C先生入手的这套房子是二手房，之前的房东夫妇住了二十多年，设施都有些破旧。
这套房子离地铁站不远，景观也好，好好修葺一番，用来出租还能有个好的价钱。
由于长时间不在国内，图个省心省事，C先生找到住范儿来翻修房子。
水电验收后就出国了，后期的装修和软装家具都靠设计经理菠菠完成。
非但没操心，C先生从国外回来一看装修效果还特别满意。
97㎡老房一室变三室，精调布局颜值高，还能拥有干湿分离卫生间
户型：一居室
面积：97平米
风格：北欧
预算：16万元
地区：北京市
前言
户型图
原先户型是简单的一室一厅，作为一套房租出去，价格有点小高，一般人接受不了。
C先生考虑增加卧室，改成三室一厅。
之前的储物间占据很大面积，从空间角度看，在中间砌堵墙，隔成两个卧室也绰绰有余。
若不改变户型，租户需要从其他房间穿过才可进次卧1，这种体验很不好。
设计经理菠菠将原先客厅和卧室的位置互换，缩小次卧2的面积，留出客厅通往每个房间的走道。
C先生考虑增加卧室，改成三室一厅。
之前的储物间占据很大面积，从空间角度看，在中间砌堵墙，隔成两个卧室也绰绰有余。
若不改变户型，租户需要从其他房间穿过才可进次卧1，这种体验很不好。
设计经理菠菠将原先客厅和卧室的位置互换，缩小次卧2的面积，留出客厅通往每个房间的走道。
在卫生间的布局上，设计经理菠菠采用三分离的方式。
具有私密性的厕所、浴室分别独立为一个单独的空间，而洗面池、洗衣机烘干机等家电区则放在一个开放的空间。
具有私密性的厕所、浴室分别独立为一个单独的空间，而洗面池、洗衣机烘干机等家电区则放在一个开放的空间。
下面一起来看看C先生简单实用的家吧。
玄关
玄关：精巧不占地
因为户型的局限性，玄关布置很简单。
大多数租户的衣服都会放在自己屋里，所以玄关没有留挂衣服放包包的地方。
C先生只是买了一个薄薄的翻斗鞋柜，路过鞋柜去卫生间，也不会觉得局促。
因为户型的局限性，玄关布置很简单。
大多数租户的衣服都会放在自己屋里，所以玄关没有留挂衣服放包包的地方。
C先生只是买了一个薄薄的翻斗鞋柜，路过鞋柜去卫生间，也不会觉得局促。
客厅
客厅：活动休闲空间
客厅的空间很紧凑，色彩选择上偏简单，避免杂乱。
为了弥补没有窗户和采光差的问题，客厅的电视墙选择百搭的纯白色，更通透明亮。
设计经理菠菠将沙发墙刷成暖木粽色，减少寡淡的视觉。
客厅的空间很紧凑，色彩选择上偏简单，避免杂乱。
为了弥补没有窗户和采光差的问题，客厅的电视墙选择百搭的纯白色，更通透明亮。
设计经理菠菠将沙发墙刷成暖木粽色，减少寡淡的视觉。
胡桃木色餐桌搭配原木色餐椅，加上金色果盘和灯具作为点缀，整个空间显得很有层次感。
餐桌与电视柜：艾迪玛仕
果盘：宜家
对于容纳不同人群的客厅而言，就像一个连接租客的娱乐中心，平时大家可以在这里看电视、健身
餐桌与电视柜：艾迪玛仕
果盘：宜家
对于容纳不同人群的客厅而言，就像一个连接租客的娱乐中心，平时大家可以在这里看电视、健身
设计经理菠菠去家具城试坐很多次，才找到尺寸合适又舒服的沙发，沙发两边没有扶手，人多的时候进进出出都很方便。
沙发 宜家
沙发 宜家
细心的范儿友应该发现客厅有很多管道，包起来会让房间莫名凸起来一块。
设计经理菠菠干脆刷成白漆，管道就这么裸露着，反而有种工业风。
设计经理菠菠干脆刷成白漆，管道就这么裸露着，反而有种工业风。
因为打算出租，所以公共空间里没有做储物空间。
长长的走廊尽头，如果不放置挂画、植物或家具，就会让人觉得视觉没有焦点，单调又没安全感。
设计经理菠菠按照墙体的厚度，放了一个书柜，因为是隐藏在墙垛里的，所以不会觉得突兀，平时租户出来拿书也很方便。
卧室
主卧：房子是租的，但生活不是
穿过客厅，角落里就是租户小B居住的卧室，很安静不易被打扰。
主卧选用祖母绿的墙漆搭配金色装饰品，复古又精致。
穿过客厅，角落里就是租户小B居住的卧室，很安静不易被打扰。
主卧选用祖母绿的墙漆搭配金色装饰品，复古又精致。
床和衣柜：宜家
床品四件套： ibedding黑骑士
床品四件套： ibedding黑骑士
卧室空间布局划分很明确，一进门摆置物架+衣架，相当于玄关，不至于一开门就看到床。
地毯搭配懒人沙发对于租房一族来说，绝对是提高生活幸福感的神器，搬家的时候也方便带走。
闲暇时小B会调制两杯美酒，和男友在窗边的吧台桌旁聊聊天谈谈心，非常惬意。
调酒器：酒吧汇纳
男友偶尔会用跑步机，在跑步机下方有海绵隔音垫，声响不大。
并且设计经理菠菠新建墙体时采用砖+中空+砖的结构，隔音很好，至今也没邻居投诉噪音的问题。
调酒器：酒吧汇纳
男友偶尔会用跑步机，在跑步机下方有海绵隔音垫，声响不大。
并且设计经理菠菠新建墙体时采用砖+中空+砖的结构，隔音很好，至今也没邻居投诉噪音的问题。
门后的宜家衣柜，设计经理菠菠在挑选的时候花了不少心思。
衣柜就像积木一样，可以根据房间大小和自己的衣服多少，组成不同形状不同高度的柜子，配合各种裤夹、抽屉，衣架，特别灵活方便。
小B对于收纳衣物很有自己的想法，平时经常穿的衣物会用衣架挂起来放进衣柜；
过季的衣服或被子收进收纳袋，塞在衣柜上或床底下，搬家的时候不需要再收拾；
过夜衣和睡衣挂在进门的衣架上；包包塞进衣柜，和外套挂在一起。
衣柜就像积木一样，可以根据房间大小和自己的衣服多少，组成不同形状不同高度的柜子，配合各种裤夹、抽屉，衣架，特别灵活方便。
小B对于收纳衣物很有自己的想法，平时经常穿的衣物会用衣架挂起来放进衣柜；
过季的衣服或被子收进收纳袋，塞在衣柜上或床底下，搬家的时候不需要再收拾；
过夜衣和睡衣挂在进门的衣架上；包包塞进衣柜，和外套挂在一起。
小B的梦想是将米家整套智能家居搬回家，目前实现小部分。
有了智能音箱，睡觉的时候关灯，看书的时候调亮灯光，不用下床，喊一句小爱同学就可以了。
卧室的筒灯是设计经理菠菠在硬装部分完成的，内嵌蓝牙音箱。
平时躺在床上拿手机就可控制，放歌的时候，整间屋子都被音乐环绕，效果很好。
有了智能音箱，睡觉的时候关灯，看书的时候调亮灯光，不用下床，喊一句小爱同学就可以了。
卧室的筒灯是设计经理菠菠在硬装部分完成的，内嵌蓝牙音箱。
平时躺在床上拿手机就可控制，放歌的时候，整间屋子都被音乐环绕，效果很好。
智能蓝牙音箱筒灯： 常州音坦盛
音箱：小米
落地灯：宜家
音箱：小米
落地灯：宜家
次卧
考虑到以后要出租，为了不显单调，整个房间的配色偏柔和，暖木粽的墙漆搭配白色的衣柜。
墙漆跟客厅是同色系的，但和不同的家具搭配，完全是两种感觉。
考虑到以后要出租，为了不显单调，整个房间的配色偏柔和，暖木粽的墙漆搭配白色的衣柜。
墙漆跟客厅是同色系的，但和不同的家具搭配，完全是两种感觉。
考虑到大家的生活习惯和家电的不同，C先生建议在每一面墙上不同角度都预留了插座，给未来居住的人留出更多可能性。
次卧2：包容性很强的黑白灰
一进门的左前方是次卧2。
墙漆选用的浅灰色，所有的配置都是黑白灰，有点性冷淡的简约风。
包容性很强，日后租户可根据自己的喜好布置，非常百搭。
一进门的左前方是次卧2。
墙漆选用的浅灰色，所有的配置都是黑白灰，有点性冷淡的简约风。
包容性很强，日后租户可根据自己的喜好布置，非常百搭。
卫浴
卫生间：相互独立，各司其职
玄关的右侧是卫生间。
卫生间面积不大。在设计经理菠菠反复尝试下终于实现卫生间的干湿分离。厕所和浴室分开，洗面池和洗衣机外置。
多个居住者可在同一时间分别洗脸、洗澡、上厕所，当住的人变多时，这样的设计无疑更省时高效，同时干湿分离也更干净卫生。
玄关的右侧是卫生间。
卫生间面积不大。在设计经理菠菠反复尝试下终于实现卫生间的干湿分离。厕所和浴室分开，洗面池和洗衣机外置。
多个居住者可在同一时间分别洗脸、洗澡、上厕所，当住的人变多时，这样的设计无疑更省时高效，同时干湿分离也更干净卫生。
将马桶单独隔出来，不潮湿，打扫很方便。
厕所很窄，仅放置个马桶。长度是1400mm，宽度仅有800mm。
这个宽度，设计经理菠菠和户主C先生在住范儿样板间试过很多次以后，觉得这个宽度用起来是足够的才定下来。
厕所面积虽然小，但用白色瓷砖，实际用起来一点都不压抑。
厕所很窄，仅放置个马桶。长度是1400mm，宽度仅有800mm。
这个宽度，设计经理菠菠和户主C先生在住范儿样板间试过很多次以后，觉得这个宽度用起来是足够的才定下来。
厕所面积虽然小，但用白色瓷砖，实际用起来一点都不压抑。
唯一遗憾的是，马桶上存放卫生用品的收纳柜挡住了部分光线，导致有些暗。
浴室
浴室紧挨着厕所，面积不大，是个正方形。
白色墙砖和灰色的地砖之间，搭配黑色花洒，高级不突兀。
基本上不需要打扫，每次洗完澡之后水就自己流干净了。
浴室紧挨着厕所，面积不大，是个正方形。
白色墙砖和灰色的地砖之间，搭配黑色花洒，高级不突兀。
基本上不需要打扫，每次洗完澡之后水就自己流干净了。
洗澡时一些厚的衣服都可以放在门口的椅子上，很方便。
门外和洗漱台附近都放有地垫，特别吸水，不会将湿漉漉的脚印带的满地都是。
门外和洗漱台附近都放有地垫，特别吸水，不会将湿漉漉的脚印带的满地都是。
洗面池
浴室出来斜前方就是洗面池。
大家用的最多的就是洗面池，放在外面，平时不用进洗手间就能用，很方便。
浴室出来斜前方就是洗面池。
大家用的最多的就是洗面池，放在外面，平时不用进洗手间就能用，很方便。
洗面池的半开放镜柜，常用的物品放在外置区，随手拿放很方便，不常用的就藏在了镜子的柜门里。
镜柜旁边是宜家经典的卫生间竖条收纳柜，打折时囤下的卫生纸，洗涤液都可放进去。
镜柜旁边是宜家经典的卫生间竖条收纳柜，打折时囤下的卫生纸，洗涤液都可放进去。
洗衣电器区
洗衣机也拎出来，放在独立的洗面池对面，不存在潮湿的问题。
因为并不是每间卧室都方便晾衣服，C先生狠狠心买个了烘干机，和洗衣机叠着放，也节省空间。
冰箱放在厨房外，首先不容易被油污困扰，其次从客厅和卧室可以方便的拿取饮品食物。
这一块打扫起来也方便，基本上没什么卫生死角。
洗衣机也拎出来，放在独立的洗面池对面，不存在潮湿的问题。
因为并不是每间卧室都方便晾衣服，C先生狠狠心买个了烘干机，和洗衣机叠着放，也节省空间。
冰箱放在厨房外，首先不容易被油污困扰，其次从客厅和卧室可以方便的拿取饮品食物。
这一块打扫起来也方便，基本上没什么卫生死角。
厨房
厨房：多户可同时做饭
厨房空间很大，却没有做成U字型。
一个是因为L型可以预留一整面墙，放折叠餐桌，在厨房做完简单的饭，就能直接吃了。
另一个是因为L型的操作台，几个人同时做饭也不会觉得挤。
厨房空间很大，却没有做成U字型。
一个是因为L型可以预留一整面墙，放折叠餐桌，在厨房做完简单的饭，就能直接吃了。
另一个是因为L型的操作台，几个人同时做饭也不会觉得挤。
小B是个收纳控，会根据东西的使用频率来收纳。
地柜进行分区，上面两个抽屉，放置常用的工具和储藏的干货；下面高抽屉，放碗碟。
插座都安置在一面墙上，虽然有个插座被收纳架挡住，但放置使用频率高的热水壶，不轻易插拔，也不碍事。
地柜进行分区，上面两个抽屉，放置常用的工具和储藏的干货；下面高抽屉，放碗碟。
插座都安置在一面墙上，虽然有个插座被收纳架挡住，但放置使用频率高的热水壶，不轻易插拔，也不碍事。
小B买很多瓶瓶罐罐存放杂粮豆类，整整齐齐收纳在抽屉里。
不仅颜值高，使用的时候也一目了然，每天做饭都能观察到每种食材的剩余量，方便及时补货。
不仅颜值高，使用的时候也一目了然，每天做饭都能观察到每种食材的剩余量，方便及时补货。
C先生安置了8套的洗碗机，放的下小锅，大铁锅就不行了，也足够居住者的使用。
厨房使用了带有蓝牙音响功能的凉霸，平时做饭的时候用音响看剧，有种家庭影院的感觉。
C先生的家，最终也实现了他最初的想法：形式上简单，尽量提升多人居住的生活体验。
这样配置是因为房东考虑若以后自己住或者是出售，基础硬装做得很好，只需要根据预算和需求换换家具家电就可以了，会非常灵活方便。
厨房使用了带有蓝牙音响功能的凉霸，平时做饭的时候用音响看剧，有种家庭影院的感觉。
C先生的家，最终也实现了他最初的想法：形式上简单，尽量提升多人居住的生活体验。
这样配置是因为房东考虑若以后自己住或者是出售，基础硬装做得很好，只需要根据预算和需求换换家具家电就可以了，会非常灵活方便。
住范儿目前家装服务于北京/上海/成都/昆山。
如果你有其他相关家居问题需要帮助，现对其他城市也免费提供：[装修互助服务]。
希望这样可以尽可能的帮助到大家，感兴趣可私信or评论咨询！
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用户评论（7）
乔布 2020-07-19
糖粉冰激凌 2020-06-29
大丽Lili 2020-06-22
仙仙敲可爱 2020-06-22
cxk的健身教练 2020-06-22
上官铁柱 2020-06-22
糖厂房管部 2020-06-22