟机的选择,考虑到开放式厨房,采用集成灶,油烟吸力相对更好一些。
吊柜选用白色,吊柜下面嵌灯条,光感十足。
面包机和烧水壶是豆绿色,造型复古且精致,(电视剧孤单又灿烂的神里面同款)。
餐桌选用橱柜同一款材质,最开始考虑桌角用常规的四个角,或者用板支撑,思考很久,都被pass掉,最后是餐桌一侧固定在高柜上,另一侧用一根纯白色圆柱支撑,图片这款是某宝淘回来安装。
橱柜的把手,推荐这样隐形把手,小宝喜欢在家跑来跑去,可以避免磕碰并且整体美观。
厨房
原厨房照片
改造后厨房
这是集成灶角度。
当时针对这块空间,跟屋主和橱柜店家商量,如果说按照常规做法,集成灶居中放置,两侧距离刚好收口,看起来也很美观。但是因为本案空间着实不大,每个空间都要恰到好处的利用,最终做法就是图片这样,集成灶靠右安装,挤出左侧17公分空间,深度是60公分做成抽拉式收纳,可放置瓶瓶罐罐的收纳。
 
前段时间,同屋主下午茶,屋主姐姐讲,现在使用的功能同我们原预期完全一样。抽拉收纳放满了油盐酱醋。洗烘左侧也放了很多清洁用品,非常实用,所以收纳并不是柜子越多越好,而是,随手收纳,分类收纳,每个物品都有它自己的位置收纳。
麻雀虽小,五脏俱全,洗碗机也是现在生活必备。如果空间够大,推荐嵌入式独立洗碗机,但是空间小的情况下,也想要洗完功能的话,确实可以考滤图片这款水池洗碗机。洗菜洗婉高温消毒,同样具备。
原燃气位于右侧墙体内侧,移位到冰箱上方,排气到室外。右侧墙体内凹,挤出深度30公分,宽度40公分的收纳空间。这个空间就是卫生用品放置区,扫把吸尘器拖把,都可以放置,再打上一些洞洞板,什么扳手锤子螺丝刀,也都是完全可以的。
 
由于地柜做到了88公分高度,比常橱柜高,取巧摒弃原来一个柜门的做法,台面下放加上一排小抽屉,什么垃圾袋,小剪刀,保鲜袋,统统可以归纳起来。
冰箱乳白色放在白色格子砖墙面。清爽温馨。
每个收纳都有自己的归宿。
玄关
玄关柜比较强大,本着物尽其用的原则,进门下面最底部悬空两排,(如果鞋柜够大,悬空一排就够)常用鞋子放置区,玄关柜进深60公分,若按常规做法,里面的鞋子不方便取放,所以做成抽拉式,放置鞋子的五金也是某宝选购,整木店家安装。最上面是顶柜收纳,不常用的物品放置。
餐桌下面的柜体,正对面用板封住固定,柜门朝向玄关,方便开启和收纳。
进门右手边是强电箱,用装饰画覆盖增彩很多,几个错落的挂衣钩,施工方打膨胀螺丝帮忙安装上去,十分牢固。下班回家,包包,钥匙,外衣等,都可以挂起来。
客厅
这个角度可以看到餐厅和多功能室用立川折叠门做隔断,
乳白色波纹感的材质,把空间带入一种柔和的感觉里面。
儿童房
原阳台空间,老式半高栏杆和简易洗衣池。右侧可以看到老小区的优势,就是晾衣杆可以伸到外面。
优势咱们继续发挥,阳台包到多功能房,同样把晒杆外置,虽然有了洗衣机烘干机,平时的鞋子也可以外晒。
改造完多功能房
墙两侧的支护结构被油漆覆盖隐藏起来,原阳台位置做成榻榻米空间,也就是宝宝睡眠区域。
榻榻米外侧加挡板,一来防止宝宝睡觉滚落在地板,(写到这里突然想起来深圳的一个客户,她说,小孩没有什么兴趣爱好,唯一的爱好就是撒泼打滚,满地打滚,能不能帮他设计一个可以打滚的区域,哈哈哈嚯嚯嚯,笑死),二来是如果后期想要在榻榻米前面增加一个懒人椅,各区域之间也是互不干扰。
 
右侧的书桌做的偏长,随着小学生作业繁重,各家长的陪同辅导也是必不可少,此空间作为学习桌+陪伴桌,尺寸也是够得。书桌上是两个错落不一的层板,黑色板撑是某宝网购回来,之所以选择的是层板,一是可以放置书籍摆件,二是不影响整个空间的通透性。
这是宝宝的钢琴区域,木质钢琴,放在木质空间,右侧是开放柜,书籍乐谱等放置区域,空间进深尺度有了,层次感自然就有了。
慵懒的味道
卫浴
卫生间原照片
卫生间现状,
卫生间门采用半通透的磨砂玻璃加白色门板,黄铜色分体把手。正对面是可以同时两个人站立洗漱的浴室柜,黑色可抽拉龙头,上面是镜柜,并留有单独开放格收纳。
进门右手边是长虹玻璃隔断,隔断内是吉博力的墙排马桶,(吉博力的墙排马桶做的很专业)壁挂马桶在很大程度上免去了清理的麻烦,扫地机可以直接清理,没有卫生死角,并且美观。
但是很多墙排马桶是没有智能的,鱼和熊掌不可兼得,如果两者都想兼顾,可以另加智能马桶盖,注意要预留电源。(墙排还是地排马桶,水电前要确定好)。
 
马桶对面是洗衣机+烘干机叠放,原结构里面,洗衣机顶部位置有一根很大的排水管,现在用柜子包住,看起来整齐统一,里面还有空间可用做收纳,左侧小柜子放置洗衣液,纸巾等清洁用品分门别类。
地砖和餐厅统一灰色,墙面砖纯白色,空间看起来明亮透彻,淋浴房和花洒统一使用黑色。
水龙头用黑色抽拉式。
卧室
主卧原来照片
榻榻米收纳,灯带嵌入,晚上作为氛围灯使用,暖暖的柔光。
衣柜选用白色,同样按压式衣柜,干净整齐。床头预留一盏小吊灯。
顶部灯光采用无影灯,床头柜一起定制,整个空间更完整一些。
木色榻榻米+白色床单灰色毯子,柔柔的。
白色百叶帘下面层板柜可以放很多小摆件。
走廊
黄铜色精致门把手,搭配白色烤漆门,高级感满满的。
阳台
改造后
工作区
餐厨整个空间
小景
照片一波
结语
从开始见到这个空间到现在落成,很长时间的沟通选购,现场探讨,最后的变身还是很欣慰。
所有的装修都会有遗憾,我们就是尽量减少遗憾,多些周全。
做喜欢的事,喜欢正在做的事情,是对生活的态度。

用户评论(105

糖粉c2c7638c

糖粉c2c7638c 2023-10-16

求墙排马桶型号
玖上- 零灵

玖上- 零灵 2022-01-23

请问怎么联系装修

可以微信哈18060482969零灵
玖上- 零灵

玖上- 零灵 2022-01-23

请问可以加we chat吗

可以微信沟通哈,18060482969零灵
玖上- 零灵

玖上- 零灵 2022-01-23

玄关柜真是绝了,一物多用。

谢谢呀
周周

周周 2021-10-15

玄关柜真是绝了,一物多用。
玖上- 零灵

玖上- 零灵 2021-04-13

请问怎么联系装修

你好,可以加微信18060482969零灵
四歲

四歲 2021-04-11

请问可以加we chat吗
四歲

四歲 2021-04-11

请问怎么联系装修
陆风烟

陆风烟 2020-09-22

尽量把空间多点出来,因为空间很小,所以就考虑的塌塌米,这样比较省空间,收纳也会多一些。如果有条件有空间的话,正常床铺也是挺好的

嗯嗯,只要窗户密封好,应该还不错,是吧
玖上- 零灵

玖上- 零灵 2020-09-21

能否添加微信

可以呀,你微信多少呢
唯爺

唯爺 2020-09-20

能否添加微信
玖上- 零灵

玖上- 零灵 2020-09-15

清清爽爽的原木色。我的最爱。

嗯嗯
葡萄糖

葡萄糖 2020-09-15

清清爽爽的原木色。我的最爱。
糖粉168d0d40

糖粉168d0d40 2020-09-14

这个是业主自己买的,我也不知道啥牌子的呢

是德龙的😄
LEQ201314

LEQ201314 2020-09-14

现在五金买好一些的,可以用个五年左右,到时候把按压器换个就好啦

好一点的五金?那有什么好一点的品牌推荐吗
玖上- 零灵

玖上- 零灵 2020-09-13

按压式的柜门用的时间长了会不会有锁不住啊这些情况啊

现在五金买好一些的,可以用个五年左右,到时候把按压器换个就好啦
LEQ201314

LEQ201314 2020-09-13

按压式的柜门用的时间长了会不会有锁不住啊这些情况啊
玖上- 零灵

玖上- 零灵 2020-09-12

普通的有76、80、85,是哪个呀?

普通的是80,她家的86这样
Marina-b629b6b0

Marina-b629b6b0 2020-09-12

她家橱柜比普通的高6公分左右,贼好用

普通的有76、80、85,是哪个呀?
玖上- 零灵

玖上- 零灵 2020-09-12

可以问一下橱柜多高吗?是按身高/2吗?这样做的橱柜高度切菜啥的累不累呀?

她家橱柜比普通的高6公分左右,贼好用

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